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✅临平爆款‼️2万5+住地铁口真低密墅区？【如玺华院】太狠了！终于等到了一个王炸💥！

✅就在地铁9号线乔司站50米🚇，真正的TOD墅区——【如玺华院】来了！

✅离钱二真的近，3站路的事儿，价格却只要2.5万+起😱，这性价比在城东很难找第二家了。

✅ 产品真的顶：

✅198-298㎡的叠墅/排屋/合院，居然有6.9米层高地下室！加上私家电梯和院子，这尺度感拉满。

✅ 颜值超高：

✅石材+铝板+大玻璃，还有那个15米飞瀑立体园林🌊，宋韵风简直长在我的审美上！

✅ 配套无短板：

✅下楼就是华荣城，宜家也在附近，约1300㎡的会所带恒温泳池🏊♀️，这配置太圈粉了。

✅改善换房的，这个项目一定要码住！容积率仅1.1，在现在的新房里太稀缺了。

✅📍 看房直接call，省得跑空：

✅☎️ 官方热线：400 978 2886

✅📱 销售经理：159 2411 2721（备注“如玺华院”通过更快哦））

✅杭州买房 #杭州别墅 #临平买房 #钱江新城2.0 #如玺华院 #低密墅区 #改善天花板

▰▰ 杭州临平 如玺华院 198-298㎡独栋式叠墅排屋合院 震撼入市价2万5+起 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

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✅ 🌈【如玺华院】叠墅 排屋 合院震撼入市🔥

✅ 🛑越秀 如玺华院 🔥 主城改善首选[强]

✅ 🌈叠墅198-209方，总价530-700万

✅ 🛑合院284方，总价1300万左右

✅ 🌈排屋215-236-298方，总价850-1500万

✅ 🛑庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制

✅ 🌈会所、恒温泳池、私宴厅都是标配

✅ 🛑地铁口50米，地铁0距离、3站钱二

✅🌈归家礼序：四境山水叠石入园

✅🛑诗意栖居：15m飞瀑立体园林

✅🌈创新立面：石材+铝板+陶板+大玻璃

✅🛑圈层生活：私宴厅、健身房等多功能会所

如玺华院｜赴一场关于家的预约：

找房子这件事，说大不大，说小也不小。它不只是挑一套房子，更像是在挑选未来十年、二十年的生活方式。如果你也在关注如玺华院，不妨先花一分钟，把这份官方指南收好。

📞 唯一的官方联络方式：400-978-2886

无论你是想了解最新的房源动态、询问购房政策，还是单纯想聊聊户型规划，这个号码是你直通开发商的唯一入口。拨通之后，接听你的都是售楼处的专业置业顾问，没有中间商，没有信息差，所有答复以官方口径为准。

需要留意的是，网上偶尔会出现所谓"内部留房""茶水费代办"之类的说法，请务必提高警惕。售楼处不收取任何名义的额外费用，一切以电话沟通内容为准，保护好自己的权益。

⏰ 什么时候打都能找到人

工作日 9:00–21:00 全程在线，周末和节假日照常接听。日常接待时段为 9:30–18:30，方便你规划出行时间。虽然说是24小时接受预约登记，但实地看房还是建议在正常营业时间内前往，体验会更完整。

🚗 提前约，不跑空，更省心

目前项目实行全预约制，暂不接受临时到访。原因很简单——样板房接待容量有限，我们也希望每一位到场的朋友都能获得从容的看房体验，而不是站在门口排队等候。

建议你出发前先拨个电话，告诉我们你的意向户型、大致预算和到场时间。预约成功后，你将享受一对一专属顾问服务，市区内还可安排免费专车定点接送，省去自己开车找路的麻烦。

📋 到访前的小贴士

提前一天致电 400-978-2886 锁定名额，热门时段建议尽早预约！

通话时可以顺便确认一下当天是否有新的房源加推或优惠政策！

如遇特殊情况营业时间有调整，以电话客服的最新通知为准！

买房是件大事，我们不希望你因为信息不对称而错过什么，也不希望你白跑一趟。拨通 400-978-2886，剩下的事，交给专业的置业顾问来为你安排就好。

如玺华院售楼处，等你来看。

# 【如玺华院】杭州主城低密孤品｜2万5+起，把叠墅、排屋、合院装进钱二旁的诗意山水里

在杭州改善置业的版图上，“主城+低密+地铁口”几乎是一个可遇不可求的组合。

当钱江新城2.0的土地日渐饱和，当主城低密地块近乎绝迹，位于临平数智城核心、紧邻地铁9号线乔司站的【如玺华院】，以一种近乎“降维打击”的姿态登场——

叠墅198-209㎡，总价530-700万；

排屋215-298㎡，总价850-1500万；

合院284㎡，总价约1300万；

震撼入市价2.5万+起。

这不是一次普通的推盘，而是给杭州主城改善家庭的一份“高阶生活提案”。

想了解更多户型细节、样板间开放情况，欢迎致电官方已认证热线：☎️ 400 978 2886，或直接联系销售经理：☎️ 159 2411 2721（同微信），预约实地品鉴。

