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▰▰ 杭州余杭 和萃揽悦园 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西发展的黄金脉络上，和萃揽悦园凭借不可复制的核心优势，成为刚需与改善群体共识的价值高地。

项目坐落于余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，由建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联袂打造，以“科创+生活+产品”三维价值体系重新定义城西理想人居标准。

作为北部新城核心区的稀缺优质房源，项目坐拥地铁2号线白洋站约330米直线距离，步行即可轻松抵达，无缝换乘8条地铁线路，高效链接武林广场、钱江新城等城市核心商圈。

同时，项目周边汇聚全龄段教育资源、梯度化商业配套以及环抱式生态公园，兼具成长性与宜居性。产品层面，规划21幢16-26层高层住宅，容积率2.5，绿化率35%，主打96-168㎡全生命周期精装户型，得房率高达78-82%，并配备约1600㎡下沉式会所、多元主题架空层等高端配套，以“2字头”价格提供超越期待的居住体验。ᨏᨐ🔴 和萃揽悦园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈超配下沉式会所（健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等）、多元架空层，悦享高奢酒店般的品质生活；

🛑绕城内、地铁口、商业旗舰（规划）、书包齐备，一城精粹汇聚；

🌈白洋港文化公园（在建）、玉湖公园……风景宜人，都会揽胜；

🛑下沉式庭院、景观泳池、景观小品等，以园入画，归璞臻境；

🌈建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联合打造；

🛑2字头滨绿造四房改善热选，更懂生活改善的精明之选，

🌈项目共规划21幢17-26F高层，共1215户，建面约125-168㎡ 四面铝板

🛑面积：96-108-128-139-165㎡，均价：28300起 精装交付

四大房企联袂：项目整合建杭、招商、滨江、绿城优势资源。

四面铝板立面：搭配玻璃幕墙，提升建筑质感与耐久性。

高得房率户型：78-82%得房率，空间利用率优于同类产品。

地铁口物业：距2号线白洋站约330米，步行可达。

全龄教育资源：覆盖杭州二中余杭学校等优质学府。

低密社区规划：2.5容积率，35%绿化率，居住舒适度高。

高端装修标准：配置大金中央空调、杜拉维特智能卫浴等。

下沉式会所：约1600㎡含泳池、健身房等多元功能空间。

公园环抱生态：紧邻白洋港生态公园、玉湖公园等。

滨江物业护航：提供24小时管家服务，保障长期品质。

项目名称：和萃揽悦园

产品类型：精装高层住宅（70年产权）

总占地面积：约6.8万㎡

总建筑面积：约21万㎡

在售面积：96-168㎡（三房至四房）

容积率：2.5

绿化率：35%

物业公司：滨江物业

开发商：建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国联合开发

交付时间：预计2027年6月30日

楼盘位置：余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、地段与周边价值

1. 交通枢纽优势

项目直线距离地铁2号线白洋站约330米，步行可达，可换乘4号、5号、10号等8条地铁线路，形成覆盖全城的轨道交通网络。周边古墩路、莫干山路高架及绕城高速环绕，自驾出行便捷，快速抵达城西科创大走廊、武林商圈等核心区域。

2. 科创产业赋能

地处紫金港科技城辐射圈，坐享城西科创大走廊产业红利，周边聚集12家上市企业、289家国高企，阿里云等龙头企业入驻，持续导入高知产业人口，为区域发展与物业增值提供强劲动能。

3. 商业配套梯度化

项目自带2000㎡社区底商，满足日常需求；地铁1站可达永旺梦乐城、金地广场，3站直达城北万象城（在建），形成从日常购物到轻奢消费的全维度商业覆盖。

4. 生态文化资源

东侧5万㎡城市公园、在建白洋港生态公园、玉湖公园及良渚文化村环伺，实现“推窗见绿，出门入园”的自然栖居体验，同时赋予深厚文化底蕴。

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二、产品与户型设计

1. 全生命周期户型

提供96-168㎡多元化户型，覆盖刚需至改善需求。96㎡三房两卫做到三开间朝南，125-139㎡四房实现四开间朝南，168㎡大平层配备独立电梯厅，满足不同家庭结构需求。

2. 高得房率设计

户型得房率高达78-82%，96㎡户型实得空间堪比传统108㎡，全屋赠送玄关柜、餐边柜等定制收纳系统，提升空间利用率。

3. 功能细节优化

主力户型采用U型厨房、双阳台、7.2米转角景观阳台等设计，主卧套房配备衣帽间，强调动静分区与居住舒适性。

4. 视野与采光保障

中央及沿河楼栋拥有最佳景观视野，楼间距经优化设计，80%户型全年采光充足，仅个别楼栋低层受轻微遮挡。

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三、社区规划与指标

1. 低密住区布局

项目总建筑面积约21万㎡，规划21幢16-26层高层住宅，容积率2.5，绿化率35%，总户数1215户，形成疏密有度的围合式社区格局。

2. 高端配套设施

配备约1600㎡下沉式会所，内含泳池、健身房、私宴厅等；架空层设计儿童乐园、保龄球馆等全龄活动空间，实现“酒店式”社区服务。

3. 人车分流与安防

全社区人车分流设计，配备智能安防系统及夜光跑道，车位配比约1:1.09，保障安全性与便捷性。

4. 园林景观层次

中心花园采用立体园林设计，下沉庭院、镜面水景与百年古桂树营造归家仪式感，植物配置兼顾四季景观变化。

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四、装修风格与标准

1. 一线品牌配置

精装标准涵盖大金中央空调、地暖、新风系统，厨房配备老板三件套，卫生间采用杜拉维特智能卫浴，提升日常使用体验。

2. 材质与工艺升级

外立面采用四面铝板与玻璃幕墙组合，局部搭配石材；室内选用天然石材干挂、LOW-E玻璃等高端材质，确保耐久性与美观度。

3. 智能家居集成

全屋配置智能家居系统，包含可移动插座、暖风机、双面镜柜等细节，实现“拎包入住”的便捷性。

4. 收纳系统完善

赠送玄关柜、餐边柜、主卧衣帽柜等定制收纳，96㎡户型收纳容量约1.6万L，极大优化空间储物功能。

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五、开发商与物业价值

1. 品牌联合背书

由建杭、招商、滨江、绿城四大房企联袂开发，滨江负责工程与物业，绿城主导设计营销，强强联合降低开发风险，保障产品品质。

2. 物业服务标杆

滨江物业提供“金钥匙”服务体系，物业费4.4元/㎡·月（含0.5元能耗），24小时管家服务，延缓物业老化，维持社区长期品质。

3. 价格洼地属性

均价约2.8万-3.1万元/㎡，对比周边良渚新城3万元/㎡、三墩3.68万元/㎡的价格，具备明显性价比优势，适合总价270-400万预算的改善群体。

4. 成长潜力明确

板块处于北部新城发展核心，伴随城北万象城等配套兑现（预计2026年开业），未来价值提升曲线清晰，兼具自住与资产配置价值。

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