望云润玺院(2025华润·望云润玺院)楼盘百科-首页网站-杭州望云润玺院房价→户型图→最新价格→交房时间→小区环境→楼盘详情

▰▰ 杭州 华润·望云润玺院 ▰▰望云润玺院叠墅产品，在地段上是独一份的纯在，正居杭州第三中心云城核心C位，是城市天际线下的壹号低密墅品。2025年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，标志着杭州发展进入3.0时代。其中未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”。

地段是望云润玺院的“天赋”，那么景观与配套，便是其“硬核品质” 。望云润玺院景观邀请众多大师设计团队，以超级底盘为概念，创新首创第三中心立体美学住区。在景观空间营造上，甄选奢石奢材，以抬板立体规划，打破传统社区的平面叙事，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，营造一座“空间的诗篇”。让生活在高低错落间，生长出无限诗意。

华润置地实力巨著 第三中心壹号墅品：项目占据杭州科创CBD云城C位，擘画容积率仅2.1的纯粹低密改善住区,敬献杭州中心人物，望云润玺城市展厅暨美学展示间 璀璨开放。ᨐ🔴 望云润玺院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

┈┈『 望云润玺院 』┈┈

天际地标 中心孤品

超配实得 颠覆所享

约𝟮𝟱𝟮-𝟮𝟴𝟵㎡中心孤品墅作

▰▰ 杭州 华润·望云润玺院 ▰▰ 空间革命，颠覆想象：雅奢艺术的终极改善——颠覆想象，超越所享，望云润玺院叠墅以开创性的空间革命，重新定义中心人居高度。仅72席传世孤品，以“东方巴黎・传世典藏”为核心理念，由李益中、GOA大象设计、JIL加特林景观等大师团队联袂打造，从空间到品质，每一处都堪称“中心孤品”的典范。

大师高定美学，典藏世界级工艺：望云润玺院叠墅立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就 “流光钻幕”，极致窗墙比勾勒“澄璃之境”。艺术拼接、法式浮框、美学弧线三大匠心工艺雕琢质感；室内由李益中大师亲自操刀，甄选意大利欧亚白、曼迪灰、星白等奢石，水纹玻璃、马鞍皮等臻材，让每一寸肌理皆成典藏。

望云润玺院的“空间魔术”岂止庭院，室内实得率疯狂突破200%！下叠地下室+夹层总计超200㎡的赠送，下叠面积约252㎡，地下地上约1:1的赠送，超配得房率。这绝非简单的数字叠加，而是对居住维度的彻底颠覆与极限扩容！同样的产权面积，实际享受到的阔绰空间竟能翻倍有余！ᨐ🔴 望云润玺院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