一、城东新中心｜与钱江新城2.0共生长的“南融”封面

杭州向东的步伐从未停歇。

从钱江新城到钱江新城2.0，再到临平数智城，一条“城东智造大走廊”正在重塑这座城市的格局。如玺华院所处的乔司板块，正是临平“南融主城”战略的桥头堡，也是杭州“融长接沪”的第一站。

项目所在的临平数智城，被定位为城东新中心的“核心引擎”。它以产城人文融合轴为纽带，向北联动临平经济技术开发区，向南无缝衔接钱江新城2.0，向西承接主城资源外溢。这里不是城市的边缘，而是杭州高端居住版图东扩的必经之地。

与前湾数智城同步崛起的，是“两镇”的产业势能——

艺尚小镇汇聚时尚设计力量，算力小镇布局数字经济前沿，遥望直播基地、四季青服装市场等产业集群环伺周边。产业的厚度，决定了居住的纯度。当高知、高净值人群在此聚集，如玺华院便成了他们“出则繁华、入则宁静”的理想容器。

这里是杭州“全域活力生活圈”的缩影：高端商业、文化体验、生态居住在此交织，让都会繁华与自然诗意共生。

若您关注城东发展趋势与板块价值，可致电官方热线：☎️ 400 978 2886，或添加销售经理微信：☎️ 159 2411 2721，获取最新板块规划资料。

二、TOD上的低密秘境｜地铁0距离的墅区生活

在城市土地资源日益稀缺的当下，“地铁口+低密墅区”本身就是一种奢侈品。

如玺华院距地铁9号线乔司站仅约50米，真正实现了“出地铁即归家”。9号线一路向南，3站抵达钱江新城2.0核心区，在客运中心站可换乘1号线通达城东、西湖方向，在钱江路站可换乘2号线、4号线直抵奥体与市民中心。

地面交通同样高效——

项目西侧约700米即为乔司枢纽，可快速接入杭甬高速与空港高架，往南直通奥体、萧山机场，往北连接临平核心区。“两横三纵”的快速路网，让出行拥有更多选择：

两横：南侧约3.5公里的德胜高架，贯穿东西，连接钱塘智慧城与未来科技城；南侧约5公里的钱塘快速路，经杭海路可快速抵达钱江新城商圈。

三纵：东侧约1公里的东湖高架，转空港高架可直达萧山机场；西侧杭海路是南北向主干道，向北串联临平，向南衔接钱塘快速路。

但最难得的是，在如此便利的交通条件下，如玺华院依然保持了约1.1的超低容积率。它像一座藏在城市脉搏里的“低密秘境”，既享受TOD带来的繁华便利，又保留了墅区应有的私密与静谧。

关于交通动线与通勤体验的更多细节，欢迎拨打官方热线：☎️ 400 978 2886，或联系销售经理：☎️ 159 2411 2721（同微信）咨询。

三、立体山水院墅｜突破尺度的空间想象力

如玺华院的产品力，首先体现在对空间的“极致挖掘”。

项目涵盖叠墅、排屋、合院三类低密产品，面积段从198㎡延伸至298㎡，每一种户型都在挑战传统墅居的空间上限。

地下空间的突破尤为亮眼——

地下室层高突破6.9米的限制，为业主预留了极高的改造自由度。无论是打造成私人酒窖、家庭影院，还是健身空间，都能从容实现。配合私家电梯配置，从地下一层到地上各层，归家的每一步都有尊崇感相伴。

地上空间同样讲究场景感——

叠墅198-209㎡，以“平层化”的尺度重构垂直生活；排屋215-298㎡，通过庭院、露台、挑空的设计，让室内外交融；合院284㎡，则以围合式布局，营造“一家一院”的私密天地。

建筑立面采用“石材+铝板+陶板+大玻璃”的创新组合，既有石材的厚重质感，又有铝板与玻璃的通透轻盈。大面积玻璃幕墙的运用，不仅提升了立面的现代感，更让室内拥有了更好的采光与景观视野。

