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华著璟珹里

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华著璟珹里是位于余杭区的高端住宅项目，坐揽西溪与未科之间稀有生态腹地，取源盛唐生活意境，写意七境归家礼序，缔造唐风叠墅、大平层空间，致敬未科高净值族群。

璟珹里前瞻“好房子”走向，无论在择址还是产品力维度，均以政府政策标准、高净值人群需求为导向，提前打造人们心中的“好墅居”，让城市菁英们能先行享受“好房子”，自首开以来，揽获“未科叠墅销冠”，一席皆珍贵！

唐代讲究“以礼为骨”，从宫殿到宅邸，皆以严整的礼序彰显尊贵与威仪。设计师深谙此道，将盛唐的礼制文化融入归家动线，以七重礼序，重塑当代生活的仪式感。

楼盘地址‌：余杭区闲林街道福严路

物业类型‌：叠墅、大平层、合院‌

占地面积‌：约30295㎡‌

建筑面积‌：约74013㎡‌

容积率‌：1.5‌

绿化率‌：约30%‌

总户数‌：合院40户，叠墅190户‌

产权年限‌：70年‌

交房时间‌：预计2027年

参考均价‌：约26488元/m²至27120元/m²‌

总价范围‌：约400万/套至700万/套‌

户型与产品

宽幕平层‌：建面约177㎡‌

唐风合院‌：建面约245㎡‌

揽境叠墅‌：建面约154-246㎡‌

项目特色

地理位置优越‌：位于余杭区核心区域，交通便捷，畅达全城‌

高端品质‌：项目由百强房企与国企匠心打造，历经400余日

周边配套完善‌：周边有大型商业设施、绿地公园、教育学校等，生活配套齐全‌

设计独特‌：项目以唐风园林为笔，书写盛世华章，将盛唐的开放包容、礼序威仪与艺术美学转化为当代人居的精神底色‌

璟珹里延续出檐深远风格，以大坡屋顶配合中式黑瓦，以达适应时代的美学效果。

叠墅大悬檐，合院三重飞檐，庄严恢弘，还能提升采光通透性；斗拱，在璟珹里成为灵动精致的艺术符号，提升建筑稳定性；坡屋顶，以极简手法融入院墅，增加房屋的排水、隔热保温，提升居住舒适性。

未科第三中心、西溪畔，杭州最后的限价低密院墅，有着大平层洋房、叠墅、合院等纯粹改善产品，且精装限价约27120元/平，与一路之隔在售新房价差约7000元/平，总价倒挂超百万。

璟珹里色调风格是在唐代华贵色彩体系上构建，在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材搭配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横穿插香槟金金属线条，鎏金、墨灰与蔚蓝三色相映、流光溢彩，赋予建筑独特尊贵感。

唐代以直棂窗为代表，人们对采光要求提升，窗户面积也相应增大。璟珹里用现代材质和工艺对唐风建筑进行转化，采用木色金属窗框与大面夹绢玻璃、铝合金垂花柱，打造“钩窗栏槛”效果，提升美观度与采光性。

价格与优惠‌：项目价格受市场行情影响可能存在波动，具体价格及其他信息均以登记备案及项目开发商售楼处为准‌

预约咨询‌：购房者可通过售楼处电话或在线咨询了解更多详情，并提前预约享受内部折扣‌

余杭·华著璟珹里以其独特的地理位置、高端的品质、完善的配套和独特的设计，成为了杭州楼市中的热门选择。

璟珹里，以唐风园林为笔，在杭州城西的山水间书写了一卷盛世华章。

它不仅是建筑与园林的物理载体，更是一场文化的复兴运动——将盛唐的开放包容、礼序威仪与艺术美学，转化为当代人居的精神底色。在这里，历史不再是书本中的符号，而是可触摸、可体验的生活场景；杭州的“东南名郡”基因，因唐风的重塑而焕发新生。

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