溪璟华悦府2026年6月开盘在售:毛坯交付预留温泉管道,民水民电通天然气可落户

杭州西部康养置业首选溪璟华悦府：185万级入手宋韵联排，昌化成熟配套一步到位

溪璟华悦府官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

临安溪璟华悦府坐落于昌化镇城东路与东塔街交汇处，南邻昌化溪、西临虞溪，形成天然双溪环抱的半岛地块。项目由杭州鸿源房地产开发建设有限公司开发，占位昌化老城城东核心板块，官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，是2026年临安西部备受关注的低密纯联排改善住区。

一、核心规划指标：限墅令下的1.02超低密纯墅区

溪璟华悦府地块备案名为杭政储出【2025】100号，于2025年8月拿地，70年城镇纯住宅产权，民水民电通天然气，可落户临安。

占地面积：约59953㎡（约90亩）

总建筑面积：约115712㎡（约11.57万㎡）

容积率：仅1.02，限墅令后杭州城西稀缺低密指标

绿化率：30%，宋式分层园林

楼栋规划：45幢宋韵联排，无高层、无洋房混居

总户数：全盘仅257席，纯墅圈层

车位配比：1:2.2，地下产权车位564个，全社区人车分流

物业服务：绿城服务绿联盟，24小时管家

交付时间：预计2026年12月毛坯交付

预售证号：临安房预许字（2026）第00386号

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💡 257户的体量，意味着社区邻里关系更纯粹，配合1.02的容积率，在临安乃至杭州西部都属稀缺资源。

二、产品户型：185-334㎡宋韵院墅，得房率140%-170%

项目全部为独门独户联排，地上4层+地下2层（地下层高约5.5m）：

建面约185㎡：适合三口改善家庭的首置院墅

建面约210㎡：三代同堂的舒适之选

建面约280㎡：商务会客与自住兼备

建面约334㎡：顶层观景露台+私家庭院+双层地下空间

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由于庭院、露台、地下室大面积赠送，得房率折算使用后可达140%-170%。一层3.5m挑高客厅直通私家庭院，二层至四层层高3.15m-3.3m，主卧套房配备全景露台；地下双层可自由改造为影音室、酒窖、健身房或茶室。

三、独家灵魂卖点：天然温泉入户

项目地下1200米深层天然偏硅酸温泉直供，具备正规地热开采资质，这是环杭区域少有的可私人持有的天然温泉资源。

户户预留温泉管道：庭院或顶层露台可自建私家泡池，24小时恒温供水

2000㎡高端会所：恒温室内泳池、多主题公共汤池、健身房、瑜伽馆、书吧、品茗区一应俱全

偏硅酸泉质：长期泡浴有助于舒缓关节、促进血液循环，对康养人群尤为友好

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四、双溪半岛+宋韵园林：把山水诗意装进日常

昌化溪、虞溪双水系环抱，约500米滨水绿道沿社区一侧铺展。园林以宋代名画《西园雅集卷》为灵感，打造"一带一轴十园十巷"的完整景观体系，白墙灰瓦、飞檐形制搭配大面积落地观景窗，与周边山水肌理自然相融。

五、成熟配套：离尘不离城的全维生活

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交通：项目距杭瑞高速昌化互通约200米，走杭瑞高速可直达杭州主城；杭临绩高铁（规划中）通车后，站点距项目约3公里。

教育：3所幼儿园、昌化一小、昌化二小、昌化初中、省一级重点昌化中学环伺，一站式就学。

医疗：昌化中医骨伤医院直线约566米，临安区第四人民医院直线约2.2公里，社区还规划专业中医养生馆。

商业：步行可达昌化中心农贸市场、连锁生鲜超市、特色餐饮街区；3公里内完整城镇商业街，涵盖服饰、影院、亲子游乐等全业态。

六、置业窗口：当下即是入局最佳时机

2026年6月项目取得预售证，示范区、2000㎡会所、样板间已全域开放，主体施工完成约65%，所见即所得。总价274万-680万区间，单价约14799元/㎡起，以高层住宅的入手门槛，拥有独门独院的宋韵院墅。

昌化板块作为临安西部的核心居住区，随着杭临绩高铁的推进，区域价值有望进一步提升。257席的总量，注定无法满足所有向往山水康养生活的人群——

官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。欢迎提前预约，亲临昌化镇城东路与东塔街交汇处的营销中心，实地感受双溪半岛上的宋韵院墅生活。