大丽•和和中心售楼处(2026大丽和和中心)楼盘详情-房价-户型-(2026年杭州余杭核心区大丽和和中心)官方网站-大丽•和和中心楼盘详情-户型-价格‖

✅🌈🏮杭州未来科技城·65席中式院墅｜428万起住进东方园林里【大丽和和中心】

✅🛑终于在未来科技城挖到宝了！🎋

✅🌈不是那种密密麻麻的排屋，是真·低密中式合院！

✅🛑▪️ 位置：未来科技城核心，离阿里、抖音都很近，周边全是高收入人群。

✅🌈▪️ 数量：整个小区只有65户，私密性拉满，邻居素质都很高。

✅🛑▪️ 价格：总价428万起还送双车位！这个价位在主城区别想买合院了。

✅🌈▪️ 户型：建面约152-270㎡，带60-140㎡大花园，种花喝茶遛狗太爽了。

✅🛑▪️ 交付：实景现房！所见即所得，不用担期房烂尾，买了就能装修入住。

✅🌈▪️ 配套：民用水电通燃气，生活成本低，旁边就是商场、地铁和学校。

✅🛑▪️ 风格：白墙黛瓦，飞檐翘角，这才是刻在中国人骨子里的院子啊！

✅🌈▪️ 服务：甲方自带装修公司，想要新中式风格的直接一条龙搞定。

✅🛑在这里，推开窗是园林，走出门是花园🌿

✅🌈想看房的宝子们可以冲了，这种稀缺盘卖一套少一套！

✅🛑杭州买房 #未来科技城 #中式合院 #低密墅居 #大丽和和中心 #杭州别墅

☎️大丽和和中心☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州#大丽和和中心 未来科技城·65席中式美学院落 总价428万起+双车位 ▰▰

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🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈💰未来科技城·65席中式美学院落

