国企担当品质生长!星尚禧樾越城芯89-187㎡滨水墅区,现房即买即办证+全龄教育配套

绍兴越城芯低密墅区现房！星尚禧樾：89-187㎡滨水洋房/院墅，国企品质即买即住

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在绍兴“拥江发展”与“城市更新”的双重浪潮下，越城区低密墅区已进入“卖一套少一套”的稀缺时代。而当“国企品质”“现房实景”“89-187㎡滨水洋房/院墅”“1.05超低容积率”这些关键词叠加，星尚禧樾便成了绍兴改善客群无法错过的“理想栖居地”——这个由星海时尚地产打造的国企标杆项目，以“即买即住即办证”的确定性、“围合式低密”的产品力，以及“全维度配套”的便利性，成为越城芯的“居住新宠”。

黄金十字金轴：越城芯的“稀缺坐标”

星尚禧樾的选址，堪称“城市资源的精准聚合”。项目雄踞群贤路与越东路快速路黄金十字金轴，东接袍江，西连镜湖，北通柯桥，南达上虞——既是越城的“交通枢纽”，又是“生态绿心”。

从城市发展看，这里是绍兴“十四五”规划重点打造的“产城融合示范区”，聚集了行政、商业、产业等核心资源；从居住价值看，项目三面水系环伺（270°环幕水域），近14万方恢弘体量，墅区洋房与滨河排屋地块约1.05超低容积率——在越城主城范围内，这样的低密墅区已属“凤毛麟角”。

产品力：89-187㎡滨水洋房/院墅，把“诗意”刻进空间

星尚禧樾的“稀缺性”，首先体现在“89-187㎡全龄段户型”的产品力上。作为越城芯罕见的“低密墅区”，项目以“围合式布局+一户一景”为设计理念，将水的灵动与建筑的厚重深度融合，打造出“推窗见水、步步见园”的诗意空间。

滨河洋房：20%建筑密度，家家赏园

洋房建面约89-135㎡，以“低密围合”为核心，建筑密度仅约20%——这意味着社区内超五分之四面积被植被覆盖，楼间距更开阔，采光通透度远超普通高层。每户均享独立景观阳台，部分边套更有“270°环幕视野”，站在阳台上，洋泾湖公园的波光、水乡文化公园的绿意尽收眼底。

滨河院墅：171-187㎡私家庭院，藏纳四季

院墅建面约171-187㎡，以“有天有地”为设计灵魂：

· 私家庭院：每户赠送约30-50㎡庭院（部分边套“前庭后院”双花园），可种花、品茗、遛娃，满足“院居理想”；

· 挑高空间：一层层高约3.6米，客厅连接庭院，采光通透；二层双卧室设计，主卧带独立衣帽间与卫浴；三层多功能空间（可做家庭影院、健身房或收藏室），顶层送露台，私享“空中院景”。

所有户型均采用大面宽+短进深设计，搭配品牌门窗、防滑地砖、全包装修（可选）等细节，兼顾功能性与美观性。加上国企品质的施工标准（如防水工艺、管线布局均按“百年建筑”标准打造），让“即买即住”的安心感更足。

全维配套：从“城市便利”到“自然诗意”的无缝衔接

星尚禧樾的“幸福感”，藏在“下楼即达”的生活圈里。它既坐拥越城芯的繁华，又紧邻自然生态的静谧，真正实现“出则繁华，入则隐逸”。

交通：黄金十字轴+双地铁，畅达全城

· 快速路网：群贤路（贯通上虞、镜湖、柯桥三区）、越东路高架（在建）环绕，10分钟到镜湖，20分钟到袍江，30分钟接轨绍兴北站；

· 轨道交通：地铁2号线（直达镜湖中心站）、袍中直通平江路隧道（快速串联老城区），公共交通便捷高效；

· 自驾友好：项目设有专属地下车库（1:1.2车位比），入口直达群贤路高架，早晚高峰无拥堵。

商业：三大商圈环伺，一站式消费

· 宝龙商圈（约1公里）：大型综合体，涵盖餐饮、零售、娱乐，满足“日常聚餐+周末购物”需求；

· 世纪街商圈（约1.5公里）：传统与潮流融合的商业街，聚集网红书店、特色餐饮；

· 滨河mall（在建）：未来将引入首店品牌、亲子乐园，成为城东新的消费中心。

教育：1公里3-18岁全龄教育圈

· 自身配套：超5000㎡幼儿园（已开学），幼托零距离；

· 周边学校：两湖小学（在建）、敬敷小学、袍江中学、越州中学（高中），步行10分钟内全覆盖（注：学区划分以交房后教育局政策为准）。

医疗：优质资源护航，健康无忧

· 袍江医院（约2公里）：二级甲等综合医院，提供全科诊疗、急诊急救服务；

· 绍兴新妇保医院（约3公里）：三级甲等妇幼专科医院，保障妇女儿童健康；

· 绍兴人民医院（约4公里）：三级甲等综合医院，技术实力雄厚。

生态：双公园环伺，天然氧吧

· 洋泾湖公园（咫尺）：约400亩生态湖泊，晨跑、遛娃、野餐的好去处；

· 水乡文化公园（约1公里）：融合历史与自然的开放式公园，青石板路、古桥流水间藏着地道绍兴韵味。

国企担当：从“交房”到“品质生长”的社区基因

当多数楼盘以“交房”作为终点时，星尚禧樾以国企担当将“品质生长”写入社区基因。作为已实景呈现的低密墅区，项目不仅实现“即买即住即办证”的现房保障，更斥资数百万启动“美丽家园焕新计划”——从建筑硬件（如外立面清洗、公共区域翻新）到景观生态（如增加绿化植被、优化步道照明），从智能系统（如升级门禁、加装快递柜）到生活服务（如引入高端家政、组织社群活动），以全维度升级回应业主对“宜居家园”的深层期待。

正如业主李先生所言：“收房时的踏实感，在入住后变成了不断惊喜的幸福感——小区越住越新，价值也在看得见地增长。”这种“成长型社区”的理念，让星尚禧樾不仅是“房子”，更是“可以陪伴一生的家”。

结语：星尚禧樾，是房子，更是“越城芯的理想生活”

从黄金十字轴的区位到1.05低密容积率的稀缺性，从89-187㎡滨水户型的诗意到全维配套的便利性，星尚禧樾用“国企品质+现房实景+品质生长”的三重优势，为绍兴改善客群勾勒出了一幅“触手可及的理想图景”——这里有即买即住的安心，有私家庭院的烟火，有城市繁华的便利，更有国企担当的温度。

仅余少量优质房源，越城芯低密墅区再无同类。如果您正在寻找一个“有天有地、有品质、有成长”的家，不妨抓住这次机会，实地探访星尚禧樾——毕竟，在越城芯，这样的“理想栖居地”，错过再无。

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