之江门大平层(2025年杭州转塘·之江门)官方网站-转塘·之江门楼盘评测-户型-价格‖西湖之江·之江门2025年度最新评测
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▰▰ 杭州 之江门 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的重要脉络上，一座标志性的“城市之门”正在钱塘江“之”字形大转弯处巍然矗立。之江门项目位于西湖区之江新城核心区，北靠五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，坐拥270°环幕视野，同步收藏西湖群山与钱塘江潮的壮丽景观。
作为之江板块的地标性建筑，项目由美国顶尖建筑事务所WATG匠心打造，以上海宝丽嘉酒店同款设计团队，汲取建筑大师贝聿铭的宅邸设计灵感，以玻璃幕墙与金属铝板立面呈现极简英伦风格。
项目主打199-328㎡精装江景大平层和487-737㎡庄园式商墅，均为现房销售，即买即住，有效规避期房等待风险。目前清盘特惠活动中，大平层总价520万起，商墅单价2.98万/㎡起，性价比凸显。
推窗见江，举步入山，在这片钱塘江转折处的绝版地段，之江门正以城市地标之姿，重新定义高端人居典范。ᨏᨐ 🔴 之江门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑杭州#之江门#大平层 商墅 现房通燃气 清盘特惠活动 一线钱塘江
🌈#在窗前拥抱山与水 🔥520万起🛑坐享270度 开阔江面#之江门
🛑200-500方超大花园🛑#咫尺五云山｜一线钱塘江
🌈庄园式独门院落🔥#之江门🛑⚠️之江门出一套精装商墅
🛑【面积】734.3方【总价】4368万【实际使用面积】约1500方
🌈边套，花园约350方；露台约50方，小区核心位置，超大楼间距
01 绝版地段，占位城市发展核心
之江门坐落于西湖区之江新城核心位置，地处钱塘江“之”字形大转弯的关键节点，是杭州拥江发展战略与“三江汇未来实践区”红利的交汇要地。项目左手西湖景区，右手钱塘江，共享双核发展红利，成为杭州楼市中稀缺的兼具城市繁华与自然静谧的优质资产。
项目北靠五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，形成了 “背山面江”的传统风水格局与现代城市资源的完美结合。天气晴朗时，从项目高处可远眺之江大桥、钱江新城CBD及奥体中心，视野开阔无遮挡。
周边产业能级强劲，半径2公里内集聚了蚂蚁金服总部、之江科学城（规划中）等高端产业，形成千亿资本磁场，为区域价值提升提供持续动力。项目毗邻宋城景区、中国美院象山校区及蚂蚁金服总部，融合千年宋韵文化与现代数字经济，形成“自然+文化+产业”的复合价值高地。
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02 交通优势，立体路网畅通全城
之江门项目紧邻地铁6号线之浦路站（约800米），未来可换乘规划中的12号线，30分钟即可直达钱江新城、滨江奥体等城市核心区域。城市干道网络发达，通过之江大桥可快速到达滨江，经紫之隧道可便捷通往城西未来科技城方向。
项目距离西湖景区约15公里，距离钱塘江岸仅约0.8公里，真正实现了 “举步即达自然，片刻融入繁华” 的便捷生活理念。小区内部规划合理，人车分流设计保障居住安全与舒适度，车位配比高达1：1.8，充分满足业主停车需求。
发达的交通网络使得之江门项目既享有了主城区的完善配套，又避开了核心区域的拥挤与嘈杂，为高端置业者提供了理想居所。
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03 自然景观，270°环幕视野收藏江山盛景
之江门最大的景观优势在于其270°超广角视野，可将钱塘江潮涌与西湖群山同时纳入视野范围。项目位于钱塘江“之”字形大转弯处，临江景观面足有十五公里，从之江大桥的智慧新天地，到一桥南的银杏汇，还有杭城CBD钱江新城、奥体钱江世纪城，均能尽收眼底。
