乌镇杺雲府(2025最新·乌镇杺雲府)楼盘详情-房价-户型-乌镇杺雲府(2025年嘉兴桐乡核心区乌镇杺雲府)官方网站-乌镇杺雲府楼盘详情-户型-价格
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▰▰ 嘉兴桐乡 乌镇杺雲府 火热销售中 ▰▰ 在浙江桐乡乌镇这座拥有1300年建镇史的江南水乡，一座承载着中式建筑精髓的府邸——杺雲府，正踞守乌镇西栅景区核芯地段，以仅25席的极致稀缺，诠释着“以世界为厅，以乌镇为院”的居住境界。
项目总占地面积6万平方米，建筑面积仅3.9万平方米，容积率低至0.6，绿化覆盖率超40%。京杭大运河支流环绕，西栅景区内72座古桥、千米水巷构成“枕水人家”景观，负氧离子浓度高于城市10倍以上。这里不仅是长三角一体化战略的重要节点，更是世界互联网大会永久会址所在地，年接待游客超千万人次。
千年乌镇芯址 正踞乌镇景区核芯，以世界为厅，以乌镇为园。仅25席历史私产 1016-2449㎡中式合院，恭迎鉴藏。项目采用江南中式设计风格，白墙黛瓦、亭台楼阁、古韵生辉，目前项目总占地60000方，建筑面积39000方，容积率0.6，划打造建面约1000㎡-1700㎡-2500㎡中式大宅，仅珍藏25席。ᨏᨐ 🔴 乌镇杺雲府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈❑【杺雲府，正踞乌镇景区核芯，仅25席江南中式合院】
🛑❑ 入画 · 入杺 · 入院来❑ 乌镇传世大宅 诚邀亲临品鉴
🌈❑ 乌镇 | 杺雲府 ❑❑ 千年乌镇芯址 仅25席历史私产
🛑❑ 世界的乌镇，中国的孤藏！
🌈❑ 千年乌镇芯址 仅25席历史私产
🛑❑ 面积1016-2449㎡中式大宅，恭迎鉴藏
🌈❑ 户户超千方的恢弘尺度，以世界为厅，以乌镇为院，礼呈中国时代巨子的乌镇厅堂。
一、稀缺区位与文旅价值
杺雲府坐落于乌镇西栅景区核心腹地，紧邻世界互联网大会永久会址及木心美术馆，步行可达西栅主景区码头。这一位置不仅是乌镇1300年建镇史上首个景区内可售私产合院，更占据乌镇“文旅+会展”双核资源。
作为长三角核心城市圈的稀缺文旅资产，项目承接乌镇数字经济高地（乌镇之光超算中心）及会展经济红利。周边3公里范围内覆盖万象城（在建）、亚运公园地下商业等高端配套，形成“景区+城市”双栖生活圈。
区域交通网络发达，申嘉湖高速、苏台高速、练杭高速环绕，2小时车程覆盖长三角主要城市。桐乡站直线距离15公里，规划中的乌镇站将进一步提升交通便利性。
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二、江南美学与空间设计
项目由乌镇旅游联合绿城御用设计机构大象设计打造，以“修旧如旧”理念复刻明清“四水归堂”形制。外立面采用白墙黛瓦、木纹格栅，庭院面积达600-2000平方米，户户赠送双庭院及观景露台。
建筑细节融入非遗砖雕、定制小青瓦，地下空间层高4.4米，可改造为私人博物馆、酒窖或多功能会客厅。设计团队以“现代骨、传统魂”为理念，将江南民居的白墙黛瓦、亭台楼阁与现代空间需求巧妙融合。
园林布局遵循古典园林的步移景异原则，以明代画家沈周《水村渔乐之桃花源》为灵感，匠造不拘园、渔隐园、绿琼洲三大主题景观，融合十三大景观节点。
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三、产品规格与户型设计
杺雲府规划建筑面积约1000-2500㎡的恢宏宅院，每户均拥有超千米的居住尺度。最小户型1016㎡配置5室3厅6卫及观景露台；最大户型2449㎡设独立家族祠堂、茶室及管家用房，层高3.8米，庭院水景面积达500㎡。
户型设计兼顾功能与仪式感，实现“以世界为厅，以乌镇为院”的居住哲学。室室套房设计，7重奢华套房，还原中式家族的居住理想。三车位车库，五进制世家格局，呈现当代中国门第大宅的生活仪式感。
项目引入AR技术还原古宅生活场景，物联网系统联动安防、照明及水系景观，打造智慧化居住体验。
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四、低密园区规划
项目容积率仅0.6，这一指标在豪宅市场中堪称奢侈。超低密度规划确保了每栋宅院都能享有充分的私密性与景观资源，园区内保留了传统水乡的脉络肌理，通过水系环绕、巷道连接的方式重现江南古镇的街巷尺度。
社区规划以“宅院分离、公私分明”为原则，既保证了每户家庭的独立性，又通过共享园林空间营造邻里交流的和谐氛围。整个社区成为一座大型江南园林，住户可体验“不出城郭而获山水之怡”的意境。
园区水系景观与园林步道实现24小时生态循环，重新定义江南宅院的当代居住美学。
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五、国企背书与开发实力
开发商乌镇旅游为乌镇景区开发运营主体，成功打造东栅、西栅景区及乌镇国际会展中心，承接世界互联网大会等国际级活动。项目为国企全资持有，物业服务由开发商直营，确保长期维护与社区品质。
设计团队大象设计曾主导杭州桃花源、北京御园等顶豪项目，将江南园林的曲径通幽与现代空间需求结合，形成“虽由人作，宛自天开”的园林意境。项目获评“浙江省历史建筑保护利用典范”，成为乌镇文旅产业升级的标志性案例。
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六、圈层纯粹与资产配置
项目仅规划25席，业主涵盖互联网领军人物、非遗传承人及影视文化名流，形成高净值圈层社交场域。总价2000万起，主力户型单价2-3万元/㎡，与上海佘山、苏州金鸡湖同类产品相比具备显著性价比。
