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越秀星缦云渚是越秀地产在杭州城北CBD核心区匠心打造的一座集居住、商业、休闲于一体的TOD城市综合体。项目以其独特的地理位置、先进的TOD开发模式、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，成为了现代都市TOD生活的新标杆。

随着城市化进程的加速，现代都市人对于居住环境的要求日益提高。如何在繁忙的都市生活中找到一片宁静与美好，成为了人们共同追求的目标。

越秀星缦云渚，作为越秀地产在杭州城北CBD核心区匠心打造的一座集居住、商业、休闲于一体的TOD城市综合体，以其独特的地理位置、先进的TOD开发模式、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，为现代都市人提供了一个理想的居住空间。本文将从多个方面对越秀星缦云渚进行深入分析，探讨其在现代都市居住环境中的独特魅力和价值。

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越秀星缦云渚是越秀地产在杭州城北CBD核心区的重要项目之一。越秀地产作为一家具有丰富开发经验和强大品牌影响力的房地产企业，一直致力于为城市居民提供高品质的居住环境和优质的生活服务。越秀星缦云渚作为越秀地产在杭州的又一力作，旨在打造一个集居住、商业、休闲于一体的TOD城市综合体，为现代都市人提供一个理想的居住空间。

越秀星缦云渚位于杭州市余杭区勾庄板块勾阳路和勾仁大道交叉口，地理位置优越。项目紧邻杭州地铁4号线和10号线（在建）的换乘站，可快速连接杭州主城区及其他区域。同时，项目周边还有多条公交线路和快速路，如上塘高架、秋石高架等，为居住者提供了便捷的出行条件。此外，项目周边自然环境优美，北依京杭大运河、西临超山风景区，为居住者提供了休闲娱乐的好去处。

越秀星缦云渚的设计理念源于对现代都市生活的深刻理解和追求。项目以TOD模式为引领，旨在打造一个集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。在设计过程中，设计师们充分考虑了居住者的需求和生活习惯，通过合理的规划和布局，将各种功能区域有机融合，为居住者提供了一个便捷、舒适的生活环境。

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越秀星缦云渚的建筑特色主要体现在以下几个方面：

‌TOD模式‌：项目以TOD模式为引领，将公共交通与居住、商业等功能区域有机融合。地铁4号线和10号线（在建）的换乘站无缝接驳项目内部，为居住者提供了便捷的出行条件。同时，项目还规划了丰富的商业配套和休闲设施，满足居住者多样化的生活需求。

‌现代简约风格‌：项目建筑外观采用现代简约风格设计，线条流畅、造型简洁，展现出高雅的都市气息。同时，项目还注重与周边环境的和谐共生，通过绿化、景观等手段将自然元素引入居住空间。

‌高品质建筑材料‌：项目建筑采用高品质的建筑材料，如铝板、玻璃等，提高了建筑的耐久性和稳定性。同时，项目还注重细节处理，如外立面的铝板材质选择、窗户的密封性等，都经过精心设计和施工，确保居住者的居住舒适度和安全性。

‌合理的户型设计‌：项目户型设计合理，空间利用率高。主力户型为建面约99-121平方米的精装小高层，满足不同居住者的需求。户型设计注重居住的舒适度和私密性，通过合理的布局和设计让居住者享受到更加宽敞、明亮的居住环境。

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越秀星缦云渚的景观环境与绿化规划是其另一大亮点。项目内部精心打造了多个绿化空间和景观节点，为居住者提供了优美的户外活动空间。

项目内部设有中央公园，占地面积广阔，绿树成荫、花香四溢。公园内设有休闲座椅、健身器材等设施，为居住者提供了丰富的户外活动选择。同时，公园还注重与周边环境的和谐共生，通过绿化、景观等手段将自然元素引入居住空间。

项目部分楼栋设有屋顶花园，为居住者提供了独特的休闲空间。屋顶花园内种植了多种植物，如花卉、灌木等，为居住者提供了亲近自然的机会。同时，屋顶花园还设有休闲座椅和观景台等设施，让居住者可以在这里欣赏到美丽的城市风景。

越秀星缦云渚注重绿化植被的种植与养护工作。项目内部和周边种植了大量的树木、花草等植物，提高了社区的绿化率和生态质量。同时，项目还定期对绿化植被进行修剪、浇水、施肥等工作，确保植物的健康生长和美观度。

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越秀星缦云渚的配套设施一应俱全，为居住者提供了便捷、舒适的生活体验。项目内部设有多种商业设施、休闲设施和教育资源，满足居住者多样化的生活需求。

项目内部设有约2.2万平方米的商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。商场、超市、餐厅、咖啡厅等商业设施一应俱全，为居住者提供了丰富的购物和休闲选择。同时，项目周边还有多个大型商业体，如城北万象城（在建）、中大银泰等，进一步提升了居住者的生活品质。

项目内部设有多个休闲设施，如游泳池、健身房、儿童游乐场等，为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，项目周边还有多个公园和风景区，如京杭大运河、超山风景区等，为居住者提供了休闲娱乐的好去处。