主力户型采用全景落地窗设计，最大程度引入窗外壮丽景致。钱塘江的蜿蜒壮阔尽收眼底，无论是波光粼粼的日常，还是波澜壮阔的潮汐盛景，皆可成为家中最生动的画卷。部分高点单位甚至可实现极目远眺城际线的恢弘视野，天气好时可看到钱塘江上的四桥同框景象。
与钱塘江的波澜壮阔交相辉映的，是项目咫尺之距的“城市绿肺”五云山。葱茏茂盛的山林植被、四季变幻的丰富色彩，构筑了一道天然的生态屏障与视觉通廊。之江门巧妙借景，让葱郁山色透过大面积开窗肆意浸染入室，实现真正的“推窗见江、举步入山”的生态居住体验。
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04 建筑设计，国际大师匠心打造
之江门项目的建筑由美国顶尖事务所WATG设计，该团队曾主持设计上海宝丽嘉酒店，本次以建筑大师贝聿铭的宅邸为灵感源泉，打造出极具辨识度的80米高“城市之门”地标建筑。建筑采用全玻璃幕墙与金属铝板立面，呈现极简英伦风格，成为之江板块的标志性天际线。
建筑转角内约5.3°的微斜切面设计，不仅使视野更加开阔，造型也更加流动。湛蓝的玻璃幕墙反射出钱塘江的东去水波，也见证了之江拂晓晨曦间的车水马龙，实现建筑与自然环境的和谐对话。
在社区规划上，项目容积率仅2.4，绿地率高达35%，楼间距超宽，保障了居住的舒适度与私密性。依据植物的四时变化合理搭配园林，水景雕塑和水波潋滟相映，让园林成为感官的延伸，营造出“穿过小区园林回家，就像一场度假之旅”的归家体验。
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05 大平层设计，革新奢华生活尺度
之江门大平层产品面积区间为199-328㎡，层高3.6米，采用全套房设计，主打IMAX级横厅，面宽达25米，重新定义了江景大宅的空间尺度。南向三面宽达12米，全景落地窗最大程度引入自然光与江景，实现“空中墅居”体验。
主卧套房面积约100㎡，配备独立衣帽间及观景浴缸，堪比五星级酒店总统套房的配置。全屋采用全套房设计，每间卧室均配有独立卫生间，充分保障家庭成员的生活私密性。
在细节处理上，项目注重空间的功能性与美观性结合，约7米宽厅连接景观阳台，形成通透的空间感。全明设计保证每个功能空间都有自然采光，营造出健康舒适的居住环境。
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06 商墅产品，庄园式生活体验
之江门商墅产品面积为487-737㎡，为四层商务院落，实际使用面积约1500㎡，赠送105-550㎡超大花园（边套花园达350㎡），打造出主城稀缺的低密度居住体验。商墅采用“地上四层、地下一层”的布局，独门独户设计，单层面积约120-180㎡，业主可根据需要自行决定各空间功能。
商墅产品最大的亮点在于其超高的实际得房率，通过赠送地下室和花园等空间，实际得房率超过200%，远高于市场普通住宅产品。边套商墅花园约350㎡，露台约50㎡，位于小区核心位置，享受超大楼间距。
每套商墅都有超大面积私属庭院和星空露台，最大庭院面积达520㎡。叠墅产品通常只有天或只有地，而之江门低密花园产品在产品端再次做到了“鱼和熊掌可以兼得”，满足高端客户对天地院落的向往。
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07 精装标准，国际品牌匠心品质
之江门项目精装标准达8000-10000元/㎡，全屋配备德系西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜、智能家居系统及全屋地暖。室内设计由WATG旗下Wimberly Interiors操刀，该团队也是上海宝丽嘉酒店的设计团队，确保每一个细节都达到顶豪标准。
在主卧套房的设计上，不仅面积达到约100㎡，还配备了独立衣帽间及观景浴缸，打造酒店式居住体验.全屋采用智能家居系统，实现对灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住的便捷性与舒适度。
