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🌈💥山水颐萃别院售楼处｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣📣
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🌈💥⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。
🛑🔥买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
【基础信息】
【户型面积】中间套94方、边套98、111方
【装修标准】毛坯交付
【总户数】高层543户
【开发商】山水置业
【物业费】高层3.1元/平（含能耗）
【毛坯交房时间】2027年5月31日前
【项目位置】地铁6号线虎啸杏站B出口100米
✅🌈富阳 山水·颐萃别院 总价150万级✅🛑超配双泳池&国风美学墅区
✅🌈建面约94-111㎡都市新菁英特区✅🛑滨江西银湖CBD旁（规划）
✅🌈富阳银湖住宅，面积94-98-111方✅🛑地铁6号线虎啸杏站B出口100米
✅🌈滨江西 地铁口 惟此1字头✅🛑38# 瞰景楼王藏品 火爆抢购中
✅🌈以产品力打造杭城人居标杆✅🛑宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库
✅🌈——富阳#山水颐萃别院——✅🛑宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库
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✅🌈🎁2000方奢华会所🎁✅🛑💯星空顶精装地下室💯
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✅📞官方热线：☎️ 400 978 2886📱销售经理：☎️ 159 2411 2721（同微信）
# 富阳山水颐萃别院｜150万级双泳池宋韵墅区，地铁6号线虎啸杏站约百米
山水颐萃别院落子富阳银湖科技城CBD核心区（虎啸杏中央商务街区规划范畴），紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口约100米。
项目规划约16万㎡精工住区，涵盖6幢高层及低密产品，主推建面约94㎡、98㎡、111㎡三至四居，毛坯交付，整盘容积率约1.5，预计2027年5月交付，总价150万级切入。
交通上，6号线3站之江、8站滨江、16站奥体中心，彩虹快速路直连主城，富闲路通达未来科技城。
售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线） 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）
一、银湖科技城CBD核心，虎啸杏中央商务街区雏形
项目占位银湖科技城CBD核心，属虎啸杏片区规划“城市客厅”辐射圈。该片区依托受降溪生态资源，规划商务办公、科技服务、滨水商业、酒店与高端居住复合功能，承接银湖创新中心、中国智谷富春产业园等产业外溢。
对主城外溢的年轻家庭而言，这里不是远郊睡城，而是“产业+轨道+TOD”的融杭界面。150万级买约94-111㎡新房，等价于用更低总价锁定银湖产城成熟期的入场券。
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二、地铁6号线虎啸杏站约100米，彩虹快速路直插滨江
距离即通勤尊严。项目距6号线虎啸杏站B口约100米，步行进站即搭车：3站之江、8站滨江、16站奥体中心，并与1/2/4/5/7/12（在建）号线换乘接力。
自驾走彩虹快速路与纵八路中轴，串联之江、滨江、杭州主城；富闲路向南直插未来科技城。对在国际滨、之江、未科上班的客群，这套动线比很多“近郊盘”更短平快。
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三、宋韵国风美学，双泳池会所银湖少有
建筑取法宋韵，局部香槟色铝板+线色铝板+大面积玻璃幕墙，辅以仿石涂料，跳出传统高层呆板立面。园林把宋式留白、水院、花木具象化，呼应富春山居文脉。
约2000㎡宋韵会所是硬核卖点：室内恒温泳池+露天泳池“双泳池”配置、瑜伽室、健身房、儿童游乐园，在银湖同总价段新房中属于越级配套。周末不下楼出小区，就能完成游泳、健身、亲子三段式生活。
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四、五星级标准地下车库，公区按顶级盘做
地下归家动线被做成“第二门面”：汽车坡道及入户大堂公区采用铝板星光顶，地下室地面水磨石+大理石，车道彩晶磨砂石地坪，单元入户参照杭州头部改善盘标准。
对自住客来说，每天下班从地铁回来，车库灯光、地坪、大堂质感，决定了“回家仪式感”是不是真到位。这部分隐性成本，后期二手房比价时会说话。
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五、教育商业医疗环伺，生活不用等“规划兑现”
教育：约200米野风山幼儿园、约500米受降小学、银湖中学在周边路网覆盖内，1站地铁还有规划初中教育用地。
商业：1.5公里金帝商业综合体，周边约10公里半径内含万达广场、西投银泰城，1.5公里内有世纪华联、大润发、九龙农贸市场，800米东南侧待建大型农贸市场。
医疗：车程15公里半径覆盖浙一之江院区、省中医院总院、省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区等三甲资源。
配套不是画饼，是“现在就能用、未来更密”的状态。
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六、双国家森林公园夹峙，富春山水做背景板
北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园与杭州野生动物世界，银湖科技城是杭州少数拥有两座国家森林公园的板块。
约94-111㎡面积段做三至四居，面向的是“不想挤老破小、又买不动主城核心”的都市新菁英：要轨道、要公园、要泳池会所、要宋韵立面，总价还卡在150万级。这种组合在滨江、之江、未科外溢圈里，筛选率很高。
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七、150万级总价逻辑，银湖TOD刚需改善平衡点
把账拆开看：约94㎡起步三居、111㎡四居封顶，单价按板块新房均值折算，总价150万级能拿到地铁约百米+双泳池+宋韵会所+五星车库+1.5容积率低密住区，对应的是“自住舒适”和“轨道保值”两条线。
相比主城同功能配置二手房，它新；相比富阳远郊新房，它离地铁和滨江更近。适合首次置换、滨江外溢、未科通勤、银湖在地产业人群。
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山水颐萃别院位于富阳银湖科技城CBD核心、虎啸杏站B口约100米，规划约16万㎡精工社区，6幢高层+低密组团，主推94/98/111㎡三至四居，毛坯，容积率约1.5，2027年5月交付，总价150万级。
卖点浓缩为五句：地铁6号线3站之江8站滨江、宋韵双泳池约2000㎡会所、五星标准地下车库、虎啸杏CBD规划+双国家森林公园、银湖TOD同价位少有的越级公区。
如果是滨江/之江/未科通勤、看重轨道与小区内配套、预算卡150万级的家庭，这个项目值得放进看房清单实地比对。
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（注：文中规划信息源自政府公开规划及项目公示，交通站数、配套距离为现状或规划近似值，请以售楼处最新口径及合同交付标准为准。）
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