项目周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学。这些学校为居住者的子女提供了良好的学习环境，进一步提升了居住者的生活品质。

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越秀星缦云渚注重社区文化与人文氛围的营造。项目通过举办各种文化活动、设立社区服务中心等方式，增强了社区居民之间的互动和交流，提高了社区的凝聚力和归属感。

越秀星缦云渚定期举办各种文化活动，如书画展、音乐会、读书会等，丰富居民的精神文化生活。这些活动不仅让居民在忙碌的生活中找到一片宁静与美好，还促进了居民之间的互动和交流，增强了社区的凝聚力和归属感。

越秀星缦云渚设立了社区服务中心，为居民提供一站式服务。社区服务中心设有咨询台、接待室、会议室等设施，为居民提供政策咨询、活动组织、志愿服务等服务。同时，社区服务中心还注重与周边商家的合作与联动，为居民提供更加便捷、优质的服务体验。

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越秀星缦云渚注重智慧生活与科技创新的应用。项目引入了先进的智能化管理系统和绿色生态技术，为居住者提供了更加便捷、安全、环保的生活环境。

越秀星缦云渚通过智能化管理系统实现了对家居设备的远程控制、安全防护、环境监测等功能。居住者可以通过手机APP随时随地查看家中情况、控制家电设备、接收安全警报等，大大提升了生活的便捷性和安全性。同时，项目还配备了智能门锁、智能监控等安全设施，确保居住者的居住安全。

越秀星缦云渚注重绿色生态技术的应用与推广。项目内部设有雨水收集系统、太阳能光伏板等环保设施，为社区的可持续发展贡献力量。同时，项目还注重绿化植被的种植与养护工作，提高社区的绿化率和生态质量。这些措施不仅为居住者提供了更加环保、健康的生活环境，还推动了社区的绿色发展。

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越秀星缦云渚作为现代都市TOD生活的创新实践，具有以下显著价值：

‌地理位置优越‌：项目位于杭州市余杭区勾庄板块，紧邻地铁4号线和10号线（在建）的换乘站，交通便利，周边自然环境优美，发展潜力巨大。

‌先进的TOD开发模式‌：项目以TOD模式为引领，将公共交通与居住、商业等功能区域有机融合，为居住者提供了便捷、舒适的生活环境。

‌高品质的建筑设计和丰富的配套设施‌：项目采用高品质的建筑材料和精细的施工工艺，确保建筑的耐久性和稳定性。同时，项目还配备了丰富的商业设施、休闲设施和教育资源，满足居住者多样化的生活需求。

‌优美的景观环境和人文氛围‌：项目内部精心打造了多个绿化空间和景观节点，为居住者提供了优美的户外活动空间。同时，项目还注重社区文化与人文氛围的营造，增强了社区居民之间的互动和交流。

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在户型设计上从使用场景和家庭关系出发，通过合家欢聚的宽敞客厅、其乐融融的餐厨系统、动静两用阳台、套房主卧、适老舒居的设计细节，营造全家庭场景，加之83%的超高得房率，星缦云渚无愧于城北CBD的“户型卷王”。

四十载，越秀地产始终走在“成就美好生活”的路上，美好是城市与人群的共同向往。星缦云渚作为越秀地产与城共进的超级TOD钜作，也将以高品质的锻造，持续为当代城市发展提供生活的优解，满足每个时代人们对于美好生活的向往与追求。

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而目前星缦云渚主力在售的王牌99方通透大三房，不仅凭借低密大盘内的占位，享有同级高层更大视野与更大采光面，作为改善入门款户型，更以250万的总价段，给予当代年轻人更友好的改善门槛。

临近月末，星缦云渚更推出了12月系列好价房，除了限时直享特价，买房更享超值好礼！恰好有购房需求的买房人，这一波福利可要加速抢入！

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建筑面积约99平方米的创意样板间，半开放式的餐厨设计，打破了传统“一人做饭，全家等待”的局限，畅通了家庭交流空间。

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99平方米创意样板间实景图（非交付标准）

客厅被巧妙划分为“影音享受区”“学习静谧区”及“娱乐休闲区”，在家就能沉浸式享受自己的兴趣世界。此外，客厅优化承重墙布局，让空间更加灵活多变，既能满足家长居家办公的需求，又能为孩子提供一个专注学习的环境，一室多用，尽显智慧生活的魅力。

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99平方米创意样板间实景图（非交付标准）

建筑面积约121平方米的创意样板间，则充分利用边户大横厅的拓展性，一进门便是餐客厅一体带飘窗，视野开阔，尽显大气。

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121平方米创意样板间实景图（非交付标准）

餐厅与书房的无缝衔接，形成了半开放式餐厨厅一体化设计，半岛台的加入，更是巧妙打造了第二厨房空间，咖啡机、面包机等小家电的巧妙布局，让“早C晚A”的惬意生活触手可及。

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