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六安楼市发布 2025-12-27 01:43:00
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星缦和润不仅是一个居住项目,更是一种生活方式的倡导。对于星缦和润的合院业主而言,想要实现有天有地有花园的院落情怀,不必远去主城之外,“屈就”一座只有周末方能享受的“第二居所”,就住主城,刚刚好。遵循国际前沿的…

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作为破局而出的“新物种”,星缦和润的合院一出手就甩出了几个大招。

首先, 这是一个成长在“公园大城”里的合院,背靠着热闹的小区,家门口堆满了配套。

星缦和润项目占地超32万方,规模在城北乃至全杭州都排得上号。

小区在最中心的位置,打造了一个 约4.5万方主题公园 。公园巧妙借助地势,不仅形成高低错落的立体感,还有一个浪漫名字“风之谷”,灵感就来源于宫崎骏漫画。

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星缦和润的另一个突破,在于容积率。

虽然整盘体量达48万方, 但容积率却能做到超低密的标准,仅约1.06。

这是什么概念呢?在杭州(不含临安富阳) 今年已亮相的100宗地块中,容积率在1.1以下的地块仅1宗。

而且由于限墅令的影响,以后像星缦和润这样的低密合院只会越来越少。

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再者 ,杭铁越秀星缦和润是真正的城市合院,有着不可复制的地段稀缺性。

在最新的杭州空间规划中,项目所在的 星桥板块已经纳入了中心城区的范围 ,成为东杭州的“大赢家”。这也是许多购房者坚定看好这里的原因。

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通过最靠近星缦和润的地铁3号线华鹤街站, 无需换乘可直达新天地、武林广场、西溪、未来科技城、杭州云城等中心区。

“一街上城”的地段优势,使得丁桥的 天街、山姆 等配套也成了几脚油门就能享受到的利好。

各种充满驱动力的产业配套也接连而至, 西大门产业基地正加速建造中,总投资超百亿元阿里数据中心、菜鸟物流智能中心就在这。

有地铁有产业,生活配套也很充实,板块的未来充满确定性。

多元配套:一站式生活解决方案

围绕"风之谷"公园,项目规划了邻里中心、约2000㎡商业街、12班幼儿园、18班小学、建面约1500㎡文体中心等丰富配套。这些设施不仅满足了居民的基本生活需求,更为社区增添了浓厚的文化氛围,让生活在这里的人们能够享受到全方位的便利。

运动天地:健康生活的活力源泉

项目内规划的运动综合体尤为引人注目,其中包含6块网球场,更有1块稀缺的红土球场。这些设施不仅为居民提供了专业的运动场所,更成为社区活力的源泉。在这里,人们可以尽情挥洒汗水,享受运动带来的快乐。

宋韵美学:传统与现代的完美融合

建筑以精致线条与简洁立面构成,灰白主色调突出典雅调性。在保留宋式传统元素的同时,通过大面积玻璃、涂料、石材与铝线条的现代手法,实现了传统与现代的完美融合。这种设计不仅彰显了杭州的历史底蕴,更赋予了建筑现代品质生活的内涵。

三层合院:纯粹墅居的极致体验

项目中的三层合院以独立门户设计,让建筑空间与庭院、阳台、露台景致完美嵌合。在这里,每一户都能享受到"开门见庭、俯仰天地"的纯粹墅居体验。建面约180㎡/200㎡/260㎡三大户型,地上全配精装,免去大宅装修的繁琐,让改善生活更加轻松惬意。

城市更新:创造有温度的生活空间

随着城市更新的不断推进,星缦和润营造出层层递进的自成一体生活场。小高层组团开启生活自循环探索,以宋韵美学符号与坊巷肌理,勾连杭州经典居住记忆。在这里,传统与现代交织,创造出一种充满温度的生活空间。

未来展望:理想生活的持续进化

星缦和润不仅是一个居住项目,更是一种生活方式的倡导。在这里,自然与城市和谐共存,传统与现代完美融合。随着项目的不断完善,这里将成为杭州城北的新地标,吸引越来越多追求理想生活的人们前来定居,共同书写属于这个时代的居住传奇。

星缦和润整合“公园×学校×运动×商业”一站式生活场景,同频热爱闪烁的杭州星青年,敬呈个性飞扬的云端低密公园大城。

潮奢风情的入户大堂,秉怀国际品格,欢迎自由浪漫的星青年从容步入。依托架空层生长的缦活BOX泛会所,以无界自然的半开放设计,允许四季的风温柔涌来。

全龄场景设置,或以温润木饰,雕琢会客空间的禅静之风;或以斑斓色彩,点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩,皆有风光在望。

☎VIPline:400 808 7328【已认证】☎☎置业热线:130 6784 6867(同微信)☎

直线距离1.1km地铁3号线与秋石、留石快速路串联都会生活圈,可以特别有理想,追逐心中热望;直线距离约3.4km龙湖丁桥天街、山姆会员店拱卫周边,可以特别会生活,解锁潮流百态;建面约21万方配套、建面约4.5万方风之谷托举日常底盘,可以特别爱放松,捕捉星辰满天。

一步上城的地理位置,带来了山姆会员店、龙湖丁桥天街等潮流商业配套的环伺,让合院真正拥有与之匹配的高品质日常。

地址:浙江省杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东约700米

占地面积:约321507平方米

总建筑面积:约487949.16平方米

容积率:约1.06

绿化率:约35%

规划总可售户数:2355户

车位配比:约1:0.9

产权年限:70年

装修情况:精装标准约3000元/㎡

作为实力国企,越秀地产以“好品牌”“好产品”“好服务”“好团队”构筑起四好能力体系,将客户需求嵌入地产价值链条中的各个触点,不断深化社区价值。城市观星奇妙夜的成功举办,正是越秀地产“好服务”为亲子家庭带来的生活增值。未来,还将有更多精彩内容,通过品牌化的社群运营,润养公园里的活力日常。

对于星缦和润的合院业主而言,想要实现有天有地有花园的院落情怀,不必远去主城之外,“屈就”一座只有周末方能享受的“第二居所”,就住主城,刚刚好。

遵循前沿TOD理念 从容生长快意生活

贴地生长带来的采光、潮湿问题,是传统合院的生活痛点。遵循国际前沿的TOD住区理念,星缦和润将地面整体抬高约9-15米,巧妙解决了这个问题。地下空间更嵌入顶天立地的巨幕明窗,或设茶室酒窖,或置家庭影院,让主人志趣得以充分发挥。

建面约180-200㎡精装合院,地上三层天伦聚场,一体化餐客横厅,宴客宾朋气派十足;书房衔接露台,冬赏雪夏观星,寻常日子也有非凡快意。

商业】社区自带有2000方开放式商业区,周边大型商业体环伺,丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场(在建)、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。🔻售楼热线:☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

洋房89㎡户型图

洋房117㎡户型图

约117㎡户型点评:全明方正通透, 提升空间利用率,LDKB一体,营造大尺度餐客双厅, 亲朋从容相聚,双开间观景阳台, 晾晒之余, 亦可成为兴趣天地,四房功能, 让家庭成长的理想一步到位

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