作为长三角核心城市圈的稀缺文旅资产，项目兼具抗通胀属性与代际传承价值。现房交付模式规避期房风险，庭院植被经5年自然生长成景，即买即享成熟社区环境。
西栅景区民宿租金回报率高达8%，项目租金回报率约6.2%，年租金收益可观（以1700㎡户型为例）。
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七、生态与人文资源
项目依托乌镇“桥里桥”水巷景观，72座古桥与千米水巷构成“枕水人家”画卷，业主可泛舟水巷或漫步石桥，体验原真水乡生活。京杭大运河支流环绕，形成天然生态屏障，负氧离子浓度达城市10倍以上。
周边教育资源优质，乌镇幼儿园、茅盾纪念学校（九年一贯制）环伺；医疗配套完善，桐乡第三人民医院（三乙）及规划中的浙大邵逸夫分院提供双重保障。
项目定期举办书法、茶艺等文化活动，与木心美术馆、乌镇戏剧节形成艺术联动，打造“文化会客厅”功能。
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八、建筑工艺与细节
杺雲府秉承中国传统建筑营造的四法技艺，以墙、门、窗、木、檐、瓦六大细节，重构中式生活梦想。墙面以粉墙写意为特色，简约而不失雅致，如同一幅水墨画中的留白。
屋檐设计充满气韵，仿佛诉说着千年的故事；木材的选择讲究，石基柱础，温润如玉；瓦片如同宅院的冠冕，丰简有度，体现出设计者对细节的严谨把控。
门庭设计彰显高堂阔府，门风井然；窗的设计巧夺天工，透过窗户可雅致欣赏江南美景，仿佛置身水墨画卷中。
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九、生活方式与功能空间
杺雲府通过七境空间设计，重新定义了高端生活方式。从“一境院宇”的最大约2000㎡庭院空间，到“二境囿游”的游园画境；从“三境飨宴”的中西双厨房、奢华宴会厅，到“四境雅集”的丰盛社交空间。
“五境畅怀”提供私人泳池、影音室、收藏室等娱乐空间；“六境宅居”以室室套房设计还原中式家族理想；“七境礼秩”以三车位车库、五进制世家格局呈现门第大宅的生活仪式感。
这种设计不仅满足居住功能，更营造出一种心灵归宿的体验，让日常起居成为一场文化与自然的对话。
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十、设计理念与灵感源泉
项目设计灵感源自乌镇的传统建筑风貌与江南园林的精致韵味。在保留水乡古镇特有的白墙黛瓦、马头墙等元素的基础上，巧妙融入现代建筑的设计理念，通过简洁的线条、通透的空间布局以及大面积的玻璃幕墙，营造出一种既古典又现代、既内敛又开放的独特气质。
设计团队以“天有时，地有气，材有美，工有巧”为理念，营造出一幅“天人合一”的居住画卷。这种既尊重传统又面向未来的设计哲学，让杺雲府成为一座具有生命力的建筑艺术品。
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十一、文旅赋能与稀缺价值
杺雲府坐拥200亿级文旅配套，打造长三角稀缺城芯度假资产。项目所在的乌镇景区是浙江省“十四五”重点工程，总投资200亿打造西栅景区升级版、国际会展中心二期及亚运公园地下商业。
业主可享四大核心权益：52℃天然温泉入户、400亩生态农庄种植权、全年高端赛事参与资格及私宴厅定制服务。随着沪苏杭高铁通车，长三角旅居客群加速涌入，项目具备显著的资产保值增值潜力。
作为乌镇景区内唯一可售的25席纯中式合院，项目的稀缺性不仅体现在物理空间的不可复制性，更在于承载了乌镇的文化基因与全球视野。
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十二、景观设计与生态环境
项目充分利用乌镇丰富的水资源与优美的自然环境，巧妙布置了水系、小桥、亭台、廊架等景观元素，营造“虽由人作，宛自天开”的园林意境。最大约2000平方米的庭院空间，以天地之宽广，称量时代领袖之襟怀。
园林景观融入丰富的文化内涵，如诗词歌赋、书法绘画等，让居民在漫步园林间，仿佛穿越时空，与古人进行一场跨越千年的诗意对话。水系景观与园林步道实现24小时生态循环，确保社区生态环境的持续优良。
植被选择上，注重四季变化，春有杏花微雨，夏有碧烟布柳，秋有曲港汇芳，冬有萦流竹影，形成四季分明的景观特色。
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十三、传承价值与时代意义
杺雲府以“千年文脉+顶级设计+国企运营”三重核心价值，成为长三角豪宅市场的标杆。其稀缺性不仅体现在物理空间的不可复制性，更在于承载了乌镇的文化基因与全球视野，为塔尖人群提供兼具资产价值与精神归属的传世之作。
作为乌镇杺雲府这一中式合院项目的珍藏版本，每座宅院都是文化火种的载体，以古为镜照见未来。这里不仅是物质的居所，更是精神的归宿，是家族传承的重要载体。
项目由乌镇旅游股份有限公司匠心开发，绿城大象建筑设计倾力执笔，融合江南中式意境与现代居住理念，为时代人物呈现一座可传承的历史私产。
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杺雲府这座矗立于乌镇千年文脉之上的中式大宅，为中国时代人物呈现了一处可与家族共同成长的精神家园与物质遗产。谨此诚邀阁下亲临品鉴，共鉴这座即将载入乌镇历史的传世之作。
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