绿城知海棠(2025最新·西湖区绿城知海棠)楼盘详情-房价-户型-绿城知海棠(2025年杭州西湖区核心区绿城知海棠)官方网站-绿城知海棠楼盘详情-户型-价格

▰▰ 杭州之江 绿城•知海棠湾 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的进程中，之江板块作为西湖区与钱塘江交汇的珍贵区域，已成为高端人居的焦点。作为绿城“海棠系”的第八个作品，也是压轴之作，知海棠湾项目以“台地式设计”打破传统居住空间格局，成为之江首个新规后钱塘江岸边“抬板”设计项目。

项目北靠西湖群山，东临钱塘江，直线距江岸仅约800米，坐拥稀缺江景资源。总价约310万级起，即可入驻西湖区绿城楼盘，留在西湖区的优选为年轻家庭提供了留在主城的机会。约3.2米高差设计，立体园林循阶而上，全架空首层让童年沐光生长，绿城第八朵海棠在之江核心绚丽绽放。

绿城之江知海棠的优势在于：品牌保障、园区品质有保障、教育资源有潜力、价格相对合理。如果是以自住为主，尤其是工作地点在滨江、转塘或未来之江方向的家庭，可以考虑。刚需首套可以看106㎡，改善则更推荐128㎡、139㎡。

钱塘江畔 l 银泰 | 学军|浙一医院，绿城中国，西湖区之江度假区·，配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5米架空层等。ᨏᨐ 🔴 绿城•知海棠湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

绿城独资开发 2025之江新作

西湖区·名校旁·咫尺钱塘江

单价3w+｜西湖区｜钱塘江畔

一条枫桦路，串联之江精华

西湖区学校强强联合

知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘

#8、9幢现可直接认购

户型约106-164㎡，总价280万起

总价310万级起，留在西湖区的优选

知海棠丨之江首个台地式项目，一场生活高度的真正跃迁！

「知海棠」—— 杭州绿城第八朵海棠🌸

以台地为引，重构江岸的美学想象——

约3.2米高差划分静谧与繁华🌆

立体园林循阶而上，风景可游可赏🌳

首层全架空设计托举阳光与艺术🎨，让童年沐光生长

在这里，生活向上生长🌱，诗意向下扎根🌼

「知美」生活美学馆已开放，诚邀莅临赏鉴

建面约106-164㎡江岸台地美学新著 首开在即

350万级入主西湖区，此刻臻藏

#知海棠 #绿城海棠系 #350万级入主西湖区#之江首个台地项目 #立体园林 #向阳架空层 #家门口的艺术馆

01 品牌基因，绿城匠造的品质保障

绿城中国作为最早进驻之江的本土品牌房企，深耕杭州30年，在之江板块已打造了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、之江一号等经典作品。知海棠湾作为绿城在之江板块的首个“新规后江岸抬板设计”项目，由绿城独资开发，确保了从资金实力到产品营造的高度一致性与品质控制力。

绿城带来的不仅是建筑本身，更是一整套成熟的生活服务体系与社区文化氛围。业主将享受绿城物业提供的全方位服务，物业费为4元/㎡/月（含0.5能耗），品牌保障、园区品质有保障是项目的重要优势。

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02 区位价值，之江板块的稀缺价值

之江板块位于西湖区与钱塘江交汇处，是杭州主城区西湖景区生态资源丰富的区域，定位为杭州CED中央生态区。这里不仅是“一江两岸”战略收官阶段的珍贵留白，更因其得天独厚的自然山水与日益完善的城市配套，成为高端人居的焦点。

项目坐拥西湖区优质教育资源，直线距离约300米学军云栖小学，约800米十三中分校（期房不承诺学区）。一条枫桦路串联起之江核心配套，形成黄金生活圈。之江板块内有中国美院、之江文化中心、国科大杭高院，成为杭州艺文高地+科创高地。

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03 台地设计，建筑与自然的完美融合

知海棠湾作为之江首个台地式项目，通过创新的“抬板设计”打破传统居住空间的扁平格局。项目利用约3.2米高差划分区域，营造出立体丰富的景观层次感。这种设计不仅扩展了景观视野与通风采光面，也为社区创造了大量可供邻里交流、休闲的架空层与庭院空间。