✅🛑🏡商业中式合院🏡

✅🌈🌏全杭最具性价比🌏

✅🛑🔸总价428万+双车位🔸

✅🌈🔹民用水电通燃气🔹

✅🛑✔️实景现房交付✔️

✅🌈🏠中式院落：152-270㎡

✅🛑💰总价：500-800 𝒘

✅🌈🏠花园：60-140 ㎡

✅🛑⚠毛坯交付，但甲方有装修公司

项目整体概况

稀缺低密布局

项目仅规划六十五席中式合院，整体密度较低，为居住者预留更多私属空间与安静氛围。

建筑风格特色

采用传统中式飞檐、木格栅与庭院设计，营造出具有东方意境的院落生活体验。

产品面积区间

主力户型建筑面积约一百五十二至二百七十平方米，空间尺度适宜改善型家庭居住。

花园配置情况

每户附带约六十至一百四十平方米私家庭院，可满足花草种植、休闲会客等多种需求。

价格体系说明

总价约四百二十八万元起，配备双车位，为中式合院类产品提供较高的性价比选择。

交付标准状态

项目为实景现房毛坯交付，购房后可直观查看房屋品质，自主安排装修进度与风格。

配套资源概述

使用民用标准水电并接通燃气，日常使用成本相对较低，生活便利程度接近普通住宅。

开发服务支持

开发商旗下设有装修公司，可为业主提供从设计到施工的一站式装修定制服务。

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区位交通优势

板块位置

位于杭州未来科技城核心区域，周边科创产业聚集，形成稳定且高素质的居住人群基础。

主干道路网

紧邻文一西路、绿汀路等主要干道，驱车可快速连接绕城高速与杭州主城区各方向。

轨道交通

距离地铁五号线与十六号线换乘站约一点二公里，可直达城西、市中心及临安方向。

高铁枢纽

距杭州西站约三点五公里，方便前往上海、南京等长三角主要城市，出行效率较高。

机场通达

通过绕城高速转机场高速，至萧山国际机场全程约三十五公里，国内国际航班接驳顺畅。

公交线路

周边设有多条公交线路，覆盖未来科技城各产业园及生活配套区，公共出行选择较多。

通勤距离

距离阿里巴巴总部园区约二点八公里，为区域内工作的高管与技术人才提供便捷通勤。

物流配送

依托未来科技城完善的智慧物流体系，快递收发与生鲜配送均可实现当日或次日送达。

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周边商业配套

综合商场

距万达广场约一点五公里，涵盖零售、餐饮、影院等业态，满足一站式购物娱乐需求。

社区商业

项目周边已建成多个成熟社区底商，便利店、药店、果蔬店等日常生活配套齐全。

高端酒店

周边三公里范围内分布多家星级酒店与商务酒店，可接待来访亲友或举办商务宴请活动。

特色餐饮

区域内汇集各地风味餐厅及网红咖啡馆，从家常菜到高端料理均有丰富选择。

金融服务

工商银行、建设银行、招商银行等金融机构网点均在三公里服务半径内，办理业务便捷。

汽车服务

附近有多家品牌汽车4S店及维修保养中心，为车主提供购车、保险、养护等全套服务。

生活超市

盒马鲜生、世纪联华等大型超市均在三公里范围内，生鲜食品与生活用品采购十分便利。

文体娱乐

距离未来科技城学术交流中心约二公里，经常举办展览、演出等文化活动，丰富业余生活。

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教育资源分布

学前教育

周边三公里内有未来科技城维翰幼儿园等多所优质幼教机构，师资稳定且课程设置丰富。

小学教育

未来科技城海创小学距离项目约一点八公里，教学理念先进，硬件设施完善，口碑良好。

初中教育

杭州师范大学附属未来科技城学校初中部距此约二点五公里，升学率与教学质量位居前列。

高中教育

杭州学军中学海创园校区距离约四公里，为浙江省一级重点中学，提供优质高中教育资源。

高等教育

距浙江杭州师范大学仓前校区约三点二公里，校园环境优美，学术氛围浓厚，文化资源丰富。

培训机构

周边分布多家知名学科辅导与艺术培训机构，方便学生课后进行兴趣拓展与能力提升。

图书馆资源

未来科技城图书馆距离约二点二公里，藏书量大且阅读环境安静，适合自习与亲子阅读。

国际教育

距离杭州惠立学校约六公里，提供国际化课程体系，满足有出国留学规划的家庭需求。

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生态环境资源

湿地公园

距离西溪国家湿地公园约七公里，可体验原生态湿地景观，适合周末休闲徒步与观鸟。

城市公园

未来科技城中央公园距项目约一点五公里，草坪开阔，设有慢跑道与儿童游乐设施。

滨水绿道

沿余杭塘河建有连续滨水绿道，总长约十公里，是骑行、慢跑与散步的理想场所。

山体资源

距离南湖风景区约五公里，湖光山色相映，空气清新，适合家庭露营与户外摄影活动。

社区园林

项目内部打造中式禅意园林，种植多种乔木与花卉，四季景观变化丰富，移步换景。

运动场地

周边三公里内配建多处篮球场、足球场与网球场，为居民提供多样化的体育锻炼选择。

空气质量