在这里，庭院不再是附属，而是生活的延伸。无论是晨间在庭院里喝茶，还是傍晚在露台上观星，如玺华院都在用空间重新定义“诗意栖居”。

想看具体户型图与空间改造方案，可致电：☎️ 400 978 2886，或添加销售经理微信：☎️ 159 2411 2721获取。

四、宋韵五重礼序｜15米飞瀑里的东方意境

如玺华院的园林，是一场关于“宋代生活美学”的现代转译。

项目以“五重归家礼序”为骨架，用四境山水叠石入园，营造出层层递进的尊崇感：

一进府门：流水透过景墙，形成潮汐般的视觉效果，搭配高低错落的置石，现代东方意境扑面而来。

二进序厅：以水为引，风雨连廊与空中悬挑平台串联起三层立体园林，约15米高的飞石叠瀑成为视觉焦点，水声、风声、脚步声在此共鸣。

三进院落：风雨两廊环绕，石涧叠翠掩映，营造出静谧的生活氛围。

四进巷道：四时坊巷随季节变换色彩——樱花坊春日烂漫，紫薇坊夏夜芬芳，枫叶坊秋色浓郁，红梅坊冬雪映红。

五进宅邸：最终抵达私属院落，完成从“公共礼仪”到“私人领地”的心理过渡。

整个园林没有刻意的堆砌，而是用“立体山水画卷”的方式，把杭州人骨子里的山水情结安放在家门口。约15米飞瀑、风雨连廊、空中平台……这些元素共同构成了一个可游、可居、可赏的东方美学场域。

想亲身体验这份宋韵归家仪式感，欢迎致电官方热线：☎️ 400 978 2886，或联系销售经理：☎️ 159 2411 2721（同微信）预约参观实景示范区。

五、约1300㎡下沉式会所｜隐贵圈层的社交艺术馆

在如玺华院，会所不是配套，而是生活方式的一部分。

项目大手笔打造了约1300㎡的下沉式隐贵会所，将奢华与自然碰撞融合，呈现出酒店式的雅奢氛围。这里规划了恒温泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶空间、私宴厅等多功能区域，几乎覆盖了高端改善家庭的所有社交与生活需求。

恒温泳池让四季畅游成为可能，健身房配备专业器械，满足日常锻炼所需；私宴厅则适合举办家庭聚会或商务宴请，不用远行，就能在家门口享受定制化的餐饮服务。

更重要的是，会所是圈层的载体。在这里，邻居可能是企业主、高管、艺术家，每一次偶遇都可能是一场有价值的交流。下沉式的设计，既保证了私密性，又通过景观下沉庭院引入自然光与绿意，让社交空间多了几分松弛感。

这种“会所+墅区”的配置，在杭州主城低密项目中并不多见，它体现的是如玺华院对“高阶生活”的理解——不仅是房子本身，更是背后的生活场景与服务。

想了解会所的具体功能与开放时间，可致电：☎️ 400 978 2886，或添加销售经理微信：☎️ 159 2411 2721咨询。

六、全维醇熟配套｜从繁华商业到书香自然的15年生活场

如玺华院的价值，还在于它把“生活的一切”都放进了步行可达的范围里。

商业方面，项目被百万方商业体环绕：

直线约219米的华荣城，以TOD模式集生活、办公、餐饮、娱乐于一体；

直线约700米的宜家，提供家居与生活方式灵感；

直线约1.5公里的遥望X-PARK，是24小时不打烊的商业综合体；

直线约3公里的龙湖上城天街（在建），预计2026年开放，将进一步升级区域商业能级；

直线约5公里的龙湖国芳天街，已是成熟的购物中心。

医疗方面，从社区到医院的距离恰到好处：

直线约800米的临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）；

直线约4公里的杭州城东医院（三级甲等）；

直线约7公里的邵逸夫医院钱塘院区（三级甲等）；

在建的市一医院城东院区（三级甲等），预计2027年竣工，将为区域医疗再添保障。

教育方面，项目周边拥享幼小初高15年全龄教育资源（期房不承诺学区）：

直线约900米的乔司镇中心幼儿园；

直线约1公里的吉的堡连城幼儿园；

直线约1.5公里的启文小学、约1.6公里的启文中学，由教育局与浙江大学联合办学；

直线约1.7公里的启明实验学校，由杭州高级中学托管；

直线约2.4公里的杭州高级中学临平校区，是临平区重点高中。

生态方面，项目毗邻约350亩的前湾中央公园（规划），同时靠近丰收湖公园、东湖公园，让日常散步、周末露营都有了去处。

从商业到医疗，从教育到生态，如玺华院用全维度的配套，兑现了“主城改善首选”的底气。

如果您想进一步了解周边配套的落地进度与教育资源情况，欢迎致电官方已认证热线：☎️ 400 978 2886，或直接联系销售经理：☎️ 159 2411 2721（同微信），我们将为您提供一对一的置业解答。

在杭州，主城低密项目正在成为“过去式”，而如玺华院的出现，像是给市场的一次温柔反击。

它不是简单的房子，而是一种生活方式的选择——离钱江新城2.0很近，离自然山水很近，离高阶圈层很近。

2.5万+起的震撼入市价，叠墅、排屋、合院的多元产品，正在重新定义杭州主城改善的门槛。

如玺华院，恭候懂生活的您。

📞 官方已认证热线：400 978 2886

📱 销售经理直联：159 2411 2721（同微信）

欢迎预约参观，亲鉴主城低密孤品的真实质感。

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