钱塘MAX科技园|钱塘建投+天瑞金双强联袂,综保区芯四区叠加,2000-2500㎡生态独栋准现房,立体交通赋能产业集聚,解锁企业进阶新空间

在杭州钱塘区产业腾飞的黄金赛道上，钱塘综保区核心板块崛起一座高端产研总部高地——钱塘MAX科技园，作为国资与名企联袂打造的生态独栋准现房，以多维优势赋能企业进阶，成为高端制造、生物医药、跨境电商企业的优选之地。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、双强联袂，实力筑就产业标杆

钱塘MAX科技园由杭州钱塘区建投集团与天瑞金集团强强联合打造，双品牌加持赋予项目充足的稳健性与专业性，为入驻企业筑牢发展根基。杭州钱塘区建投集团作为国资控股企业，深耕钱塘区域发展，肩负推动地方产业升级的重要使命，资金实力雄厚，工程品质与交付保障极具优势；天瑞金集团则是国内优质产业园区运营商，深耕产业地产领域19年，布局全国8座核心城市，打造17个优质园区，服务50000+企业，拥有成熟的园区开发与运营经验，深谙企业发展需求。两大企业联袂出手，总投资超30亿元，只为打造一座契合钱塘产业发展的高标准产研平台，实现企业与区域发展的双向共赢。

二、核心区位，多维赋能企业发展

项目择址钱塘综合保税区核心位置，坐拥自贸区、综保区、经开区、高新区四区叠加的独特政策优势，入驻企业可享受税收优惠、通关便利、研发补贴、人才扶持等多维度政策支持，有效降低运营成本，助力企业快速成长。

交通出行便捷高效，项目紧邻地铁1号线下沙江滨站，直线距离仅800米，轨道交通无缝衔接杭州各核心区域；钱塘快速路、德胜快速路、绕城高速等多维路网环绕，20分钟可达滨江CBD，30分钟通达杭州东站，45分钟覆盖萧山国际机场，未来沪苏湖高铁通车后，更可30分钟直达上海虹桥，轻松融入长三角1小时经济圈，大幅提升企业商务通勤与物流效率。

产业与人才资源高度集聚，项目北靠钱塘综保区，共享阿里eWTP、拼多多保税仓等跨境电商核心资源；南接医药港小镇，周边集聚1800+生物医药企业，形成强大的产业集群效应，实现企业资源互通、协同发展；紧邻下沙高教园区，14所高校、20万师生资源，为企业提供充足的人才储备，实现产业与人才的双向赋能。

三、楼盘详情，低密生态解锁办公新体验

钱塘MAX科技园总占地约139.41亩，总建筑面积约26.4万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达35%，打破传统产业园区的拥挤感，打造低密生态、绿意盎然的办公环境，实现人与自然的和谐共生。项目规划建设55栋多层企业研发总部楼及3栋高层研发楼，定位为集研发、生产、办公于一体的现代化产业聚集区，适配高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意等多种业态。

主力产品为建面约2000-2500㎡花园独栋总部，同时涵盖1000-1300㎡中型独栋，满足不同规模企业的发展需求。产品设计极具人性化与灵活性，首层7.2米挑高，可灵活改造为产品展厅或设备测试区，承重可达1吨/㎡，适配多种使用场景；2-5层3.9-4.5米层高，9米超大柱距，无柱空间设计让利用率大幅提升；每栋均赠送独立电梯、环形露台花园，顶层可定制星空会客厅，既满足企业品牌展示需求，也为员工提供舒适的休憩与商务接待空间。

项目目前为准现房状态，单价仅12000元/㎡起，产权年限50年，无需长期等待，即买即用，大幅缩短企业投产运营周期。配备绿城物业，遵循“金钥匙”服务标准，提供24小时健康管家、国际会议接待等优质服务，2025年客户满意度达98%，为企业提供专业、贴心的运营保障；园区还引入PM2.5过滤系统、光伏发电等设施，获得LEED金级认证，打造智慧健康的办公环境。

四、周边配套，一站式覆盖办公生活需求

完善的配套资源是企业高效运营、员工便捷生活的重要支撑，钱塘MAX科技园全方位覆盖商业、医疗、教育、商务等配套，打造一站式办公生活圈，免除企业与员工的后顾之忧。

商业配套方面，项目自建2万方滨水商业街，已引入盒马鲜生、星巴克等知名品牌，满足企业商务接待与员工日常消费需求；1.5公里内覆盖宝龙广场、金沙天街等成熟商圈，日均客流量超10万人次，商业氛围浓厚，便捷享受多元消费体验。

医疗与教育配套齐全，周边2公里内有邵逸夫医院、浙江省中医院等三甲医院，为员工的健康提供坚实保障；文海实验学校、学正小学等优质中小学环绕，有效解决员工子女教育后顾之忧，提升员工归属感。

商务配套极具优势，园区内配备米其林私宴厅、多功能路演厅、星空露台酒吧等，满足企业高端接待、品牌发布、团队团建等多种需求；同时，钱塘区设立“驻点服务专班”，为入驻企业提供工商注册、政策申报一站式代办服务，助力企业高效落地、快速发展。

五、项目优势，多维赋能企业进阶之路

相较于同类产业园区，钱塘MAX科技园凭借多维度核心优势，成为企业扎根钱塘、布局长三角的优选。一是双品牌开发商加持，国资与名企联手，资金稳健、运营专业，为项目品质与后续运营提供有力保障；二是四区叠加政策红利，独特的区位优势让入驻企业享受多重政策扶持，降低运营成本，提升核心竞争力；三是立体交通网络完善，地铁、快速路、高速、高铁多维联动，便捷通达全城及长三角各地，提升商务与物流效率；四是优质产业集群环绕，跨境电商、生物医药等产业集聚，实现企业资源互通、协同发展；五是低密生态办公环境，高绿化率、低容积率，搭配垂直绿化设计，打造“办公在花园”的舒适体验，助力员工提升工作效率；六是灵活多样的产品设计，可定制化空间适配多种业态，赠送面积多，空间利用率高，满足企业不同发展阶段的需求；七是准现房优势，即买即用，缩短企业等待周期，快速实现投产运营；八是专业物业服务与一站式政务服务，为企业省去繁琐事务，专注核心业务发展；九是充足的人才储备，高校环绕，人才输送便捷，解决企业用人难题；十是高性价比优势，单价12000元/㎡起，相较于周边同类项目，具备较高的资产增值潜力，实现办公与资产的双重收益。

六、楼盘总结，抢占钱塘产业发展新机遇

纵观钱塘区域产业园区，钱塘MAX科技园以双品牌实力、核心区位优势、完善产业生态、优质产品设计、全方位配套保障，成为钱塘综保区乃至杭州产业园区的标杆之作。项目不仅为企业提供低密生态的办公空间，更搭建了产业、政策、人才、资本联动的赋能平台，助力企业从“规模加法”迈向“发展乘法”，实现非线性增长。

无论是初创型企业的成长孵化，还是成熟企业的总部升级，钱塘MAX科技园都能提供适配的空间与全方位的支持，是企业扎根钱塘、布局长三角的优质之选。目前项目火热销售中，准现房即买即用，抢占产业发展红利，就在此刻！售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀莅临品鉴，共启企业发展新征程。