凌珂涵云府鄞州项目:东部新城核芯 明湖东畔 双河半岛 国际团队操刀 165-450㎡现房大平层即买即享

东部新城明湖东稀缺滨水住区｜凌珂涵云府：大师手笔现房大平层 重新定义宁波高端人居

在宁波东部新城“拥湖向海”的发展蓝图里，明湖东的滨水价值正加速兑现。凌珂涵云府以“稀缺地段+大师设计+现房实景”三重优势，落子后塘河与柴叶港交汇的天然半岛，打造建面约165-450㎡大平层及类四代宅，成为东部新城核芯区“即买即享”的高端人居标杆。如需亲鉴河景现房的品质细节，可致电☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔或咨询☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔。

一、稀缺滨水半岛：东部新城的“自然私藏”

凌珂涵云府的核心占位，在于明湖东的不可复制性。项目南临后塘河、西倚柴叶港，双河环抱形成约60米宽的河景面，天然半岛格局将城市繁华与生态静谧巧妙融合。这里不仅是东部新城“蓝绿交织”生态网络的节点，更以“推窗见河、下楼近园”的居住体验，填补了区域内“滨水高端住区”的空白。社区西侧柴叶港绿地公园与项目同步交付，业主无需等待，即可享受“家在公园旁”的日常。

二、大师联席设计：国际水准雕琢建筑与景观

凌珂涵云府的“高端基因”，源于LINE+、香港CCD、纬图景观三大国际团队的联袂操刀：

建筑美学：采用进口石材干挂、三层中空Low-E超白玻与阿克苏氟碳粉铝板，十字片墙设计打破全玻璃幕墙的单调，既保留现代感，又增添东方韵律；现浇楼板最厚达26cm，实现“少梁少柱”无遮挡格局，最大化室内空间通透性。

园林意境：纬图景观以“引水入园”手法打造约2000㎡水景，结合大草坪、架空层泛会所、屋顶空中花园，形成立体景观体系；社区与柴叶港绿地公园无缝衔接，业主可从小区步道直达公园，实现“社区即公园”的生活场景。

三、产品力标杆：类四代宅与大平层的品质革命

作为宁波罕见的“现房+毛坯+类四代宅”项目，凌珂涵云府的产品力直击高端客群需求：

类四代宅创新：通过阳台拓建、空中花园等设计，打破传统平层局限，部分户型可实现“一层一景”的居住体验；

大平层硬核配置：建面约165-450㎡户型均采用LDK一体化公区、三套房设计，400㎡顶流款南向总面宽超24米，约3.34米超阔L型转角阳台，兼顾景观视野与家庭互动；

即买即享确定性：毛坯现房销售，规避期房风险，业主可实地考察户型采光、楼间距等细节，装修入住无缝衔接。

四、全能配套：15分钟链接东部新城核心资源

凌珂涵云府的“便利性”，源于其与东部新城的紧密联动：

交通便捷：临近轨道1号线邱隘东站，自驾通过宁穿路、东环南路等快速路网，15分钟直达东部新城核心商圈；

商业与行政：约15分钟车程覆盖宁波中心、阪急百货、文化广场等地标，行政中心、金融中心近在咫尺；

教育医疗：周边教育资源丰富，医疗配套成熟，满足全家庭生活需求。

五、酒店式会所：私享五星级生活场景

项目斥资打造约2500㎡下沉庭院会所，以“酒店式奢享”为标准：

功能齐全：配备恒温泳池、水疗养生、健身瑜伽、私宴厅等，另设全日餐吧、行政酒廊，满足社交、休闲、健康管理需求；

细节考究：从石材地面到木饰墙面，从灯光设计到绿植搭配，均以五星级酒店标准打磨，为业主提供“下楼即享”的高端生活体验。

总结：东部新城的“确定性高端住区”

凌珂涵云府，以明湖东稀缺半岛为基底，以国际大师设计为灵魂，以类四代宅+大平层的产品力为支撑，以现房实景的确定性为保障，重新定义东部新城的高端人居标准。这里不仅是物理空间的居所，更是承载城市资源、自然生态与品质生活的理想家园。

项目档案：鄞州区五乡西路558号，总建面约7.09万㎡，6幢建筑（2洋房+4高层），主力户型165-450㎡大平层及类四代宅，毛坯现房销售。

详询：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ | ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

明湖东滨水半岛，现房大平层，凌珂涵云府恭迎亲鉴！