“抬板设计”使得建筑底部局部抬升，形成“空中—地面—地下”多维互动的园区体系。5米挑高架空层设计、立体绿化系统、风雨连廊衔接楼栋，以及九大主题景观空间，共同构建出一个立体交融的生活场景。这种设计既是对土地资源的尊重，也是对自然坡地的巧妙利用。

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04 立体园林，可游可赏的景观体验

知海棠湾的立体园林设计循阶而上，让风景可游可赏而不再是静态的观赏对象。项目以“洄游”为理念，打造超52米跨度的回字形布局，重构传统“四水归堂”空间序列。约2.4米“流光礼宾”塔冠，如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉。

园区内，层层叠水，水波款款而下，枝繁叶茂，树影婆娑。立体园林不仅是视觉享受，更是社区邻里交往的空间载体。绿城首推的中心泳池综合区将成为未来社区生活的活力核心，结合精心规划的“九大服务空间”及融入“西湖十景”意境的节点，把原本静态的“看景”转变为可游、可憩、可社交的“生活场景”。

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05 架空层设计，全龄共享的社交空间

知海棠湾将绿城创新的主题架空层理念推向新高度，打造了5米挑高的架空层空间。项目将配套功能精准分散嵌入架空层，形成特定的主题空间，购房者可根据自身需求进行选择相应楼幢。

满目都是轻奢的石材和精致软装，焦点是一个梦幻的金色水吧台。园区内设有接近500平方米的室内童玩空间，挑高近8米的全景舱树屋游乐空间吸引孩子们进入。同时，项目还规划了桌游、台球、竞技游戏等年轻人喜爱的社交空间，甚至设置了骑行驿站，满足骑行爱好者的交流需求。

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06 户型设计，精准匹配多元需求

知海棠湾小区近800套房源，户型面积覆盖106-164平方米，包括106㎡、109㎡、128㎡、139㎡和164㎡等多种户型。项目精准切入不同家庭结构需求，106-109平方米户型布局紧凑、功能齐全，是年轻家庭及首置群体的优质选择；128-139平方米户型强调空间尺度和功能优化，适合品质改善及多孩家庭。

109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大。128㎡户型可做4房大边厅，139㎡户型则将在第二次开盘中亮相，既有大边厅，又有四开间朝南户型，南向面宽近14米。项目得房率相比前几年的限价楼盘高了不少，购房总价低了，但实得面积不低。

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07 精装收纳，品质生活的贴心考量

绿城针对“收纳不足”的普遍难题，联合国内外企业深度研发精细化收纳方案。这套智慧化收纳系统已在几个经典项目上获得热烈反响，在知海棠湾进一步迭代，小到一件衣服、一条领带、一件饰品，都精研了分类存储的细节设计。

项目精装交付标准包含了大量收纳柜体，为业主省去全屋定制的费用。绿城带头卷收纳了，知海棠湾拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子。阳台内包、地板通铺等细节设计，进一步提升了居住舒适度。精装标准大幅提升，室内使用石材，体现出绿城对品质的不懈追求。

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08 江岸生活，稀缺资源的日常享有

知海棠湾直线距钱塘江岸仅约800米，拥揽世界遗产级山水画境。项目北接西湖景区，东望钱塘江，主城多区域资源在此汇集。居民可近享钱塘江景与西湖区成熟资源，实现“留在西湖区，坐拥钱塘江”的改善置业理想。

一条钱塘江，串联起钱江新城CBD、滨江板块CAZ和之江板块CED三大中心。之江作为杭州拥江战略下的重要组成部分，正迎来新的发展机遇。社区不仅可享受江景资源，还能近距离接触之江文化中心、四大馆等文化设施，享受丰富多彩的江岸生活。

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09 交通优势，便捷出行的路网连接

知海棠湾紧邻枫桦路环线，串联之江核心配套。项目周边有多条主干道和隧道，形成高效交通网络：直线距离约4公里联通紫之隧道通往城西，直线距离约2.5公里联通彩虹快速路通往滨江，直线距离约4.5公里联通之江路隧道（在建）通往钱江新城。

这种交通优势让居民能够快速抵达杭州各大区域，方便工作和生活出行。对于在滨江工作的居民来说，过个江就能省下不少购房成本。之江路隧道即将开通，将进一步提升区域交通便利性。

