嘉悦中心|83万起抢占城北CBD核心,双地铁+双商圈,4.79米双钥匙LOFT,精装现房即买即住,资产配置好选择

嘉悦中心·城北CBD芯 双地铁精装公寓 83万起解锁多元价值

在杭州城北新城崛起的浪潮中，城北CBD作为城市“北建”战略核心，成为承载产业、商业与居住的黄金热土。嘉悦中心择址这片价值高地，以双地铁加持、双钥匙创新设计、全维配套赋能，成为兼具自住舒适度与投资潜力的稀缺标的，而售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，便是抢占这份城市红利的便捷入口，让每一位追光者都能轻松扎根核心，执掌多元生活可能。

一、开发商介绍：本土实力房企联袂标杆物业，筑牢品质根基

嘉悦中心由杭州本土实力企业——杭州贝蓝帝实业倾力打造，依托深耕本土的资源优势与丰富开发经验，始终将工程品质与产权清晰作为核心原则，从规划设计到施工建设，每一个环节都严苛把控，拒绝敷衍与将就，只为呈现经得起时间检验的精品项目，为业主的资产安全提供坚实保障。

为进一步提升社区服务品质，项目联袂国家一级资质万科物业，引入24小时英式管家服务，涵盖AI无感通行、无人机快递站等智慧系统，物业费7元/㎡·月（含能耗），定期举办社区活动增强邻里黏性。从公共空间维护到租务管理，万科物业提供全方位资产增值服务，助力业主实现长期稳定收益，让居住更安心、投资更省心。

二、楼盘信息：低总价高回报，解锁空间与收益双重惊喜

嘉悦中心定位为集居住、办公、休闲于一体的复合型商业公寓，总建筑面积约15万平方米，规划开放式街区，融合5A写字楼、精品商业与高端餐饮，自持3万方商业街区，与周边商圈形成黄金互补。项目主力推出建面约28-57㎡双钥匙、四钥匙LOFT产品，精准适配年轻自住、创业办公、资产配置等多元客群需求。

项目核心产品亮点凸显，4.79米层高实现“买一层享两层”的空间革命，主力28-29㎡双钥匙户型采用独立入户门设计，上下双层完全分离，可实现自住+出租或分租两户，一份投入两份收益；56-57㎡四钥匙户型可改造为4-6房，赠送面积达6.5-13㎡，满足民宿、工作室等多元使用需求。

项目为精装现房交付，规避期房交付风险，装标约4000元/㎡，全屋配备科勒卫浴、老板烟灶、小米智能家居系统，对标高端人居品质，即买即住即收益。价格方面，总价83万起，门槛亲民，租金5万起，年回报率约6%，独立产证保障，成为年轻创客与资产配置者争相入手的潜力标的。

三、区位讲解：城北CBD芯，执掌城市发展风口

地段决定价值，嘉悦中心择址杭州城北新城核心CBD，紧邻杭州大运河新城，是政府重点规划发展区域，持续投入千亿级基础设施，未来将建成长三角国际会展中心、国际金融科技中心，发展潜力清晰可见，成为城北商业、产业、交通的核心枢纽。

项目坐拥“双轨+双路”高效通勤体系，紧邻地铁10号线祥园路站（约280米，步行可达）、4号线杭行路站（约800米），双线交汇可实现4站达钱江世纪城、6站至武林广场，通勤半径覆盖杭州核心商圈；毗邻留石高架、秋石高架等城市主干道，约15公里可达杭州东站，约30公里连接萧山机场，“三路一环”快速路进一步强化区域连通性，无论是日常通勤还是城际出行都便捷高效。

作为城北CBD核心项目，嘉悦中心坐享板块发展红利，周边产业集聚、商业崛起、人口导入，形成“产业+交通+商业”的良性发展循环，随着区域配套的持续升级，项目的价值潜力也将不断攀升。

