桃李映湖·东方美学资产|270°星空露台+千亩青山湖,绿城物业护航,临安最后价值高地!

「青山湖畔的东方美学孤品」——桃李映湖，正以30席纯中式合院+绿城桃李系基因的稀缺姿态震撼杭州顶豪市场！项目由浙大校友地产联袂绿城服务打造，坐拥地铁16号线农林大学站500米，建面约185-244㎡精装现房合院，精装限价2.98万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送双车位+万元家装礼包限时钜惠，抢占滨湖新城最后席位！

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一、项目基本资料

开发商：浙大校友地产（浙大系实力房企）&绿城代建（品质背书）

物业：绿城服务（国家一级资质，物业费3.2元/㎡·月），提供“海豚计划”“四点半学堂”等圈层服务

体量：占地18万㎡，容积率1.2，绿化率35%，纯低密社区仅30席，车位比1:1.5

户型：建面约185-244㎡，四至五房设计，全系南向三开间+双阳台，主卧配置270°转角飘窗

精装标准：3500元/㎡，含日立中央空调、威能地暖、老板厨电，全屋智能系统（含人脸识别门禁）

交付时间：2025年12月现房交付，外立面石材幕墙+铝板实景呈现

桃李映湖以“浙大基因+苏州园林”双IP，成为临安人文湖居的“现象级标杆”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线800米达滨湖天地商业综合体，1km内覆盖宝龙广场、万华广场，社区自建1.95万㎡宋风商业街（星巴克、瑞幸已入驻）

🏫 教育：

学军中学附属学校（省重点）+农林大附属小学（步行10分钟），业主子女优先入读合作名校

🏥 医疗：

浙医二院青山湖院区（三甲）直线3km，社区健康管理中心24小时待命

🌳 生态：

步行500米直达青山湖环湖绿道，北靠西径山国家森林公园，社区内打造“一湖三园”水系景观

三、项目交通优势

地铁：地铁16号线农林大学站500米，6站直达未来科技城，8站接驳杭州西站

自驾：科技大道快速路15分钟抵青山湖科技城，杭徽高速30分钟贯通主城

高铁：杭州西站直线10km，1小时直达上海虹桥

四、项目地理位置

📍坐标：临安区锦城街道吴山街（青山湖正北岸核芯）

板块价值：杭州“城西科创大走廊”封面，紧邻浙江农林大学，坐拥千亩湿地与城市文脉

价格倒挂：周边同类二手挂牌价4.3万/㎡（如金基青云山居），限价红利显著

五、项目五大核心优点

东方美学孤品：1.2容积率临安罕有，244㎡合院享6.7米南向面宽，270°星空露台收纳湖山盛景

非遗园林设计：复刻苏州网师园意境，月洞门、花窗雕栏、叠石飞檐，浸润千年江南文化

现房零风险：2025年底即买即住，外立面、园林实景呈现，规避期房不确定性

空间革命：地下室层高5.8米可改酒窖、影音室，合院标配58-164㎡私家庭院

圈层纯粹：业主多为浙大校友、企业主，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅

桃李映湖以“文化+生态+科技”三重价值，重新定义长三角顶豪人居标准！

桃李映湖不仅是临安的“湖居封面”，更是东方美学的“当代范本”！从千亩青山湖到地铁零距离，从5.8米地下室到270°星空露台，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢哲学。收官钜惠倒计时，抢占滨湖新城最后30席！

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