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宁波海曙中国铁建·宁波·未来视界：未来社区的人居实践

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‌城市门户与轨交动脉‌

中国铁建·宁波·未来视界落子海曙中芯城区，紧邻地铁1号线徐家漕长乐站，与规划中的6号线形成TOD立体交通网络。项目占位姚江南岸发展带，东接中山西路城市主轴，1公里内覆盖高鑫广场、宁波市第二医院等核心配套，3公里直达天一广场商圈。板块内规划新建36班制广德湖小学（暂定名），形成“轨交+教育+医疗”的复合价值底盘‌。

‌迭代产品与精装细节‌

项目总建面约12.27万㎡，容积率2.45，绿地率达31.5%，规划7栋15-26层高层住宅，共740户。主力户型为建面98-143㎡三至四居，其中143㎡户型实现南向四开间布局，配备独立衣帽间、双台盆卫浴及6.8米宽景阳台。全系精装交付标准包含中央空调、地暖、新风三大系统，卫浴选用箭牌、惠达品牌，厨房配置老板电器及摩恩水槽。98㎡户型精装标准2903元/㎡，143㎡户型精装标准2457元/㎡，创新采用“微度假”主题空间设计‌。

‌生态社区与未来场景‌

项目打造约1.1万㎡社区园林，包含6800㎡围合式双中庭景观，划分奢雅会客区与悦趣生活区，植入全龄活动场地与星空会所。地下车位配比1:1.28，配备新能源充电桩及智能停车系统，物业费暂定3.2元/㎡·月。作为浙江省未来社区试点，项目融入“无界生活”理念，规划社区智慧服务平台与共享办公空间，构建“15分钟生活圈”‌。

‌价值兑现与市场热度‌

2024年11月首推1/3/4#楼224套房源，主力单价2.4万-2.8万元/㎡，首开当日去化率达67%。当前在售139㎡四居产品总价约520万元/套，较周边10年房龄二手房存在约18%价格倒挂。随着2026年地铁6号线通车，板块将升级为姚江南岸商务走廊，东侧规划的丁家湾CBD预计2027年启动建设，进一步激活区域价值‌。

中国铁建·宁波·未来视界以“轨交枢纽+精工迭代+未来场景”三重引擎，重塑海曙中芯人居范式，成为改善客群实现“三代同堂”理想生活的战略级选项。

⑉ılı⑉✫中国铁建·宁波·未来视界✫⑉ılı⑉售楼处电话 ☎️400-963-3309「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎️13073678721「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。