【大华锦绣四季】宝山大华锦绣四季—在售楼盘最新动态-楼盘详情-房价-品质

大华锦绣四季澜悦

静安北 主城芯 宝山顾村

约90万方宜居大城 繁华配套

建面约99㎡3-4房 横厅设计

均价49780元/㎡ 总价约490万起

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看房咨询热线：400-110-7220

项目基础信息

物业类型高层住宅在售建面约约99平单价区间约4.5-5.7万总价区间约490-530万梯户比1T2H产权年限70年环线位置外环占地面积31461.8㎡建筑面积55307.69㎡容积率1.8绿化率35%得房率75-80%单层层高2.9-2.95米楼间距30-38米车位配比约1:1.1装修标准简装交付物业公司大华物业物业费4.2元/平米

项目详情介绍

【大华锦绣四季】是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。

【大华锦绣四季·澜悦】位于整个地块的核心位置，近邻二期和约2万方的商办地块—顾村新天地，靠近潘泾、荻泾水系，拥有大量城市绿带，全龄教育配套环绕，位置十分优越。整体用地面积约4.6万方，总建筑面积约11.6万方（两个地块），容积率1.6/1.8，其中住宅用地面积约3.1万方，住宅可售面积约5.56万方，主要产品以11F、13F、14F和16F小高层（11栋可售住宅），总户数524户。

【大华锦绣四季·澜悦】相较于一期和二期、在规划及产品上进行了迭代升级，以更纯粹的小高层组成；同时延续了二期整体规划结构，建筑品质感更强，高颜值城市形象界面；户型品质也进行了提升，主力户型约99㎡南向3.5面宽，真正意义的南北通透；约120㎡-140㎡四面宽尺度，整体户型格局方正通透，功能空间利用合理。

建筑设计上，三期延续了大方、典雅、时尚的现代简约风格，立面由米黄色涂料、局部铝板和石材组成，整体线条感强，简约而有质感，优雅自成经典，树立彰显城市品位的标杆社区形象

小区全人车分流，合理规划车行、人行动线，保证业主的出行安全业主车辆可通过顾北路和宝荻路两个入口快速到达到地库口，享受轻松、高效的归家体验，车位配比高达1:1.1，充分满足业主需求。

在景观设计上，三期澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，结合所在位置、建筑风格特征以及客户的品质追求，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所，让人与景观对话中寻求一种健康、舒适的美学生活体验。

以树为点，以道路为线，以场地为域，澜悦结合大华“五感社区”理念，焕新社区内部的自然生活方式。绿地率达到35%，拥有中央景观会客厅和环形跑道，充分满足都市菁英栖居自然森意的人居梦想。

·中央景观会客厅：包含了会客廊架、阳光草坪、休闲平台多个功能区，满足社区邻里互动、亲子休闲娱乐、活动休闲的需求，在自然中惬意感受有温度的社区生活。

·儿童活动场地：传承大华鲲鹏陪伴理念，为儿童打造出一个开敞自由的活力空间，让儿童以及陪伴的家人都能各有所乐，实现全家人共同的参与及陪伴。

·宅间景观：在郁郁葱葱的林下空间里，局部设置休闲平台，让所有休闲时光越加美好。

·环形跑道：环形跑道穿梭于宅间林下，带来森系体验，让健康有氧生活触手可及。

·四季主题花园：甄选四季优质品种（春有樱花、海棠，夏有石榴、紫薇，秋有桂花、红枫，冬有红梅、胡柚），打造园区花园和归家绿林轴，目之所及，每个季节都有美景相伴。

【大华锦绣四季·澜悦】拥有前沿的户型理念，推出建面约99-140㎡3-4房，宽景横厅户型，也就意味着拥有更大的空间，更好的采光，更强的功能性，这在整个上海新房市场中都是难得的存在！

【约99㎡三房两厅两卫】▼

主城值此5.1m大横厅设计，并且3.5开间朝南，客餐厅带超大宽面阳台，整体室内的得房率相当出色，全明L型厨房，最大化厨房利用率，流畅动线也让家务更加方便。

【约120㎡四房两厅两卫】▼

客厅面宽约6m，超大尺度的横厅设计，与餐厅联通一体，更显家庭的气派，并且增加了家庭成员的亲密互动。

【约140㎡三房两厅两卫】▼

客厅面宽约7m，比肩平墅生活体验，IMAX巨幕视野，何等奢侈！适合真正想要一步到位实现终极改善的小伙伴。

大华锦绣四季澜悦