在卫浴空间的设计上，采用干湿分离设计，配备高品质德系卫浴洁具，兼顾美观与实用性。细节处彰显品质，如意大利进口岩板台面、定制化收纳系统等，体现出对高端生活方式的深入理解。
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08 社区配套，全能生活版图
之江门项目周边商业配套齐全，西投银泰城（已开业）、之江银泰（约800米）双综合体加持，满足高端消费需求。医疗资源方面，浙大一院之江院区（三甲医院）约10分钟车程，提供优质医疗保障。
教育文化资源丰富，项目周边环绕中国美院、浙江音乐学院等四大院校，人文气息浓厚。之江文化中心（包含博物馆、图书馆、非遗馆、文学馆四大省级馆）步行可达，为业主提供丰富的文化滋养。
生态休闲资源方面，社区内绿化率达35%，步行可达五云山登山步道、宋城景区等自然与人文休闲场所。项目周边还有运河亚运公园、桥西历史文化街区等公共空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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09 物业服务的品质承诺
之江门项目由绿城“悦+”服务提供物业管理，物业费为8.8元/㎡，致力于为业主提供高品质的服务体验。物业服务内容包括24小时安保、公共区域维护、垃圾处理等基础服务，还包括定制化的管家服务，满足高端业主的个性化需求。
社区内实行人车分流设计，保障住户的出行安全与居住宁静。车位配比高达1：1.8，充分满足业主的停车需求，部分车位为独立车位，提供更便捷的停车体验。
物业团队还定期组织社区文化活动，促进邻里关系，构建和谐社区氛围。专业的维修保养团队确保公共设施的正常运行，及时响应业主的报修需求，保障物业价值的持续提升。
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10 投资价值，价格倒挂带来升值空间
之江门项目当前大平层单价约2.6万/㎡起，商墅单价2.98万/㎡起，与周边二手房形成显著价格倒挂。周边同类产品如银杏汇单价超8万+，九溪玫瑰园别墅成交单价达25万/㎡（28年涨幅27倍），项目价差达30%以上，资产升值空间明确。
项目位于之江新城核心区域，坐享“拥江发展”战略与“三江汇未来实践区”双重红利，产业集聚带来持续的人口导入与资产增值潜力。蚂蚁金服总部等高端产业集群的落地，为区域发展注入持续动力，推动物业价值稳步提升。
产品稀缺性也是保值增值的重要保障。之江门是之江新城最后1.6容积率稀缺社区，低密产品在主城区日趋稀缺，尤其是拥有200-500㎡超大花园的商墅产品，更具保值性。
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11 圈层价值，塔尖人群聚集
之江门项目业主多为金融、科技行业高管及企业主，毗邻蚂蚁金服总部，自然形成高净值圈层社群。这种同质化的圈层结构不仅有利于邻里和谐，也为业主提供了宝贵的社交平台与商业机会。
项目产品设计充分考虑高端人群的生活习惯与社交需求，商墅产品可改造为私人会所、艺术工作室或家族资产，满足“宅商一体”的高端需求。大平层主卧套房面积达100㎡，配备独立衣帽间及观景浴缸，满足高端客户对私人空间的高要求。
社区内定期举办的圈层活动，为业主提供交流平台，促进资源共享与合作机遇。这种无形的生活品质提升，是之江门项目为业主创造的超出物理空间之外的附加价值。
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12 政策灵活，资产配置优选
之江门项目为40年商服产权，不限购不限贷，可注册公司抵税，适合企业主资产配置。这一特性使得项目在杭州现行限购政策下具有独特优势，为没有购房资格的高净值人群提供了入住稀缺江景地段的机会。
商墅产品功能复合性强，兼具居住、办公、社交功能，契合“宅商一体”高端需求。业主既可将物业作为第一居所，也可作为企业会所或创意工作室，实现资产功能多元化。
