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▰▰ 宁波 信达·宝龙·文创甬江城 42万方滨江综合体新地标 一线江景房 ▰▰

🛑实景准现房，今年买，今年住。🌈一线南向江景+大型商业双IP底盘

🌈买房 一定要有“炫耀”的气质🌈面积约94-126平，总价252万起

🛑#文创甬江城『甬江一品』🌈占城市稀缺资源 约100米咫尺亲江

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宁波江北**宝龙文创甬江城**作为城市滨江综合体的标杆项目，凭借**稀缺江景资源、立体交通网络、多元业态融合**等核心优势，成为宁波主城改善与投资的优选。其核心卖点如下：

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一、**稀缺江景与城市核心区位**

1. **一线南向江景资源**

项目坐拥**1.2公里甬江南岸头排江景**，东、西、南三大公园无界融合，滨江公园涵盖**读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道**等“三慢系统”，搭配亲水平台、三江夜游码头等景观，形成“世界级滨江立体景观带”。

- **江景户型设计**：部分户型配置**270°弧形观景阳台**（如建面约94㎡三房），模拟千万级大平层视野，实现江景与室内空间的自然渗透。

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2. **城市副中心潜力**

地处**文创港核心区**，距三江口仅3公里，定位为宁波“城市发展1号工程”，未来将建成包含180米地标建筑、五星级酒店、科创中心等在内的**42万方滨江综合体**，对标上海北外滩、杭州钱江新城。

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二、**立体交通与便捷生活圈**

1. **三轨三桥双隧道网络**

- 紧邻地铁2/3/5号线（在建）及徐戎隧道（规划），地铁8号线云霞路站步行可达；

- 通过中兴大桥、三官堂大桥等**15分钟直达市中心、东部新城**，串联三江口、高新区等核心区。

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2. **全维生活配套**

- **商业**：自带约6.4万方宝龙广场（含滨水购物中心），1公里内覆盖万象城、来福士广场等商圈；

- **教育**：毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、扩建36班义务教育学校及宝韵音乐幼儿园；

- **医疗**：15分钟车程可达宁波大学医学院附属医院（三甲）。

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三、**高端产品力与创新设计**

1. **多元化户型适配**

- 主推建面约94-300㎡户型，覆盖刚改至顶豪需求：

- **94㎡三房**：三开间朝南+弧形阳台，空间利用率与采光面拉满；

- **148㎡四房**：LDKB一体化设计，主卧套房配独立衣帽间；

- **300㎡江景大平层**：4.79米挑高设计（部分楼层），270°环幕玻璃幕墙，打造“空中花园会客厅”。

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2. **精装高配交付**

- 精装标准达7000元/㎡，可选摩根智能家居、全屋地暖+新风系统；

- 建材选用进口大理石、高仪卫浴、西门子厨电等一线品牌。

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四、**品牌背书与投资价值**

1. **双上市房企联合开发**

由宝龙地产（中国房地产百强）与信达联合打造，依托宝龙商业（全国综合体运营专家）的运营实力，保障项目长期价值。

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2. **现房销售与价格优势**

- **2025年3月底精装交付**，规避期房风险；

- 均价约2.52万/㎡（总价252万起），较同区位江景盘低约9.5%，叠加甬江科创大走廊规划红利，兼具自住舒适度与资产增值潜力。

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五、**产业赋能与未来场景**

- **文创港产业集聚**：已引入阿里、滴滴、网易等头部企业，打造“文创+科创”产城融合高地；

- **滨江活力生态**：规划约7万方滨水公园，融合露营、骑行、陆冲等五大户外场景，构建城市级休闲社交目的地。

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**总结**：宝龙文创甬江城以**稀缺江景、立体交通、全维配套、高端产品**为核心竞争力，叠加**现房交付、品牌保障、产业赋能**三重价值，成为宁波主城滨江生活的标杆之作。

目前实景示范区开放中，可预约体验江景户型与滨水商业场景。咨询热线：400-998-1136（预约享专属优惠）。

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比如这一个建面约94平户型，三房格局、三开间朝南设计，拉满了空间利用率和采光面，但这却只是常规操作。

让人眼前一亮的，是它超广角度的弧形阳台。坦白来讲，这样的设计我只在少数千万级大平层中见到过。

这便是文创甬江城在深度研究宁波人民住房喜好后，与外部自然景观的完美结合。

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文创甬江城/建面约94平户型图

试想一下，悠闲时刻，冲一杯咖啡，站在大落地窗前眺望窗外，满眼是甬江浩瀚、微波粼粼，是何等的享受。

更诱人的是，即便不出卧室，这样的景观面同样能被握在手中。一个大尺度的飘窗，简单布置一下，就是绝妙的“观景台”。煮一杯红茶、拿一本好书，未来，它也将是男女主人喝茶聊天阅读的温馨一角。

除了建面约94平户型，文创甬江城约126户型也同样值得珍藏。

餐客连厅，尺度不凡。约126平的建筑面积，打造了约6米长的超长边厅，这放在整个宁波市场中都是少有的。

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同时，在这6米的空间中，飘窗竟然就占去了4米。这样的设计，就将窗外美景最大限度地揽入了室内，赋予家人极致观景面和熙熙而乐的充分空间。

不仅如此，这个户型还将南向超广角环形阳台“接”在了主卧旁，未来业主完全可以将阳台包进卧室内，也便是将奢侈的一线江景生活拥入了怀中。

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文创甬江城/建面约126平户型图

清晨拉开窗帘，在浩瀚的甬江景中开启美好的一天，恍惚间，似乎来到了黄浦江边...不得不说，这一幅由文创甬江城打造的美好生活场景实在是太诱人了。

在为宁波人民打造唯美生活场景的同时，它的精装配置也是诚意满满，将市面上的同类型产品远远甩在了身后。

从大金空调、到威能地暖、再到科勒的浴室件...无论是约94户型还是约126户型，文创甬江城都统一标准，在产品的选择上丝毫不考虑成本，只为给业主更好的居住体验。

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