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▰▰ 杭州余杭 嘉悦中心 精装公寓 ▰▰
🌈➤地段┋ 城北新城核心𝘾𝘽𝘿
🛑➤交通┋4/10号线双地铁
🌈➤租金┋ 5万一年 回报率6％
🛑➤产品┋ 4.79米双门双钥匙
🌈➤即日起加推，总价85万起
☎️顾问专线：15924112721「已认证」
📣杭州城北 CBD！精装现房！💯❗️
🔥130万方商业环绕！地铁口
🎊投资必买！租金回报率6％
🎊自住必买！配套齐全！
🚀约22～58m²双钥匙四钥匙
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一、**TOD双地铁核心区位**
- **立体交通网络**：项目位于地铁4号线杭行路站（约800米）与10号线祥园路站（约300米）交汇处，双地铁覆盖快速通达西湖、钱江世纪城、杭州东站等核心区。周边留石高架、上塘高架及“三路一环”快速路（莫干山路、杭行路、北软路）形成20分钟城市交通圈，直达西湖、西溪湿地等景区。
- **产城融合优势**：地处城北新城CBD核心，紧邻浙大网新智慧立方、生命科技小镇等10余个高新产业园，吸引超10万办公人群，形成庞大租住需求。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
二、**创新LOFT产品设计**
- **小面积高拓展性**：主力户型建面约22-57.71㎡，层高4.79米，打造复式双钥匙/四钥匙结构。例如：
- **28-29㎡双钥匙三房**：上下双层独立入户，可分租两户，租金回报率约6%；
- **56-57㎡四钥匙六房**：四门独立设计，灵活满足自住、办公或分租需求。
- **精装交付标准**：全屋奶油风设计，赠送软装及家电（如老板厨电三件套），实现“拎包入住”。开放式空间布局结合赠送6.5-13㎡面积，增强实用性与改造灵活性。
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三、**全维商业与生活配套**
1. **商业矩阵**：
周边聚集万象城、K11 Select艺术购物中心、万达广场等130万方商业体，步行可达星城智慧农贸市场，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
2. **生态资源**：
北邻37.4万方TOD河口公园，南依南门江沿河景观，形成“推窗见绿、抬脚入园”的生态体验。
3. **医疗教育**：
3公里内覆盖浙江医院三墩院区（三甲）及浙师大附属医院杭州总院，提供优质医疗保障。
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四、**高性价比投资价值**
- **价格优势**：精装均价约3.2万元/㎡，总价80-95万起步，对比奥体板块4.6万元/㎡限价，性价比显著。现房交付即收租，首付低至34万。
- **收益保障**：第三方包租服务提供每年5万元租金（回报率6%），租金每3年递增200元，且万科物业（物业费7元/㎡/月）提供国家一级资质服务。
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五、**开发与交付保障**
- **品牌背书**：由杭州贝蓝帝实业开发，携程集团提供6年托管服务，产权40年（2015年拿地）；
- **限时优惠**：2025年加推5楼特价房源，总价85万起，享家电六件套及砸金蛋福利。
嘉悦中心以“城北CBD核心资产”为定位，凭借双地铁TOD、小面积高拓展产品及稀缺双钥匙设计，成为杭州百万级投资自住标杆。适合年轻创客、跨城通勤者及追求稳定现金流的资产配置人群。
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嘉悦中心以“地铁为脉、产业为魂”，在城北新城书写了一部青年精英的财富史诗。这里既有4.79米层高框住的数字浪潮，也有万象城流淌的时尚雅集，更有TOD公园沉淀的生态诗意。
若您渴望以90万级门槛抢占杭州最后的地铁上盖资产，即刻拨通**VIP专线：400-998-1136**，亲临营销中心，于阳光草坪品一盏龙井，聆听地铁呼啸与时代心跳的共鸣。
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