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洋房户型约：91-108-125-139-165平 叠墅约：185方； 首开建面约 91、108、125、139㎡四个户型。其中91㎡，三房两厅两卫：有约27㎡客餐厅，约9.6m超大面宽，采光视野好。采用U型厨房设计，操作动线流畅。
该户型为真三房且南北通透，北侧无消防连廊，三开间朝南，最小卧室面积近9㎡，所有卧室面宽均达3米以上，还配有入户独立储藏间。建发云之城✅杭州建发云之城售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
约108方户型：四房两厅两卫：为3+X灵动户型，无连廊设计，确保南北通透，功能分区清晰。采用四叶草布局，卧室分布于四角，互不干扰，保障隐私，同时标配入户储藏间。建发云之城✅杭州建发云之城售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
建面约125㎡户型：四房两厅两卫：南北通透，类“一户一梯”设计，增强了归属感与私密性，入户空间可安置童车、鞋柜等。该户型是小面积真边套四房，卧室面宽尺度优越，四开间朝南，约12.9米南向面宽，南向大横厅开间约6.4米，餐客厅面积约40㎡。
建面约139㎡户型：四房两厅两卫：约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光通风极佳。有三南卧设计且动静分区，老人房与主卧分设客厅两侧，避免相互干扰，还标配入户储藏间。此外，约6.4米阔尺横厅，餐厅一体，可摆放8人餐桌。
高得房率创新：建发在户型设计上的一大突破是实现了超高得房率，最高可达约95%-96%。这一数据放眼整个杭州市场都名列前茅。高得房率的实现得益于创新设计和新规政策的应用，使得同样的建筑面积，在居住体验感上就能比别的项目更舒适，一走进室内，就是“宽敞、明亮、大气”之感。这种设计理念为业主带来了实实在在的空间价值。
功能性最大化：建发在户型功能性上做了精心优化。以建面约91平方米户型为例，它做到了三房两厅两卫，且为真三房南北通透设计，进门即带储物间；正三房中一个是套房式主卧，功能性上完全适配一个更长的家庭生命周期。约108平方米的户型则实现了4房设计，其中3个卧室的面积均在10平方米以上，进门还有储物间，居住、收纳、休闲等功能都强大。
空间场景多样化：项目户型设计了丰富的可变空间，满足不同家庭结构的多样化需求。建面约139平方米户型，拥有约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光通风极佳。约108平方米户型则设计了3+X灵动空间，适应家庭不同阶段的需求变化。这种可生长的空间场景设计，让户型具有更强的适应性和更长的生命周期价值。
交通配套(家楼下双地铁🚇)
🔴🚇12号线周九站（预计2027年底通车），从项目出发，13站直达未科绿汀路站（可达：闲林、未科、云城、西站）
🚇6号线：4站文化中心，6站滨江；直达之江文化中心、滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里、奥体世纪城、火车东站
作为首发巨作，它以约40万方的磅礴体量，将家、商场、公园、学校统统聚合在一处，重新定义什么叫“站城人一体”的TOD生活。
从地铁上的“垂直城市”，到串联工作与生活的“活力纽带”，云之城不止是交通枢纽，更是一座资源汇聚的“城市之心”。一种全新的理想生活方式，于此，万象包罗。
社区内规划了约6100㎡的“潮集BLOC”商业空间和约1.7万㎡的邻里中心，让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需。
“潮集BLOCK”号称新一代潮流生活目的地市集广场、精品零售、儿童乐园等多元业态，打造步行友好的消费场景，勾勒精致活力的烟火气息。
邻里中心则配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。
全维生活配套：云之城自带了完善的生活配套设施，规划了约6100平方米商业街区+1.7万平方米邻里中心（含农贸市场、剧场）。邻里中心配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。这种配套规模让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需，真正实现“下楼即享”的便捷生活。
立体景观体系：项目匠心打造了“空中云环”立体园林，包含1800平方米下沉式庭院、全龄儿童活动区等。社区内人车分流的设计，保障了居民尤其是老人和小孩的出行安全。项目还规划了约5万平方米三大主题公园，由澳大利亚Hassell设计，打造一座花园绿洲。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，拥有广阔湖面与优质自然禀赋，进一步延伸了生活的绿色半径。
智慧社区系统：云之城配备了先进的智慧社区系统，包括人脸识别、无感通行系统，户内预留全屋智能接口，实现灯光、窗帘等设备的场景化控制。这种智能化为居民带来了安全、便捷的生活体验，一键控制空调、灯光、地暖，还有智能语音呼叫，儿童到家提醒等功能，为家人安全保驾护航。
全龄优质教育：云之城自带西湖区九年一贯制名校及幼儿园，为孩子铺就连贯优质的成长阶梯。虽然新房不承诺学区，但项目配套的九年一贯制学校已经确定是保俶塔申花实验学校，未来优质学校就在家门口。这种教育资源配置让业主子女能够享受从幼儿园到初中的一站式优质教育，解决了家庭的教育后顾之忧。
人文艺术氛围：项目由中国工程院院士崔愷亲自执笔邻里中心、幼儿园、学校等三大配套，以具有未来感的美学场景，为区域塑造新的艺术地标，为社区注入丰富的人文关怀。之江板块本身已汇集浙大之江校区、浙江音乐学院、中国美院、西湖大学（云栖校区）等六大高校，形成强大的人才与技术集聚效应。这种人文环境的加持，让社区充满艺术与文化气息。
社区文化交流：云之城还通过社区空间设计促进邻里交流与文化互动。项目打造了约1800平方米下沉庭院双层艺术会客厅，配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等高端休闲设施。南区规划约88000平方米绿化，架空层设计约4米高的泛会所，包含健身、乒乓球、台球、无人超市等活动功能。这些空间为居民提供了丰富的社交和文化活动场所。
公园城市理念：云之城将“公园城市”理念融入社区规划，打造了超5万平方米的三大主题公园。澳大利亚Hassell规划包括中心公园及两大盖下公园在内的三大主题公园，打造一座花园绿洲。项目还匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域。这种规划让居民实现“推窗见绿、下楼入园”的理想生活状态。
天然生态资源：项目北靠铜鉴湖，南接沿江生态保护区，既享城市便利，又得生态谧境。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，拥有广阔湖面与优质自然禀赋。这种双重生态优势，使建发·云之城具有极高的居住价值，让居民在享受城市便利的同时，也能近距离接触自然，感受湖山之间的宁静与美好。
生态友好设计：社区内配置嵌入式水景，融合自然与社交功能。建筑布局采用错落有致的设计，既保证了每栋建筑的良好通风与采光，又最大程度地保护了自然景观视野。这种生态友好的设计理念不仅体现在景观打造上，更融入了建筑的每一个细节，体现了人与自然和谐共生的设计思想。
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