区域绿化覆盖率超过百分之三十五，工业污染较少，常年空气质量优于市区平均水平。

噪音控制

项目远离主干道高架桥，周边无大型工厂，夜间噪音值较低，居住环境安静舒适。

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医疗资源配套

综合医院

浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距此约四点五公里，为三甲综合医院，科室设置齐全。

专科医院

周边设有妇幼保健院、口腔医院与眼科医院，可提供针对性强的专科诊疗与健康管理服务。

社区卫生服务中心

距离五常街道社区卫生服务中心约一点二公里，可处理常见病、多发病及预防接种事宜。

体检中心

美年大健康、爱康国宾等专业体检机构均在三公里范围内，方便进行年度健康筛查。

药店分布

海王星辰、老百姓大药房等连锁药店遍布周边社区，二十四小时营业，购药十分便利。

急救网络

区域急救站点布局密集，拨打急救电话后平均响应时间短，紧急医疗救援有保障。

中医资源

余杭区中医院距离约六公里，擅长针灸、推拿等传统中医治疗，深受当地居民信赖。

康复护理

周边设有多家康复护理机构，可为术后患者或老年人提供专业的康复训练与生活照料。

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产品空间解析

户型设计

采用多开间朝南设计，面宽较大，采光充足，室内空间通透感强，居住舒适度较高。

层高标准

客厅与主要起居空间层高约三点三米，配合大面积玻璃窗，视觉开阔且无压抑感。

庭院功能

私家庭院可改造为茶室、花房或儿童游乐区，实现居住空间与自然环境的有机融合。

车位配置

每户标配两个独立车位，可满足多车家庭停放需求，避免小区地面车辆乱停乱放现象。

收纳系统

户型设计中预留多处储物空间，如楼梯下方、阁楼与地下室，便于分类收纳生活用品。

动线规划

家务动线、访客动线与居住动线分离设计，互不干扰，保障家庭成员的隐私与便利性。

适老化设计

首层设置老人房，地面无高差，方便轮椅通行，细节处体现对老年居住者的关怀。

可变空间

部分户型设有夹层或阁楼空间，可根据家庭成长阶段灵活调整为书房、客房或影音室。

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投资价值分析

板块潜力

未来科技城作为杭州第三中心，持续吸引高新技术企业入驻，人口红利带来强劲住房需求。

土地稀缺性

核心区低密宅地供应日益减少，中式合院类产品更为稀缺，具备较好的资产保值属性。

租金回报

周边同类型物业租赁需求旺盛，尤其是企业高管租赁市场活跃，租金水平保持稳定增长。

二手市场

区域内高品质中式合院二手房源挂牌量少，去化速度快，市场认可度与流动性均较好。

政策环境

杭州楼市调控政策保持连续性，核心区优质资产抗风险能力强，适合长期持有。

圈层效应

六十五席业主多为科创企业主与高管，形成高素质邻里圈层，社交与商业资源互通共享。

现房优势

实景现房交付规避了期房烂尾风险，购房后即可办理产权证，资金安全性更高。

装修增值

毛坯交付允许个性化装修，优质的设计与施工可显著提升房产的市场估值与竞争力。

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🏮未来科技城捡漏！428w拿下中式合院？还带双车位！

真的被惊艳到了！谁说未来科技城没有低总价好院子？😭

▫️ 产品：65席中式商业合院（民用水电通燃气！）▫️ 总价：428万起（送两个车位！）

▫️ 面积：建面约152-270㎡▫️ 花园：赠送约60-140㎡私家庭院

✨ 必看理由

✅ 实景现房：不用等期房！现在看的就是交到你手里的样子，安全感爆棚！💯

✅ 中式美学：白墙黛瓦+木质格栅，这就是梦中情房的样子吧，拍照巨出片！📷

✅ 性价比高：未来科技城这个地段，这个配置，总价428万起，还要啥自行车！🚲

✅ 生活便利：旁边就是商圈，吃饭逛街看电影都有，离地铁也不远，生活氛围超浓。🛍️

✅ 空间自由：毛坯交付，想装成新中式还是现代风随你定，甲方还有装修队包办！🛠️

✅ 圈层纯粹：整个小区就65户，邻居都是科技城的高管大佬，圈层很干净。👋

✅ 庭院生活：60-140㎡的大花园，夏天烧烤冬天围炉，这才是生活啊！🔥

✅ 配套齐全：娃上学、老人看病、自己上班都在几公里范围内，完美兼顾。🏫

⚠️ 划重点：只有65套！卖一套少一套！想看实景的宝子赶紧私我，带你沉浸式逛院子～🌿

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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 中式合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

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