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普陀中外环

中环投资桃浦智创城项目

「中环桃源里」即将认购

308套建面约83-179㎡2-4房

国际一线品牌精装+近零能耗标准+魔鬼细节

售楼处热线：400-110-7220【预约热线】（一对一热情服务）

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国匠宏伟身姿 建筑时代风华

上海中环投资开发(集团)有限公司,是普陀区全资区属国有企业,具备国家一级开发资质,下属子公司29家,是以房地产开发为主,集商业地产运营,物业管理,会展营销和酒店康养等为一体的多元化集团公司。

2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略重返普陀，于“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”普陀桃浦板块筑造中环·桃源里项目，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。

中环桃源里

项目地址：桃菊路117弄、桃菊路118弄

所属区域：智创城国际化生态示范区

建筑类型：小高层 高层

户型面积：建面约83-177㎡ 二房-四房户型

装修情况：精装修

容积率：2.5

绿化率：35%

总户：604户

建筑风格：现代

投资商：上海中环投资开发（集团）有限公司

高品质居住体验 近零能耗建筑标准

利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统,做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。其中三玻两腔双LOW-E玻璃、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。

极简美学立面 未来风格审美呈现

以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

实景样板段已开放

项目实景样板段已开放，小胖君也拍摄到了现场美图，先一起来欣赏一下：

板块定位：国际创新之城 驱动普陀升级

桃浦智创城，普陀十四五“一带一心一 城”规划重点区域，坐拥约2.5公里祁连山路创新产业发展带，以“黄浦江两岸开发标准”建设成为：“上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区”。

磅礴开发势能 超越前滩徐家汇

桃浦智创城整体规划面积约 7.9 平方公里，规划约117 万方高端住宅，约 207 万方商务办公，约 76 万方科研用地，约 100 万方中央绿地，城市发展势能，磅礴可见。

高品质绿色人居 近零能耗建筑标准

利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统,做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。其中三玻两腔双LOW-E系统化外窗、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。

极简美学立面 未来风格审美呈现

以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代美学。

六大林系主题生活花园 描摹理想生活

项目打造“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。

【项目名称】：中环·桃源里

【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区

【开发商】：上海中环投资开发（集团）有限公司

【在售楼栋】：1#（建面约166.86㎡)

2#（建面约166.76㎡)

3#（建面约106.39㎡)

5#（建面约106.23-106.36㎡)

【项目户型】：106㎡

【均 价】：8.3万/㎡

【参考总价】：779-900万

【建筑类型】：板楼

【建筑风格】：现代风格

【规划层数】：11—17层

【规划户数】：604户

【交付标准】：装修交付

【规划幢数】：10栋

【交付时间】：预计2026年1月

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【得 房 率】：75%-78%

【车位规划】：726个（南地块 524个 北地块202车位）

【车位配比】：1：1.2

【楼 间 距】：30-60米

【层 高】：首层3.6米 二层及以上3.1米

【物业公司】：中环陆家嘴物业

【物业费】：6.8元/㎡/月

【出入口】：3个（东，北，西）

【人车分流】：是

项目特色：

1、精装修交付

2、小高层低密社区，低梯户比私密性强

3、周边商业、交通、教育、医疗资源成熟

4、区域价值洼地，高性价比

5、中环集团匠心打造，品质有保障

教育：上海国际安生学校（由智创城与美国排名第一的托马斯•杰弗逊科技高中联合打造）；上海儿童基金会幼儿园；上海外国语大学附属普陀学校等高品质教育资源环伺，

项目配建：幼儿园在旁商业桃浦湾TOP ONE（TOP智创 A地块核心商业-现已开业） ；桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业在旁；大宁、真如、长风商圈环伺，多维购物体验一站式满足

医疗：德济医院；天佑医院；上海西部区域医疗中心(规划)；国华人寿上海普陀康养中心(约7亿投资在建)在旁，高品质医疗体系，守护安康

交通：板块交汇 11 号线；15 号线；20号线（规划中）；26号线（规划中）；近邻中环，车行与公共轨道交通皆可快速抵达人民广场徐家汇等板块，与上海中心区域无界共融

项目全套户型图如下：

中环桃源里

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