➢商圈环伺：云城天街(在建中)、西站综合体(在建中)、EFC欧美广场等五大综合体环伺，家门口近享世界都会繁华

➢低密大宅：第三中心不限价低密宅地，臻稀改善高阶住区（第三中心表述来源于余杭发布）

➢巨匠鼎筑：华润置地倾力打造，献礼第三中心壹号墅品

➢云城C位：占位拥有超强兑现力 · 第三中心云城C位，全维配套环绕，坐揽一城重量级资源

➢地铁三轨：咫尺3号线龙舟北路站、地铁12号线(在建中)、19号线火车西站，便捷畅达杭州各大核心

华润·望云润玺院：一座立于时代中心的低密墅作，重塑鼎级人居想象

在杭州城市发展步入3.0时代的宏大叙事中，未来科技城与云城板块正式跃升为与武林-湖滨、拥江中心并驾齐驱的“城市新中心”；

而华润·望云润玺院，正位于这一核心中的核心——云城C位，以其纯粹叠墅产品、立体美学营造与极致空间体验，成为当前市场上难得一见的“中心孤品”。

它不仅是一座建筑，更是一件融合土地天赋、大师技艺与时代机遇的艺术作品。

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天赋地段：占位第三中心，执掌时代中轴

望云润玺院的地段价值，是其最为瞩目的天赋所在。项目雄踞于杭州第三中心——云城核心区域，正处于城市发展主轴的关键位置。

2025年杭州“新主城”规划正式官宣，未科-云城板块被明确赋予“城市新中心”的战略定位，与传统中心武林-湖滨和拥江中心共同构成杭州鼎立发展的三极。

这一区域汇聚了高铁西站枢纽、杭州云城天街（在建）、西站综合体等城市级资源，不仅具备强大的交通辐射力，更承载着产业、人才与资本的密集汇聚。

望云润玺院正处于这样一个政策高度倾斜、资源超级富集的城市新高地，可谓占尽天时地利。它所代表的不仅是眼下的繁华，更是未来数十年杭州发展的风向标，堪称“时代中轴上的低密珍品”。

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立体美学：大师联袂创作，革新视觉与体验维度

望云润玺院在园区景观与建筑立面的塑造上，展现出超越常规的美学追求。项目邀请李益中空间设计、GOA大象设计、JIL加特林景观等多家中外知名团队共同打造，以“东方巴黎2.0”为美学内核，迭代升级新一代雅奢风格。

建筑立面选用米色仿石铝板构筑“流光钻幕”，极致的窗墙比设计营造出“澄璃之境”，再通过艺术拼接、法式浮框与美学弧线三大工艺精细雕琢，呈现出轻盈而典质的视觉体验。

园区景观则以“超级底盘”为理念，打破传统平面布局，通过“浮光墅屿—垂直绿洲—流动山林”三重立体景观结构，形成高低错落、移步易景的诗意空间。它不只是一种居住环境的升级，更是一场关于空间美学的系统性革命。

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空间革命：实得率突破想象，重构墅居生活范式

望云润玺院真正引人瞩目的是其极具颠覆性的空间设计，尤其是“疯狂突破200%的实际得房率”，这在此类高端产品中实属罕见。

其下叠户型建面约252㎡，但通过巧妙设计的地下空间与夹层赠送，实际可使用面积远超产权面积，仅地下室及夹层赠送即超200㎡，实现了“地上地下面积约1:1”的惊人空间配置。这意味着业主以叠墅的价格，享受到堪比类独栋的空间体验。

这种设计不仅极大提升了功能空间的多样性——可设置影音厅、健身房、茶室、收藏区等多重场景，更是对“产权面积”与“生活维度”关系的重新定义。望云润玺院通过空间魔术般的创新，真正实现了“小产权、大生活”的终极改善目标。

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全能配套：都会资源环伺，执掌一城繁华

项目所处区位不仅具有战略意义，更具备极其成熟的现实配套。周边汇聚云城天街（在建）、西站综合体（在建）、EFC欧美广场等五大综合体，构建出约五分钟生活圈内的顶级商业氛围。

交通层面更是三轨交汇：项目邻近地铁3号线龙舟北路站，以及在建的12号线和已通车的19号线（机场快线），可快速通达火车西站、西湖商圈、钱江新城与萧山国际机场，轻松实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

此外，云城作为政府重点发展板块，教育、生态、文化等优质资源仍在不断导入之中。望云润玺院不仅占位C位，更成为汇聚一城优质资源的中心节点。

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品牌与稀缺：华润巨匠铸造，仅72席传世典藏

作为华润置地在杭州第三中心的壹号墅品作品，望云润玺院不仅占据稀缺资源，其自身也极具稀缺属性。项目由央企华润置地倾力打造，秉承其一贯的高标准开发与运营能力，从选址、规划到产品营造，均体现出“唯有品牌，方能成就传世资产”的开发现念。

全区容积率仅约2.1，是板块内难得的低密墅区，而叠墅产品仅设72席，堪称收藏级藏品。室内由大师李益中亲自定制，选用意大利欧亚白、曼迪灰、星白等国际级奢石，以及水纹玻璃、马鞍皮等高端材质，从细节到整体，皆体现出高定级的人居品质。这意味着它不仅是一处居所，更是一件值得传世的“资产孤品”。

