城西低密标杆!云启玉渚 2026 特惠不停,杭州余杭云启玉渚邻商圈,售楼处直销匹配户型图,房价透明无套路!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州余杭区云启玉渚叠墅 | 莫干山路低密孤本，启幕城西院墅新标杆
售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）
【莫干山路最后的低密院墅，首开即罄再掀抢藏热潮】
作为杭州主城稀缺的都市纯低密叠墅，云启玉渚自面世以来便以“现象级热销”成为高净值家庭的共识之选。首开即罄、二开加推的火爆场面，印证了其“城西唯一在售低密院墅”的稀缺价值。项目地处良渚新城繁华核芯，直线距离约550米永旺梦乐城，毗邻莫干山路“豪宅走廊”，接驳武林、申花等成熟商圈，以约1.2超低容积率，打造建筑面积约190-230㎡叠墅产品，总价600-800万即可实现“有天有地有庭院”的院墅梦想。
【基本资料：千亿国企匠心，低密基因传承】
开发商：建发集团&建杭置业（双国企联袂）
产品类型：纯低密叠墅社区（无高层住宅）
容积率：约1.2（城西罕见）
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖）
交付时间：2026年6月
车位配比：1:1.5（全地下车库，人车分流）
物业费：4.8元/㎡·月
在售户型：建面约190-230㎡叠墅（下叠/中叠/上叠）
【核心亮点：颠覆传统叠墅，定义城西改善新标准】
1. 户户独门私梯，私密性拉满
云启玉渚创新采用“独门独户+私梯入户”设计，彻底告别传统叠墅的上下干扰问题。每户均享独立归家动线，电梯直达入户花园，仪式感与私密性并存。下叠南北双庭院独立入户，实得率高达252%；中叠配备6.25米层高地下室，可改造为家庭影院或收藏馆；上叠则以270°环幕露台，将自然景观引入生活。
2. 东方美学园林，一轴两园十景
项目以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”园林体系。约800㎡下沉式水苑中，6.4米飞瀑叠石、百年紫薇与奢石造景相映成趣，四季景观移步异景。约2700㎡下沉庭院会所“琉璃会馆”，涵盖恒温泳池、双私宴厅、茶室等五大功能，户均会所面积达11㎡，领先杭州同类产品。
3. 良渚文化赋能，建筑即艺术
外立面融合良渚玉琮纹样与太和殿庑殿顶形制，采用四面铝板+石材基座，呈现“金相玉质”的东方美学。约68米宽“玉阙九仪”归家门庭，复刻五步青云阶、铜狮镇守等礼序细节，从归家第一步便奠定尊崇气场。
【区位价值：莫干山路核芯，繁华与人文共生】
交通优势
地铁：直线约900米至地铁2号线杜甫村站（2站换4号线，6站达申花）
自驾：莫干山高架、运溪高架、古墩路等“三横两纵”路网，30分钟通达武林、西湖
立体路网：无缝衔接未来科技城、云谷等产业高地
商业配套
永旺梦乐城：直线550米，3公里内覆盖城北万象城、城西银泰
玉鸟集：对标天目里的文艺商业街区，步行10分钟可达
良渚文化村：10分钟车程，享大屋顶艺术中心、博物馆等文化IP
人文生态
良渚古城遗址公园：直线约3公里，5分钟车程
浙一良渚分院：直线340米，全龄健康守护
崇文理想实验学校：优质教育资源环伺
【户型解析：全能空间，满足全龄需求】
南北双院环绕，弧形大花园衔接客厅，春莳花弄草、夏纳凉品茗、秋赏月闲谈、冬围炉叙旧，四季风光无缝交融。
展示生活区实景图丨非交付标准
约6.25米层高地下室，搭配双采光井，通透度媲美首层，可随心打造影音室、健身房、藏品阁或儿童游乐区，拓展生活多元可能。
展示生活区实景图丨非交付标准
全套房设计圆满三代同堂，每位家人都能拥有私属休憩空间；贵雅主卧配备独立卫浴与衣帽化妆间，衔接观景阳台，晨起推窗见绿，日暮私享静谧，尊崇质感渗透每一处细节。
独门私梯入户设计，告别公共空间的拥挤与打扰，归家仪式感与私密性拉满。
展示生活区实景图丨非交付标准
罕见配置专属地下室，让中叠也能拥有充足拓展空间，满足家庭储物、兴趣爱好等多元需求。
展示生活区实景图丨非交付标准
公区空间同样惊艳，超6.7米进深餐客厅，与宽景阳台从容流转，LDKG一体化设计让社交场域更显开阔，宴请亲朋、日常用餐皆有风景相伴。
展示生活区实景图丨非交付标准
全套房布局兼顾每位家人的舒适，中间以礼仪过厅静谧过渡，互不打扰；南向主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，阳光与清风常伴，让中叠不再是“妥协之选”，而是改善优选。
私梯入户隔绝外界喧嚣，守护圈层私密质感；独特的“上叠与中叠静区相贴”设计，将起居层下移，日常休憩更显静逸；全套房设计搭配起居层过厅，动线从容优雅，满足家庭成员独立需求。
展示生活区实景图丨非交付标准
方正开阔社交厅，南北宽景双露台形成通透格局，四时风景皆能尽收眼底。顶层还有超大露台，可打造空中花园或家庭剧场，夜幕降临时与家人共赏星空，闲暇时邀好友小聚畅谈，诗意充盈日常。
展示生活区实景图丨非交付标准
从“三冠王”的热销实力，到11#、26#新品总价573万起的从容改善门槛，云启玉渚每一次亮相都不负期待。在城西低密资源愈发稀缺的当下，这座集人文贵脉、全维配套与大师超配力于一体的纯低密院墅，无疑是年终改善的共识之选。
示范区实景图丨非交付标准
建面约190㎡下叠
南北双庭院：独立入户花园+下沉式庭院
6.9米横厅：LDKG一体化设计，贯通庭院景观
三卧朝南：主卧套房配置独立衣帽间
建面约210㎡中叠
6.25米层高地下室：双采光井设计，可改造为茶室或健身区
270°L型阳台：环幕视野，连接餐客厅
建面约230㎡上叠
星空露台：76.8㎡整层露台，可打造空中花园
270°观景阳台：俯瞰园林四季景致
【市场热度：首开即罄，红盘基因持续兑现】
云启玉渚自2025年首开以来，连续两批次房源均“日光”。2025年12月加推的24#、27#楼栋，因“居中楼王”位置及超阔楼间距，引发高净值家庭争藏。项目以“总价600万级纯低密叠墅”填补市场空白，成为杭州改善客群的“终极答案”。
【总结：城西低密孤本，收藏正当时】
云启玉渚以三大核心价值重新定义杭州改善标准：
稀缺性：城西唯一在售纯低密叠墅，容积率仅1.2
文化性：良渚文明与现代美学的融合典范
功能性：全龄段空间设计，满足家族成长需求
抢占城西低密最后席位，尊享独门院墅生活！
售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）
数据来源：项目官方公示、杭州住建局备案信息、良渚新城规划文件。
免责声明：本文为推广内容，不构成投资建议，具体价格及房源以开发商公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