四、周边配套：全维赋能，悦享5分钟便捷生活圈

嘉悦中心的核心竞争力之一，便是其得天独厚的全维配套优势，从商业、产业到生态、生活，全方位覆盖业主需求，构建舒适便捷的生活与成长环境。

商业配套方面，项目处于“双顶流商圈环抱”的黄金三角格局，北邻80万方万象城、K11 Select艺术购物中心（在建），南接36万方万达广场，950米内可触达日均客流超50万的商业集群，购物、餐饮、文化、娱乐一站式满足；项目自身规划3万方开放式商业街区，引入星城智慧农贸市场、滨水餐饮街及下沉式广场（TOD SIDE杭行荟），从生鲜采购到咖啡轻食，下楼即可享受便捷生活。

产业与人口方面，周边集聚浙大网新智慧立方、中国（杭州）5G创新园、生命科技小镇等10余个高新产业园，已导入超10万科创精英，未来3年钱塘湾总部基地落地预计新增5万高端人才，为租赁市场提供强劲需求支撑，城北CBD公寓空置率低于5%，租金年涨幅可观，为投资收益提供坚实保障。

生态与生活配套方面，项目被37.4万方TOD河口公园、8万方滨水绿道及14万方城市绿肺环抱，绿化覆盖率超35%，推窗见绿、漫步即景，平衡都市快节奏与自然疗愈；社区内部规划下沉庭院、水景走廊、310㎡镜面泳池、环形跑道及24小时健身房，满足业主健康休闲需求；周边800余米处设有星城智慧农贸市场，生鲜、粮油、水果等一应俱全，便捷满足日常生活采购。

教育与医疗配套同样完善，项目周边环绕安吉路良渚实验学校（九年一贯制）、玉鸟幼儿园等全龄教育资源（注：公寓不承诺学区），3公里内覆盖浙江医院三墩院区（三甲）等医疗资源，全方位守护家人健康成长。

五、项目优势：多维稀缺亮点，铸就投资自住优选

在杭州公寓市场中，嘉悦中心凭借多重稀缺优势脱颖而出，成为兼具流动性与高回报的稀缺标的，全方位契合自住、投资、办公等多元需求。

其一，区位稀缺，择址城北CBD核心，坐享城市“北建”战略红利，周边产业、商业、交通配套持续升级，价值潜力可观；其二，交通便捷，双地铁加持，临近城市主干道，构建立体交通网络，通勤出行高效省心；其三，产品稀缺，作为杭州“限酒令”后城北新城唯一在售双钥匙LOFT现房，此类小户型产品已成绝版，即买即住即收益，规避期房风险；其四，收益稳定，年回报率约6%，租金5万起，周边10万+科创人口支撑租赁需求，万科物业租务管理加持，投资更有保障；其五，高性价比，总价83万起，精装现房交付，装标高端，首付门槛低，轻松实现资产配置；其六，空间灵活，4.79米层高，双钥匙、四钥匙设计，可满足自住、办公、民宿等多元需求，空间利用率极高；其七，品牌保障，本土实力开发商打造，万科物业护航，工程品质与物业服务双重保障，资产更具保值增值能力；其八，价格倒挂，项目精装单价3.2万/㎡起，较周边二手房倒挂近万元/㎡，投资安全边际高。

六、楼盘总结：执掌核心红利，解锁多元价值新方式

纵观杭州公寓市场，嘉悦中心凭借“双强品牌护航、核心区位加持、全能配套赋能、稀缺产品迭代、稳定收益保障”五大核心亮点，成为兼具居住质感与投资价值的复合型标杆项目。无论是追求便捷生活的年轻白领、渴望低门槛创业的创客，还是寻求稳健资产配置的投资者，都能在嘉悦中心找到契合自身需求的生活与投资解决方案。

83万起的亲民总价，4.79米双钥匙的创新设计，双地铁+双商圈的全维配套，约6%的稳定年回报率，再加上万科物业的贴心护航，嘉悦中心不仅是一处居所、一个办公空间，更是一份可传承的资产红利。眼下，城北CBD发展势头正劲，产业集聚、人口导入、配套升级，此时入手嘉悦中心，便是抢占城市发展风口，锁定长期稳定收益。

抢占核心资产，无需久候，售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀莅临品鉴，亲身感受嘉悦中心的多元魅力，轻松开启属于自己的品质生活与财富新征程！