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汇华云润宸庐

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结庐云境 大道致远

临平山麓 低密恒藏作品

#雲润宸庐 城市展厅邀鉴

【项目基本信息】

【总建面】约5.2万㎡

【容积率】仅1.1

【产权年限】70年

【交付状态】毛坯

【建筑规划】100席低密排屋/叠墅

【项目地址】杭州市临平区荷禹路与新洲路交叉口

山东汇华置业创立于2003年，立足东营、辐射山东、布局全国，业务涵盖房地产开发、资产运营、物业服务等领域，现已成为具有行业影响力的综合性城市服务商。开创“府系”、“院系”、“墅系”三大高端产品线，从山水墅到城市墅，经典铸就“造墅大师”美誉。

从元福里、江南里到凤起潮鸣，杭州低密产品不断迭代更新，繁华隐逸的临平主城成为低密改善的更优解。云润宸庐，以1.1容积率低密纯墅区，成为临平主城近十年来首宗低密宅地，臻稀性不言而喻。

•阅遍杭城 难得三层真排屋

3层排屋愈少弥珍，杭州新政要求低密宅地≥4层，政策收口，主城难再复现。

•限量高定 臻稀百席低密藏品

规划3-4F排屋、6F叠墅，补仓板块高端低密空白，仅100席传世院落供藏。

真正的传世宅邸，必是城市文脉的载体。云润宸庐，守望临平山麓千年人文源址，臻萃一座城市的贵脉底蕴与精神内涵，以一方低密院落收藏城市的文脉坐标，续写家族的荣耀与传承。

云润宸庐，踞守临平东湖新城核心，一城精粹萦绕于此，繁华未远，清隐自成。

【配套】约1公里半径 高阶烟火生活圈

❍ 咫尺万达：距离万达广场约800米，城市核心区稀缺低密。

❍ 双园拥趸：临平山公园、龙安湖公园，两大公园拥趸，还原诗意生活。

❍ 三甲医院：约600米杭州市第三人民医院临平院区（在建），尊享健康医靠。

杭州的精神图腾，西湖以水书写千年诗意，临平则以山铸就一城风骨。

临平山——这座以城为名的千年翠嶂，深深烙印着城市的血脉与记忆。元代吴景奎“舟过临平后，青山一点无”的咏叹，道尽其作为千年“杭城东门户”的灯塔姿态。回溯历史长卷，宋高宗于此驻跸，慨然盛赞“此京师门名也”，帝王雄心与山川形胜在此刻激荡出定都的宏愿，奠定了皇城基业之始与杭州宋文化之源。

△临平山实景图，图源网络

苏东坡、陆游等文豪登临抒怀，留下“谁似临平山上塔 亭亭”、“五月临平山下路 藕花无数满汀洲”等千古名句，为这座山注入了深厚底蕴。从上古泻湖孕育文明，到如今“城市绿肺”滋养众生，临平山如同一位睿智长者，始终哺育着临平大地的生灵，见证着文明的代代相传。它不仅是一方水土的物理高度，更是这座城市无可撼动的精神海拔与中心坐标。

△临平山实景图，图源网络

临平山，与西湖潋滟、西溪幽谧、运河悠长并肩，共同编织着杭州最深沉、最昂贵的城市文脉图景。而今，在这片人文鼎盛、地脉贵重的源点之上，代言临平未来十年的低密藏品——雲润宸庐，正以山为卷，执笔新的时代风雅。

伟大的土地，终将与伟大的作品相逢。

在这片天赋贵壤之上，容积率≤1.1的纯低密宅地缺席已久。当“禁墅令”与核芯土地稀缺成为常态，雲润宸庐约1.1容积率纯墅区，以“地王之姿”补仓板块高端低密空白。更以爵版地上3层真排屋格局，突破杭州低密空间想象，主城难再复现。规划3-4F排屋、6F叠墅两大低密产品，代言临平TOP级低密顶藏，与城市的历史与未来共同流传。

△项目鸟瞰图

汇华置业——这位22载造墅大师，自黄河入海口磅礴而生，经呼伦贝尔草原辽阔生长，终驻足杭州临平山麓，凝萃山河阅历与人文洞察，以“造可以住一辈子的好房子”为信仰，为杭州敬呈一部可居可藏亦可传世的文化基业藏品。

临平的华章，在历史与未来的交织叠映中璀璨生辉。

从“南宋第一镇”的漕运枢纽，到“千亿智造城”的产业跃迁；从白居易笔下“灯火临平市”的繁盛，至万达商圈与地铁9号线交织的现代图景，人文渊薮与当代繁华在此重叠共生。

对历史最好的致敬，是在这片贵重土地之上，用当代语境建树新的历史。

雲润宸庐，特邀蓝绿双城设计院院长贾晟、蓝颂设计总经理宋淑华、刘荣禄国际空间设计创始人刘荣禄联袂执笔，三位大师均操刀过不少业界重量级作品，如江南里、元福里、咏溪云庐等，此番合璧造极，以当代宋风美学赓续在地文脉。

△意向效果图

限量高定100席藏品级院落，建面约255-340㎡宋风排屋、建面约240-260㎡宋风叠墅，以TOP级产品造诣重塑杭州院墅空间想象力。提取宋代建筑的“形”、“色”、“象”三重精髓，以当代材质重构极简秀丽、清雅飘逸的宋韵风骨，并萃取“画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩”灵感，再造宋韵立体山水景观，将“林泉高致”转译为当代生活诗篇。

汉代《淮南子》曰：“雲者，天地之文章”。雲润宸庐案名之由来，同样饱含深意。

雲润宸庐之「雲」，采撷临平山云山形胜，涵养名仕的人文情志与豁达襟怀；雲润宸庐之「润」，代言品牌抱负及产品精神，以琢玉之心精研，润泽有天有地有院落的共生之境；雲润宸庐之「宸」，承载地脉的万象臻集，于繁华大境之上建瓴杭州低密新宸章；雲润宸庐之「庐」，结庐千年人文源址，著就永恒的人文坐标藏品。

△意向效果图

临平山静立千年，见证历史风云与广厦渐起。今日，雲润宸庐以案名发布为始，于城市贵脉源点，饱蘸宋韵美学之墨，落笔一部属于当代、更属于未来的杭州TOP级低密恒藏作品。城市展厅7月29日正式启映，恭迎亲临雅鉴。

汇华云润宸庐

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