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10 配套完善，全能生活的六边形战士

知海棠湾周边配套成熟，可称之为“六边形战士”。商业方面，约17万方西投银泰城已开业，构建区域商业核心；之江银泰百货也在附近。医疗配套方面，浙一医院之江院区距项目仅约1.6公里，为居民提供优质医疗保障。

文化设施上，“之江四馆”（浙江图书馆之之江馆、浙江省博物馆之之江馆、浙江省非物质文化遗产馆和浙江文学馆）共同构成浙江规模最大的现代复合文化综合体。项目毗邻四馆一中心，成为文化浙江的金名片。这些配套设施共同构筑了便利高效的生活圈。

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11 科创氛围，之江板块的产业前景

之江板块不仅是生态宜居之地，更是科创文创产业集聚区。板块内有西湖大学、云栖小镇、国科大杭州高等研究院、机器人中试基地等创新平台，产学研一体优势明显。之江还孕育了游戏科学等知名文创科技企业，展现科创与文化艺术碰撞产生的魅力。

绿城中国浙江区域集团副总经理方小飞在之江板块价值研讨会上表示，绿城长期看好之江作为钱塘江两岸“留白”的独特价值。之江板块内有中国美院、之江文化中心、国科大杭高院，形成杭州艺文高地+科创高地。这种产业氛围吸引着年轻创业者和高素质人才聚集。

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12 教育优势，优质资源的家门口享受

知海棠湾的教育配套成为又一突出优势。项目直线距离约300米学军云栖小学，约800米十三中分校（期房不承诺学区）。学军小学之江校区、杭州第十三中学之江实验学校等名校资源已然落地，西湖区优质教育体系的强力支持，为社区带来强劲的教育背书。

西湖区作为杭州教育资源优质的区域，近几年名校分校纷纷落子之江。家门口从小学到初中的一贯优质教育通道，极大缓解家庭对子女就学问题的顾虑。社区本身也注重成长环境的营造，通过安静、安全、友好的园区规划，与外部教育资源形成呼应，共同构筑起一片利于孩子健康、全面发展的成长沃土。

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13 价值比对，西湖区品质生活的理性之选

总价310万级起步，即可入驻西湖区绿城楼盘，这一价格在当前市场环境中显示出难得的性价比。知海棠湾首开均价约3.2万元/㎡，相比原来之江板块3.75万元/㎡的限价，低了将近5500元/㎡。这意味着100㎡户型就能节省55万元，大大降低了购房门槛。

项目车位价格也直接让利到底，相比限价时代之江板块二三十万元的车位价格，为业主节省了不少费用。综合计算，一套知海棠湾房子可为年轻家庭节省近百万支出。这种价格策略让年轻家庭在购房后不至于承受过重经济压力，保持生活品质。

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知海棠湾的亮相，是绿城对“海棠系”的深情告别，更是绿城献给杭州未来江岸生活的一份诗意提案。在有限的条件里，绿城把产品做到无限，当您站在实景示范区，亲眼看到绿城的匠心营造，不确定就会变成确定。

建面约106-164㎡江岸台地美学新著，总价310万级起，知海棠湾正以稳健而优雅的姿态，静候那些追求理想生活的家庭。

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知海棠」之江新城的开篇之作，不同于以往的大面积高总价，这次绿城在之江拿出了106，109，128，139，162，164方的户型，据说首开单价只要3万多，总价只要310万起，这对于杭州的年轻人来说真的太友好了。

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（三房户型，滑动查看更多户型图）

作为板块断供已久的小户型产品看过样板间的人群称为“神户型”。109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。

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如果预算再多一点，家里人多一点，建面约128㎡边套四房户型，同样也是边厅户型，空间更大，功能性更强，总价相比市面上的139㎡还是亲民了许多。此外，作为板块首个封闭式阳台的住宅项目，还是之江首个全屋五重收纳功能柜子全赠送的项目。

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（四房户型，滑动查看更多户型图）

绿城知海棠在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

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示范区实景图，以实际交付为准

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

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放眼西湖主城，想要找到一套兼顾总价友好、面积实用的房子并不容易，绿城・知海棠带来的 350万级总价、建面约106㎡阳光三房 ，恰好填补了这份空白，成为阅遍板块难寻的 “门槛级首套优选” 。

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▰▰ 杭州西湖区 绿城·知海棠湾——绿城独资&绿城物业，绿城品质有保证 ▰▰

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