临安中天樾青岚2026最新动态!绿城物业直管+实景可鉴,近宝龙广场,地铁16号线旁,圈层纯粹

临安中天樾青岚2026年5月份最新资料！实景现房可鉴，配套完善，置业优选！

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🔰🔰项目简历

临安中天樾青岚坐落于杭州市临安区青山湖科技城核心板块，具体地址为岗阳街588号，崇文路与岗阳街交叉口往西约200米，地处城西科创大走廊核心节点，是中天美好集团倾力打造的低密宋风合院标杆项目。项目立足科创板块发展红利与青山湖稀缺生态资源，以宋韵美学为设计内核，打造集居住舒适度、便捷性与稀缺性于一体的改善型人居范本，目前已实现实景现房交付，所见即所得，适配三代同堂、二胎家庭等多元改善需求，为意向购房者提供安心、靠谱的置业选择。

项目依托青山湖科技城“生态+产业”双轮驱动的发展优势，既坐拥9.6万亩青山湖国家森林公园的生态盛景，又能便捷享受板块内完善的商业、教育、医疗配套，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。作为板块内稀缺的纯低密合院社区，项目凭借0.6的超低容积率、38%的高绿化率、纯粹的宋韵建筑风格以及现房保障等核心优势，成为临安青山湖板块高端人居的代表性项目，备受改善型购房者的关注与青睐。

🚩🚩开发商介绍

临安中天樾青岚由中天美好集团开发建设，其母公司为中国500强企业中天控股，实力雄厚，手握30余座鲁班奖，拥有国家一级房地产开发资质，在建筑品质与工程质量上具备坚实保障。中天美好集团位列全国房企百强第52位，深耕长三角20年，深耕杭州20载，累计在杭开发超40个精品项目，打造过中天·盛世钱塘等标杆作品，2023年销售额超500亿，产品覆盖全国31城，凭借“产品卓越，品质为魂”的开发理念，赢得了市场与业主的广泛认可。

作为深耕杭州的品质房企，中天美好集团在项目打造过程中始终坚守严苛标准，从规划设计到施工建设，每一个细节都彰显专业与匠心，致力于为业主呈现兼具美学价值与实用功能的理想居所。此次打造的中天樾青岚项目，更是集合了集团多年的开发经验与设计实力，邀请line+联合创始人朱培栋博士操刀设计，以宋画美学为灵感，打造出兼具东方韵味与现代舒适度的低密合院产品，进一步提升了青山湖板块的人居品质。

🔽🔽项目基本信息

项目总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约4.68万㎡，分东西两区开发，其中东区仅规划116席纯粹宋风合院，圈层纯粹，私密性强。项目容积率低至0.6，是杭州市场极为稀缺的纯低密院墅社区，远低于板块平均水平，楼间距超40米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，有效保障业主的居住舒适度。

项目绿化率达38%，社区内移植黑松、罗汉松等名贵植被，搭配金缮工艺墙面，打造九重宋画景观与双主题会所，绿植错落有致，四季有景，营造“一步一景、移步换景”的园林意境。车位比高达1:1.92，远超板块平均水平，充分满足业主的停车需求，保障出行便捷无忧。

项目目前为实景现房在售，已于2025年12月完成交付，业主可实地考察房屋品质、社区环境与园林景观，规避期房风险，购房更具保障。在售户型涵盖建面约168㎡、207㎡、257㎡、289㎡四款宋风合院，得房率高达86%-95%，户户配置南北双庭院与星空露台，实现“有天有地有院子”的东方居住梦想，满足不同改善客群的居住需求。

项目物业由绿城物业直管，配备24小时安保与智能安防系统，交付零缺陷率达97%，专业的物业服务团队为业主提供全方位的生活保障，提升居住的舒适度与安全性。项目目前新房限价2.6万/㎡，对比周边二手合院3.8万/㎡的价格，存在明显的价格优势，具备较高的居住与资产配置价值。

🔊🔊周边配套

项目周边配套经过多年发展已日趋完善，构建起15分钟便捷生活圈，从日常生鲜采购到全龄教育、从医疗健康到休闲商业，全方位满足家庭全生命周期需求，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖星汇天地、青山湖宝龙广场两大商业综合体，内含大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院、健身中心等多元业态，其中宝龙广场内有盒马鲜生、星巴克等知名品牌，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。同时，项目自建约1.2万㎡奥莱金街，已有多家品牌商家意向入驻，未来将成为区域内新的商业热点，业主足不出社区就能享受便捷的商业服务。此外，项目周边亲鲜多农贸市场、连锁超市、便利店、餐饮门店等便民业态密集分布，步行可达，满足日常生鲜采购、早餐就餐、生活日用品购买等基础需求，生活氛围浓厚。

教育配套方面，项目构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育链条，优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。项目自带高品质社区幼儿园，步行可达，解决低龄儿童入园难题，家长接送便捷，孩子成长环境安全舒心；周边3公里范围内另有7所优质幼儿园，教育选择丰富。小学方面，临安区青山湖育才科技小学、青山湖科技城第二小学等优质小学近在咫尺，其中杭州市临安区青山湖科技小学距离项目仅728米，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定坚实的学业基础。中学方面，杭十四中青山湖分校等优质中学环伺，教育资源优质，助力孩子冲刺理想高中。需要特别说明的是，新房不划分学区，具体学区政策以教育部门官方公示为准。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，三甲医院与社区医疗双重保障，为业主健康生活筑牢防线。浙大一院分院距项目仅3.8公里，为三级甲等综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，提供全面的医疗诊断、治疗与康复服务，重大疾病救治有保障。同时，周边分布民主村社区卫生服务中心、临安佳远中医医院等多家社区医疗机构，日常感冒发烧、慢性病管理、健康体检等基础医疗需求就近解决，就医便捷高效。此外，社区内规划恒温泳池、健身房等健康配套，倡导科学养生生活方式，让健康管理触手可及。

