嘉善鸿翔北辰金邸《嘉善鸿翔北辰金邸:全龄化社区,打造理想人居新范本》

嘉善鸿翔北辰金邸：长三角生态宜居新标杆

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

在长三角一体化发展的时代浪潮中，嘉善作为示范区核心区域，正以“双示范”优势吸引着全国目光。作为嘉善城市更新与品质提升的标杆项目，鸿翔北辰金邸以“品质人居”为核心理念，通过建筑革新、生态融合与智慧升级，重新定义了长三角生态宜居新标准。本项目严格遵循国家《住宅项目规范》及浙江省绿色建筑标准，从规划到交付全面践行“好房子”理念，为长三角高净值人群打造理想栖居地。

一、项目概况：城市更新的典范之作

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

鸿翔北辰金邸总占地面积约12.8万平方米，总建筑面积约38.5万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划25栋高层住宅及约1.5万平方米商业配套。项目由嘉善本土龙头房企鸿翔集团联合国内顶尖设计团队共同打造，采用“一心两轴三组团”的规划格局，中央景观轴串联起三大主题花园，形成“移步换景”的园林体验。建筑立面采用新亚洲风格设计，通过石材与金属线条的碰撞，既保留江南水乡的柔美，又彰显现代建筑的张力。

项目分三期开发，一期已于2023年交付，二、三期预计2025年底前陆续交付。目前在售主力户型为89-143㎡三至四房，得房率高达82%，较同类型产品提升5-8个百分点。特别值得注意的是，项目采用“全龄化”设计理念，从儿童活动区到老年健身区，每个细节都体现对居住者生命周期的关怀。

二、品质升级：从建筑到生活的全面革新

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

（一）建筑工艺的突破性创新

结构安全体系：采用装配式建筑技术，预制构件占比达35%，较传统施工方式减少现场作业误差。特别设置抗震缝与沉降缝，满足8度抗震设防要求，通过浙江省建筑科学研究院的专项检测认证。

防水系统升级：地下室采用“外防内贴”工艺，铺设高分子自粘防水卷材，配合智能排水系统，有效解决南方地区常见的渗漏问题。2024年夏季台风季实测显示，项目地下室湿度较周边项目低15%。

隔音降噪设计：外窗采用断桥铝中空玻璃（传热系数≤2.0W/(㎡·K)），楼板铺设隔音垫，实测室内噪音≤35分贝，达到国家一类声环境功能区标准。

（二）园林景观的生态融合

项目精心打造了“一环两轴多花园”的立体园林体系：一环为约400米环形夜光健康跑道，贯穿整个社区，满足全龄段的健身需求；两轴为中央景观轴与滨水休闲轴，串联起樱花大道、银杏林等主题景观；多花园则包括儿童乐园、长者健身区、宠物乐园等功能区，实现“推窗见绿，出门入园”的生态体验。

三、区位优势：长三角核心枢纽的黄金坐标

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

（一）立体交通网络

项目位于嘉善县天凝镇核心板块（天凝大道与东方路交叉口），紧邻天凝镇政府，距申嘉湖高速天凝出口仅3公里，自驾至上海松江约30分钟。规划中的沪嘉城际铁路（2025年开工）与高铁嘉善北站（直线4.5公里）将实现与沪杭高铁的无缝衔接，23分钟直达上海虹桥，35分钟抵达杭州。

（二）商业医疗配套

1公里内覆盖天凝卫生院、天凝中学等公交站，多线路覆盖日常通勤。项目东侧规划10万㎡商业综合体，北侧拟建生态公园，未来将形成集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心。

四、生活配套：全龄化社区的美好图景

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

（一）教育资源

步行可达天凝中学（约500米）、天凝小学、幼儿园等优质教育资源，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

（二）休闲资源

15分钟车程直达西塘古镇（5A景区）、湘家荡（4A景区），南雪塘公园、市民文化中心环绕，为业主提供丰富的休闲选择。

（三）物业服务

物业为嘉善鸿城中金物业，费用2.5元/㎡·月，提供24小时安保、智能门禁、定期绿化养护等一站式服务，打造安全、舒适的居住环境。

五、设计理念：人性化空间的极致演绎

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

（一）户型设计

主力户型涵盖建面约89㎡至143㎡的三至四房，以建面约109㎡的经典三房两厅两卫户型为例：

宽境客厅：采用约4.2米开间的横厅设计，连接约6.8米的双联阳台，引景入室，拓展了休闲与会客的空间感。

舒居卧室：主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密与尊崇；双次卧均朝南或拥有飘窗，确保家庭成员均能享受阳光与清风。

U型厨房：遵循黄金动线设计，操作便捷，预留了充足的收纳空间与家电位置。

（二）细节考量

全屋预留智能家居接口，卫生间采用干湿分离设计，入户玄关配置系统收纳，于细微处体现对居住者日常生活的周全考量。

六、品牌背书：鸿翔集团的品质承诺

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

鸿翔集团作为浙北龙头房企，2021年产值超328亿元，项目合格率100%，市场销售率90%。集团以“建筑美好生活”为使命，从土地获取到产品交付，全程实施标准化管理，确保每一栋建筑都经得起时间检验。

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

鸿翔北辰金邸以“品质人居”为核心理念，通过建筑革新、生态融合与智慧升级，为长三角高净值人群打造了一个集居住、休闲、教育于一体的理想家园。在这里，您不仅能享受到便捷的交通、完善的配套，更能体验到鸿翔集团对品质的极致追求。选择鸿翔北辰金邸，就是选择一种更美好的生活。