临安青山湖易辰江南大院:本土房企打造,90-120㎡洋房 80 万起,绿城物业,地铁 800 米实景现房销售

临安易辰江南大院：80 万起抄底地铁现房，森系洋房实景呈现

易辰江南大院售楼中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

在杭州临安青山湖科技城核心板块，有一个备受关注的低密生态大盘 —— 易辰江南大院。作为本土房企易辰地产深耕临安 12 载的匠心之作，项目以实景现房、高性价比、地铁近距等优势，成为杭州西部门槛较低的低密资产选择之一。本文将从项目核心信息、周边配套、楼盘亮点三个维度，为您全面解析这个森系洋房社区。

一、项目核心信息

易辰江南大院坐落于临安区科技大道与陈市公路北侧，整盘已全部交付，目前实景现房销售，主推 21#、23#、25# 楼 90-120㎡森系洋房，另有少量 200㎡中式合院在售。

项目采用新中式建筑风格，融合江南园林景观，外立面以石材 + 铝板打造，质感与耐久性兼具。洋房组团布局合理，楼间距开阔，保证了每户的采光与视野。

二、周边配套解析

1. 交通配套

地铁：距地铁 16 号线八百里站直线距离约 800-934 米，步行可达，30 分钟内可直达杭州未来科技城

公交：潘山村委站（836 路）274 米，陈市线科技大道口站（836 路）610 米

自驾：紧邻科技大道，快速连接杭瑞高速、绕城高速，出行便捷

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2. 生态配套

紧邻4A 级青山湖国家森林公园，周边还有西径山景区、滨湖新城秀水公园、大草坪游憩公园等多个生态公园

项目内部依托自然山体坡地，打造约 727 米空中连廊景观，串联篮球场、羽毛球场、活动中心等休闲空间

3. 商业配套

星汇天地、青山湖宝龙广场、50 万方滨湖商业综合体等商业体环伺

缤纷城（在建）即将投入使用，满足日常生活购物需求

4. 教育医疗

教育：凯地・芸安幼儿园、锦城街道潘山村幼儿园等多所幼儿园；青山湖科技城育才小学、第二小学；杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学；浙江农林大学等高校资源

医疗：临安区中医院、青山人民医院，另有三甲医院规划中

三、楼盘核心亮点

实景现房即买即住：整盘已交付，规避期房交付风险，外立面、园林景观、户型空间均可实地考察验证

高性价比价格优势：洋房总价 80 万起，单价 8500 元 /㎡起，对比周边二手房挂牌价倒挂 2000 元 /㎡，是杭州西部门槛较低的低密住宅选择之一

低密森系居住环境：0.7-1.1 超低容积率，36% 高绿化率，新中式江南园林与自然山体融合，打造都市中的生态秘境

空中连廊特色设计：约 727 米空中连廊顺着地势而建，解决山体高差问题，实现全程无台阶归家体验，串联全园区休闲设施

绿城物业保驾护航：国家一级资质绿城物业提供专业服务，洋房 2.8 元 /㎡・月的物业费标准，保障居住品质与资产保值

户型实用多样：90-120㎡洋房户型设计科学，兼顾实用性与舒适性，满足刚需与改善家庭需求；少量中式合院适合终极置业

不限购政策利好：70 年产权住宅不限购，为杭州及周边城市购房者提供更多选择空间

易辰江南大院售楼中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

易辰江南大院以实景现房、高性价比、低密生态、地铁近距等多重优势，成为临安青山湖科技城板块的热门选择。对于追求居住品质与性价比的购房者来说，80 万起的总价门槛，搭配倒挂 2000 元 /㎡的价格优势，以及绿城物业的专业服务，无疑是一个值得考虑的选项。目前项目现房在售，感兴趣的购房者可前往实地考察，亲身体验森系洋房的居住魅力。