三纵三横+三大轨交!世茂智慧之门:滨江区核芯商务体,1.9万/㎡起抢藏稀缺资产

滨江地标·智慧之门！世茂智慧之门：272米双子塔矗立钱塘江畔，定义杭州数字商务新封面

当杭州城市能级向“拥江发展”加速跃升，当滨江区以“国家级数字经济示范区”的姿态领跑东部，世茂智慧之门以“杭州第一高楼”的姿态，在滨江区政府板块强势崛起——这里不仅有272米超高层双子塔的震撼天际线、LEED金/WELL金双认证的超甲级5A标准、163-293㎡的智慧商务空间，更有“三纵三横”立体交通、自带1.3万方商业配套的全能生态，用“智慧+地标”的双重标签，重新定义“滨江商务新标杆”。

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滨江核芯·钱塘江畔：国家级新区的“城市门户”

世茂智慧之门的珍贵，首先藏在它的“天生丽质”里。项目落子滨江区西兴街道江南大道9号，坐拥“黄金三角核心区”——北望钱塘江，南邻滨江区政府（1.7公里），东接奥体中心（1.6公里），西连钱江三桥（3.9公里直达杭州主城区）。

这里的“区位”，是国家级新区的政策红利：滨江区作为“中国数字经济第一区”，聚集200余家上市企业、超1000家科技企业，是浙江“万亿级文化产业航母”的核心承载区；这里的“视野”，是一线钱塘江景与奥体灯光秀的双重馈赠：南侧10万方“智慧金钥匙”中央公园（含文化馆、规划馆）已投入使用，北向推窗即见钱塘江波光，夜晚更可欣赏与亚运文化交融的潮汐灯光秀；这里的“潜力”，是“三纵三横”路网与三大轨交的便捷通达：机场高速、彩虹快速路、庆春路隧道贯穿东西，地铁6号线（在建）、7号线（在建）无缝接驳，10分钟覆盖杭州国际博览中心，30分钟贯通全城。

272米双子塔·超甲级5A：杭州第一高楼的“商务美学”

世茂智慧之门的核心产品——A、B两座约272米超高层双子塔，以“门形设计”致敬钱塘潮涌，用“智慧科技+超甲标准”重新定义“杭州地标”。

建筑高度：272米61层，杭州第一高楼

双子塔总高272米，共61层，单层高4.2米，以“江水机理”为灵感的外立面，用超白玻璃幕墙与灵动线条勾勒出流动的“潮涌”形态，夜间50米双塔环幕夜景灯光秀与钱塘江交相辉映，成就滨江乃至杭州的“城市新名片”。

超甲级5A标准：细节里的“商务仪式感”

项目以LEED金（国际绿色建筑认证）与WELL金（健康建筑认证）双认证为基底，打造“会呼吸的商务空间”：

· 公共区域：1000㎡双层挑空精装艺术大堂（含地暖）、1.8米宽公区走廊，搭配LOW-E安全玻璃与25部三菱高速电梯（最高梯速8m/s，最大载重1.8吨），候梯时间缩短至30秒内；

· 室内空间：主力户型163-293㎡（标准层约2000㎡），得房率64%，支持灵活分割；户内配备VRF双空调系统（单体计量）、全热交换PM2.5新风系统，恒温恒氧；

· 科技赋能：20+智慧场景覆盖，包括专业服务机器人、智慧停车/访客/办公系统、三维可视化管理平台，实现“无感通行、智能调控、高效协作”。

多元配套·智慧生态：商务之外的“品质生活”

世茂智慧之门的“魅力”，更在于“商务与生活的无缝融合”。

自带商业：1.3万方社区配套，满足全时段需求

项目自带约1.3万方商业空间，涵盖食堂、美食广场等基础配套，未来还将引入咖啡馆、健身房等业态，员工午餐、日常采购需求下楼即达。

周边繁华：3公里内聚合城市顶级资源

· 商业：龙湖滨江天街（1.5公里）、万象汇（2公里）、印力汇德隆奥体印象城（2.5公里），购物、餐饮、娱乐一站式解决；

· 医疗：浙二医院滨江院区（1.2公里）、武警医院（1.5公里），健康保障触手可及；

· 教育：江南实验学校（1公里）、闻涛中小学（1.2公里）、杭二中（2公里），优质教育资源环伺；

· 景观：南侧10万方“智慧金钥匙”中央公园（含景观河道、文化馆），北向一线钱塘江，推窗即享“江景+园景”双生态。

现房销售·即买即驻：产权清晰的“安心之选”

区别于期房的不确定性，世茂智慧之门为2022年6月30日交付的现房，产证齐全（含外销证），产权40年，即买即办。目前项目已吸引超1000家企业入驻，周边3公里聚集200余家上市企业，是企业“扎根滨江、辐射全国”的优选载体。

结语：滨江地标·智慧之门，限量席位待君入席

世茂智慧之门的稀缺，在于它的“不可复制”：滨江区核心的区位、272米杭州第一高楼的天际线、LEED金/WELL金双认证的超甲标准、163-293㎡的智慧商务空间，以及“三纵三横+三大轨交”的立体交通，共同构成了它“杭州数字商务新封面”的标签。

全盘仅余少量优质房源，1.9万/㎡起即可拥有“一线江景+超甲办公+智慧生态”的全能资产——这一次，把“城市地标”装进企业，把“智慧未来”握在手中。

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