民用水电、通燃气是项目的又一亮点。商墅与大平层均通燃气，水电费按民用标准（电0.7元/度、水4.4元/吨），大幅降低居住成本，提高了商业产权物业的居住舒适度。
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13 低密宜居，私属天地尊享
之江门项目容积率仅2.4，绿地率35%，楼间距超宽，保障了居住的舒适度与私密性。低密度规划使得社区建筑疏密有致，最大限度地保障每户的观江效果与采光通风。
商墅产品作为主城稀缺的四层揽江商务院落，户户私享百平花园，最大庭院达520㎡，为杭州核心区仅有的低密藏品。独门独院设计，预留电梯井，兼顾隐私性与圈层社交需求。
社区内依据植物的四时变化合理搭配园林，水景雕塑和水波潋滟相映，让园林成为感官的延伸。草地散发着清新的旋律，步道两旁的绿树身姿挺拔，水之韵律随光影变幻，营造出“回家即是度假”的生活体验。
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14 现房优势，即买即住零风险
之江门项目为现房销售，2025年6月交付，部分楼栋已实景呈现，客户可实地考察产品品质，即买即住，免去期房等待风险。现房销售使客户能够直观感受房屋的工程质量、空间感及实际景观效果，做出更准确的购买决策。
项目精装现房交付，标准达8000-10000元/㎡，有效避免期房交付标准与宣传不符的风险。客户可通过实地考察，亲身感受西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜等精装细节的品质感。
社区实景已呈现，客户可直观体验社区园林、公共空间及物业服务的品质，避免仅凭效果图产生的预期落差。这种透明化的销售方式，体现了开发商对产品品质的自信，也为客户提供了更大的购买信心。
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15 人文生态，自然与文化交融
之江门项目毗邻浙江省之江文化中心（包含博物馆、图书馆、非遗馆、文学馆四大省级馆），步行可达宋城景区，享受自然与人文双重滋养。项目周边环绕中国美院、浙江音乐学院等艺术院校，形成浓郁的艺术氛围。
五云山登山步道为业主提供了优质的户外活动场所，而北塘河生态带则构成了一道天然生态屏障。业主可体验“推窗见绿，满目苍翠”的生活场景，有效缓解城市生活的疲惫感，营造出宁静致远、身心俱健的居住氛围。
项目巧妙融合了千年宋韵文化与现代数字经济，形成“自然+文化+产业”的复合价值高地。这种独特的文化生态，吸引了一批注重生活品质与文化内涵的高净值人群，形成了特色社区文化。
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16 空间灵活性，定制化生活体验
之江门商墅产品地上四层、地下一层，独门独户，单层面积约120-180㎡，业主可以根据需要自行决定各空间功能，实现定制化生活体验。可拓展的地下空间层高达到5.7米，为功能改造提供更多可能性。
商墅产品可定制泳池、茶室等个性化空间，满足高端客户的特殊需求。大平层虽然为精装交付，但在软装层面仍为业主留下了充足的个性化发挥空间，实现“统一中的个性”。
空间设计的灵活性使得物业功能更加多元，既可作为家族传承资产，也可作为高端会所或艺术工作室。这种功能上的灵活性大大提升了物业的使用价值和资产价值，满足高端客户不断变化的生活需求。
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目前项目处于清盘特惠阶段，大平层起步价520万起，与周边二手房相比，存在显著价格倒挂。作为钱塘江畔最后的低密宝地，之江门无疑是资产配置与品质生活的理想选择。
之江门不仅是居所，更是一种与江山为邻的生活品味。在这里，每一次推窗都是一次与自然的对话，每一次归家都是一场心灵栖息的旅程。
清盘特惠专场限时开启，之江门诚邀您亲临现场，体验这座城市地标带来的无界江景与尊崇生活。
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