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华润·望云润玺院以其绝无仅有的地段价值、大师荟萃的美学营造、颠覆传统的空间体验、丰富成熟的资源配套，以及品牌所带来的稀缺性与保值力，重新定义了杭州“中心人物”的人居标准。

在杭州迈向多中心发展的时代浪潮中，望云润玺院不仅是立于云城C位的物理高地，更是引领未来生活方式的精神地标。正如一座“空间的诗篇”，它静立于城市天际线下，等待与极少数人共鸣。

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·空间革命，颠覆想象：雅奢艺术的终极改善

颠覆想象，超越所享，望云润玺院叠墅以开创性的空间革命，重新定义中心人居高度。仅72席传世孤品，以“东方巴黎・传世典藏”为核心理念，由李益中、GOA大象设计、JIL加特林景观等大师团队联袂打造，从空间到品质，每一处都堪称“中心孤品”的典范。

·大师高定美学，典藏世界级工艺

望云润玺院叠墅立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就 “流光钻幕”，极致窗墙比勾勒“澄璃之境”。艺术拼接、法式浮框、美学弧线三大匠心工艺雕琢质感；室内由李益中大师亲自操刀，甄选意大利欧亚白、曼迪灰、星白等奢石，水纹玻璃、马鞍皮等臻材，让每一寸肌理皆成典藏。

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·超200方庭院，震撼的超高赠送比

望云润玺院下叠产品真的太夸张了，最大约200多方的庭院（下叠边套），下叠中间套也有130-150平，接近半亩地，就连中叠也有入户庭院。另外下叠还拥有挑空6米的地下室赠送空间，这赠送比真的太硬控了，拉高了云城地标中心人居高度好几个档次。在地标脚下能有一座自己的院子，这种豪气不言而喻。

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·全明地下空间，缔造垂直墅境

告别阴暗！望云润玺院下叠双采光，保障地下室的采光率和使用率，营造罕见的全明地下室！双层奢享约6米层高，超越想象的格局拓展！家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅、会客厅、棋牌室...极尽展现墅质巅峰生活。

·室内超200%实得，革新空间体验

望云润玺院的“空间魔术”岂止庭院，室内实得率疯狂突破200%！下叠地下室+夹层总计超200㎡的赠送，下叠面积约252㎡，地下地上约1:1的赠送，超配得房率。这绝非简单的数字叠加，而是对居住维度的彻底颠覆与极限扩容！同样的产权面积，实际享受到的阔绰空间竟能翻倍有余！

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·奢阔一层一境，优雅动静分层

上叠最大优点自然是动静分层，真正演绎一层一世界，生活互不打扰，望云润玺院上叠生活层中西双厨与环景宽厅无缝呼应，阔境阳台直接化身空中花园，成为俯瞰云城繁华盛景的自然场域，纵享杭州第一高楼核心地标群的顶尖视野。休憩起居层，套房三卧室全带卫浴间，给家庭每一位成员私密尊享。

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·近100方环景露台，无敌景观视野

上叠则演绎“星空之下的云端诗篇”，标配百方双露台，层层递进的露台系统，将城市墅质生活发挥到极致。最令人心驰神往的，莫过于顶层震撼的超大星空露台，配置阳光泡池和颂钵音疗区，堪称“度假级云端生活”。并且能将近在咫尺的“金钥匙”、“金手指”等城市地标壮丽天际线尽收眼底，真正实现“把杭州的天际线装回家”。

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·造极奢阔墅感，颠覆空间想象

望云润玺院叠墅三面全明极致通透，造极品质墅感。全宅匠心布局户户四大独立套房，尊享私密空间。恢弘宽厅方正奢阔，升华全家庭娱乐社交美学场域。顶奢主卧套房，层高气度非凡，双衣帽间分设、精致玄关保证隐私。双台盆主卫拥揽超大浴缸，奢适体验尊崇备至。

云城芯上，墅境启鉴！望云润玺院以72席孤品叠墅定鼎杭州第三中心，用立体美学重构自然奢境，以大师匠心雕琢传世典藏。全维实景示范区暨新品叠墅现已盛大绽放，恭迎中心人物莅临雅鉴。

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