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▰▰ 杭州 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰ 在杭州西湖区土地资源日益稀缺的背景下，绿城·紫金宸庐作为主城西湖区难得的低密纯叠墅项目，以其卓越的地理位置、顶尖的产品设计和丰富的配套设施，为高端置业家庭提供了理想居所。

项目坐落于西湖区云谷板块，坐拥阿里云全球总部、西湖大学等顶级产业与教育资源，融合地铁4号线云谷站TOD交通优势，打造约210-330平方米的六衡科技墅，成为杭州高端住宅市场的新标杆。

作为地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD项目，它无缝链接主城繁华，同时坐拥阿里云全球总部、西湖大学等顶级产业与学术资源，重新定义了“离尘不离城”的奢居生活。ᨐᨐ 🔴 绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#绿城观紫金宸庐| 西湖区纯低密 #约210-330㎡六衡科技墅

二开即将加推 首开完美售罄；绿城精工筑境 实景敬邀亲鉴

地铁4号线 链接一城繁华，TOD中心 十年等一墅✨

西湖臻藏处 十年难得一墅，科创云谷心 敬献时代人物

杭州#绿城•紫金宸庐，绿城云谷站TOD院墅作品

杭州 绿城·紫金宸庐 ｜ 主城西湖区，800万起绿城科技墅 大师样板间盛映

唐忠汉、燕语堂、郑仕梁三位豪宅设计大师，分别执笔下、中、上叠，将栖居空间化作艺术馆，诠释何谓“空间即艺术，入席即典藏”。

【下叠·台式隐奢之境】

至高约200㎡庭院+约6.5米挑高地下空间，塑造独栋级居住体验；双采光井全明地下室，让社交、收藏、健身空间皆沐浴自然光线；白雪公主玉石整包背景墙+中西双厨LDKG一体化社交厅，贯通家族生活的仪式感；三面环幕，270°无界视野，引景入室，无界自然奢享。

【中叠·自然主义新境】

私享独立庭院，圆满叠墅理想；270°跑道式露台，双层阳台+露台拓展面积超40㎡；四房全南向且皆套房，实现每位家庭成员的阳光平权；整面意大利大花白奢石整铺，构筑艺术馆级的家庭背景；约14㎡全明家庭厅，让亲子陪伴与安静阅读皆有阳光相随。

【上叠·现代艺术雅境】

约110㎡星空露台，于城市中芯收藏一片私属天空；南向11.2米超大开间，引阳光与远景巨幅入室；三重玄关设计，层层递进，另享私属花园与地下空间，从容拓展家庭的丰盛可能；客餐厅整幅芬迪白奢石背景与主卫潘多拉奢石台面，以天然肌理铭刻空间美学。

杭州西湖主城稀缺低密纯叠墅社区

地铁4号线云谷站TOD上盖

约240席纯叠墅，每户独立电梯

下叠带约200㎡庭院及挑高地下室

上叠拥约110㎡星空露台

六衡科技系统实现恒温恒湿恒氧

与阿里云全球总部一街之隔

云谷学校等优质教育资源环伺

绿城品牌开发，品质保障

约3200㎡下沉式会所配套完善

项目名称：绿城·紫金宸庐

产品类型：低密纯叠墅

总占地面积：约58313平方米

总建筑面积：约14.6万平方米

在售面积：约210-330平方米

容积率：1.6

绿化率：30%

物业：绿城物业

开发商：绿瑾&绿城

交付时间：待公布

楼盘位置：杭州市西湖区荆长路与灯彩街交汇处。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

01 地段价值与区位优势

🏞️ 西湖主城稀缺土地资源

绿城·紫金宸庐位于西湖区云谷板块，是西湖区近年来罕见的低密度住宅用地。项目占地面积约58313平方米，容积率仅1.6，绿化率高达30%，为业主提供宁静舒适的居住环境。

🚇 地铁4号线TOD上盖

项目与地铁4号线云谷站（在建）实现“零距离”接驳，业主可快速通达钱江新城、滨江等核心区域，享受高效便捷的出行体验。

🏢 阿里云全球总部毗邻

项目与阿里云全球总部仅一路之隔，周边聚集菜鸟云谷产业园等30余家企业总部，形成强大的产业生态圈，为物业价值提供坚实支撑。

🎓 优质教育资源环伺

云谷学校（15年一贯制）与项目一街之隔，西湖大学直线距离约1公里，周边还有多所公办学校及在建的九年一贯制学校，教育资源丰富。

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02 产品设计与户型亮点

🏠 纯叠墅社区规划

项目规划15幢6层纯叠墅，总户数约240户，户型面积约210-330平方米，每户配备独立电梯，保障业主的私密性与生活品质。

🌳 下叠户型带大花园

下叠户型拥有约200平方米的私家庭院，以及约6.5米挑高的地下空间，双采光井设计确保地下室明亮通透，提升空间实用性。

☀️ 上叠户型拥星空露台

上叠户型配备约110平方米的星空露台，电梯可直通顶层，南向开间达11.2米，引景入室，打造空中别墅的居住体验。

🎨 大师设计团队执笔

项目邀请唐忠汉、郑仕梁、燕语堂等豪宅设计大师分别执笔下、中、上叠户型，从空间布局到材质选择均体现高端定制理念。

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03 社区规划与配套设施

🌿 低密社区营造

项目建筑密度仅39.9%，楼栋错落布局，保障每家每户的采光与通风，营造疏朗舒适的社区氛围。

🏊 下沉式会所配置

社区规划约3200平方米下沉式会所，内含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室等功能空间，满足业主健身、社交与休闲需求。

🛍️ 自持商业配套

项目自带约3.88万平方米街区式商业，涵盖高奢酒店、企业总部与潮流商业街区，为业主提供一站式生活服务。

🌳 云谷绿芯公园为邻

项目北侧紧邻约1100亩云谷绿芯公园，周边呼应兰里景区等生态资源，实现自然与生活的和谐共生。

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04 装修标准与科技系统

💎 国际一线品牌装修

项目采用嘉格纳/博世厨电、摩根智能家居系统等高端配置，地面铺装天然大理石，提升居住品质。

🌡️ 六衡科技系统应用

项目集成约克水空调、兰舍新风等科技系统，实现室内恒温、恒湿、恒氧的微气候调控，优化居住体验。

🛋️ 个性化空间设计

根据不同叠拼类型，设计团队采用差异化风格，如下叠主打隐奢之境，中叠强调自然主义，上叠体现现代艺术感。

🎯 细节材质考究

墙面采用白雪公主玉石、芬迪白奢石等高端材质，结合曲面玻璃与铝板立面，彰显建筑的现代感与艺术性。

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05 品牌保障与投资前景

🏅 绿城品牌背书

项目由绿城房地产建设管理集团有限公司操盘，延续“庐系”产品基因，以高品质营造能力赢得市场认可。

📈 不限价市场环境

项目处于杭州土地市场“不限价”阶段，凭借稀缺产品类型与地段优势，具备较强的资产保值与增值潜力。

👨👩👧👦 高端客群聚集

周边汇聚超10万名科创人才，硕博人才占比高达45%，形成高知、高净值人群聚集地，为社区氛围与物业价值提供支撑。

🔮 稀缺产品定位

作为西湖区当前唯一的纯叠墅社区，项目总价预计在千万级别，稀缺性与独特性使其成为高端改善家庭的优选。

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▰▰ 杭州西湖区 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰

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