生态配套方面，项目毗邻青山湖国家森林公园，坐拥9.6万亩生态资源，区域PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优越，负氧离子含量高，是天然的“城市绿肺”。周边还有青山湖科技城公园、崇文公园等休闲空间，业主茶余饭后可前往散步、休闲，沉浸式感受自然之美，告别主城喧嚣，享受静谧舒适的低密生活。

🔴🔴项目交通

临安中天樾青岚周边交通体系成熟，构建“地铁+自驾+公交”三维出行网络，路网纵横交错，出行便捷高效，可轻松衔接杭州主城及周边区域，满足业主日常通勤与周末出游需求。

地铁出行方面，项目毗邻地铁16号线青山湖科技城站，直线距离约800米，步行或骑行可达，搭乘地铁可直达未来科技城、余杭等核心板块，换乘地铁3号线、5号线可畅达杭州主城各区，便捷实现与主城的快速联动。

自驾出行方面，项目紧邻崇文路、岗阳街等城市主干道，无缝衔接杭瑞高速、绕城高速西复线、文一西路西延线，其中文一西路西延工程已于2026年通车，进一步缩短了与杭州主城的距离。从项目自驾可便捷抵达未来科技城、钱江新城等核心板块，出行高效便捷，满足业主远距离通勤需求。

公共交通方面，项目周边环绕多个公交站点，其中最近的崇文路岗阳路口站距离仅306米，多条公交线路串联青山湖科技城、临安城区及周边板块，覆盖不同出行场景，日常绿色出行无忧，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

⚠️⚠️楼盘亮点

作为青山湖科技城低密合院标杆项目，临安中天樾青岚凭借多重核心亮点，在众多楼盘中脱颖而出，成为改善型购房者的优选，其亮点主要体现在以下几个方面：

一是低密稀缺属性突出。项目容积率低至0.6，是杭州市场极为稀缺的纯低密院墅社区，2024年以来杭州土地市场未见容积率低于1.0的新增宅地供应，其稀缺价值不言而喻。超低容积率搭配38%的高绿化率，打造出静谧、舒适的居住环境，楼间距超40米，采光与视野俱佳，充分保障业主的居住私密性与舒适度。

二是宋韵美学设计独特。项目由朱培栋博士操刀设计，从宋代《江山秋色图》中提炼歇山顶、悬鱼等元素，融合现代极简线条，打造“蓝金坡屋顶”标志性立面。外立面采用新疆紫罗兰石材+Low-E玻璃幕墙，耗时10轮打样烧制46樘青瓷屏扇，还原宋画意境，兼具东方韵味与现代美学，成为区域内极具辨识度的建筑标杆。

三是现房交付更有保障。项目已于2025年12月完成现房交付，实景园林、双主题会所、房屋品质均已呈现，业主可实地考察，直观感受社区环境与房屋细节，规避期房交付风险，购房更安心、更靠谱。同时，项目荣膺中指研究院“人居梦想好房子”全国标杆，品质备受市场认可。

四是户型设计优越实用。项目主力户型为建面约168-289㎡宋韵合院，得房率高达86%-95%，空间利用率远超传统合院。户户配置南北双庭院与星空露台，其中建面约207㎡户型的庭院平均面积近101㎡，露台约40㎡，实现“有天有地”的墅院生活。户型设计注重采光与通风，多采用巨幕通透落地窗、宽面宽设计，部分户型五卧朝南，满足家庭多元居住需求。

五是配套完善且优质。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全方位覆盖，15分钟生活圈满足业主多元需求，既有大型商业综合体的繁华，又有社区便民商业的烟火气；既有全龄教育资源的护航，又有优质医疗资源的保障；既有便捷的交通路网，又有稀缺的生态资源，宜居属性拉满。

六是品牌与物业双重保障。项目由中天美好集团开发，品牌实力雄厚，建筑品质有保障；物业由绿城物业直管，专业的物业服务团队与智能安防系统，为业主提供24小时全方位服务，交付零缺陷率达97%，提升居住的舒适度与安全性。

七是圈层纯粹且价值凸显。项目仅规划116席合院，业主多为青山湖科技城企业高管、浙商新贵等高端人群，圈层纯粹，社区私属社群定期举办宋瓷展、游艇沙龙等活动，提升居住的圈层质感。同时，项目新房限价与周边二手合院存在明显价差，总价差超百万，具备较高的资产配置价值。

🔸💎楼盘总结

综合来看，临安中天樾青岚是一款集品牌实力、低密稀缺、宋韵美学、现房保障、完善配套于一体的高端改善型合院项目，精准契合改善型客群对高品质、低密、舒适居住环境的追求。项目坐落于青山湖科技城核心板块，坐拥城西科创大走廊发展红利与青山湖稀缺生态资源，区位优势明显，发展潜力可观。

在产品打造上，项目以0.6的超低容积率、独特的宋韵建筑设计、优越的户型布局以及高得房率，打造出兼具美学价值与实用功能的墅院产品，现房交付更是解决了意向购房者的后顾之忧，让购房更具保障。周边全维配套的加持，进一步提升了项目的居住舒适度与便捷度，实现了“离尘不离城”的理想居住状态。

无论是追求静谧舒适的墅院生活，还是看重资产配置的保值增值，临安中天樾青岚都是极具竞争力的选择。项目目前实景现房在售，稀缺116席合院，适配三代同堂、二胎家庭等多元改善需求，意向购房者可提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力，把握置业良机。

【临安中天樾青岚】——营销中心

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