华元启歆府楼盘首页-杭州(华元启歆府)首页网站-余杭华元启歆府-楼盘测评/价格/房价/户型图

▰▰ 杭州余杭 华元·启歆府 建面约136—139方‮景瞰‬高层 ▰▰

🛑地铁10号线延伸线约700米🌈97-144方精装高层＆洋房

🌈准现房：今年买，马上住🌈配套好：自带同名商业综合体

🛑运河旁｜双地铁｜高标豪装🌈12M 南向三开间🏞️广阔视野

🌈250万享受800万居住体验🌈建面约136-139方‮景瞰‬高层

🛑仁和板块 ‮装精‬均价2万/㎡🌈地铁10号线仁‮北和‬站600米

🌈低密‮社度‬区| 精装‮置配‬高🛑户型居住舒适，看得见的品质

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

▰▰ 杭州余杭 华元·启歆府 低密‮社度‬区|精装‮置配‬高|户型居住舒适|看得见的品质 ▰▰

近年来，随着杭州城市的快速发展，城北地区逐渐成为新的宜居高地。其中，华元启歆府作为该区域的标杆项目，以其独特的地理位置、人文低密的设计理念和高品质的居住环境，吸引了众多购房者的关注。

华元启歆府位于杭州城北的省级经济技术开发区——钱江经济开发区，是余杭区五大“产业平台”之一。该项目占地面积2.86万平方米，总建筑面积达到8.88万平方米，由4幢6-7层的低密度洋房和5幢17层的小高层组成，共计474户。

主力户型为136㎡-144㎡的洋房和75、130、136、139㎡的小高层，满足不同家庭的需求。项目均价为20000元/㎡，精装交付，为购房者提供高品质的居住体验。

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华元启歆府地理位置优越，距在建的地铁10号线仁和北地铁站仅600米，步行10分钟即可到达。地铁10号线起于黄龙体育中心，止于仁和北，是江北唯一贯穿南北的线路，可以无缝换乘东西地铁线2/3/4号线，实现全城东南西北快捷换乘。

此外，项目周边还有运溪高架路、杭州中环、仁和大道、上塘高架等快速路，紧密连接良渚、云城、武林、钱江新城等区域，快速通达杭州主城。

自驾通过上塘高架去拱墅万达仅需20分钟，25年中环全线通车后，开车去良渚新城10分钟，去火车西站20分钟。便捷的交通网络为居民提供了出行便利，也提升了项目的整体价值。

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华元启歆府采用了人文低密的设计理念，将城市的喧嚣与繁忙完美地隔离开来，为居民提供了一个安静、舒适的居住环境。项目建筑风格现代简约，同时融入了传统的中国元素，使整座建筑更具有文化底蕴。

外立面采用一体板材质，结合大面积玻璃，营造出简洁、大气的视觉效果。项目绿化率达到35%，为居民提供了一个清新、舒适的居住环境。

容积率为2.2，充分利用了土地资源，为居民提供了更多的公共空间。层高为3米，为居民提供更为宽敞明亮的居住空间。

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华元启歆府在室内设计方面注重细节，为居民提供了一个舒适、温馨的家居环境。项目采用了高端配置，如东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套（油烟机、灶具、消毒柜）、末端净水器、电热毛巾杆等。

全屋壁纸、电视机岩板背景墙以及大面积室内岩板，彰显美观大气。摩恩智能马桶、德国进口高仪花洒等高端卫浴设施，提升了居住品质。此外，项目还配备了精装配洗碗机，解放了双手，带来了品质生活的提升。

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华元启歆府配备了丰富的配套设施，为居民提供了便捷、舒适的生活体验。项目内部设有景观绿道，提供跑步、散步的便利。

打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。父母可以在家楼下的康体区域锻炼，强身健体；年轻人在结束一天的工作后，可以在健身休闲区释放压力；小朋友也有专属的娱乐区域，可以和小伙伴在大草坪上尽情玩耍。

此外，项目还配备了儿童游乐区、园艺区、四点半课堂、音乐表演和音乐互动区以及运动区等，实现了社区生活的品质飞跃。

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华元启歆府的户型方正，采用经典的四叶草户型，大尺度客餐厅、双阳台，超高得房率达到80%-95%。项目提供了多种户型选择，满足各类需求。

其中，建面约75㎡的精致两房，适合年轻人首次置业；建面约130㎡-144㎡的房源，可以帮助年轻人直接实现一步到位的改善生活；而下叠户型，如建面约136㎡和144㎡的四室两厅三卫设计，更是让人心动不已。

下叠产品地下2层5.6米，总共4层，总价400-500万左右；上叠产品赠送大面积露台，与周边同样项目相比，具有巨大的价差空间和升值潜力。

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华元启歆府从一开始就定位为品质更高的改善华宅，奔着区域标杆而来。项目周边汇聚了阿里巴巴浙江云计算数据中心、阿里菜鸟物流、摩根士丹利、杭州比亚迪汽车等近1000家企业，吸引了一大批人才来此工作安家。

随着城东智造大走廊以及城西科创大走廊的蓬勃发展，钱江经济开发区成为了连接两大黄金发展轴的重要节点，这里同时也将是促进城北产城融合、职住平衡、交通便利的科技新城。华元启歆府在这一重大发展节点之下诞生，具有极高的投资价值。

项目精装限价20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价差额高达12000元/㎡，未来升值潜力巨大。此外，项目还处于差异化限购的福利地带，一个月社保即可购房，再加上明年就交付的超级利好，让无数购房者心动无比。

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华元启歆府所在的钱江经济开发区，是连接杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的重要节点，致力于推动“南联东进”，打造杭州城北产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的科技新城。

未来，这里将成为长三角地区未来产业引领地，吸引更多企业和人才入驻。随着区域经济的不断发展，华元启歆府的价值将得到进一步提升。

此外，项目周边还汇聚了丰富的教育资源，如仁和第一幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学等，为居民提供了优质的教育保障。同时，项目距离在建中城市综合医院杭师大附属仁和分院仅700米左右，为居民提供了便捷教育资源；

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华元启歆府自开盘以来，受到了市场的广泛关注和好评。项目的地理位置优越、户型多样、装修标准高、环境优美、配套设施完善，为购房者提供了一个舒适、便利的生活环境。同时，开发商的实力和品牌口碑也为项目增色不少。

对于有意购买华元启歆府的购房者，建议提前预约售楼处，了解项目的最新动态和优惠政策。同时，根据自己的家庭需求和预算，选择合适的户型和楼层。在购房过程中，要注意签订正规的购房合同，确保自己的权益得到保障。

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启歆府门槛户型建筑面积75㎡，从户型图可以看出，这是一套标准的两室两厅一厨一卫的刚需户型。

麻雀虽小五脏俱全，入户可以做独立玄关，卫生间也可以做干湿分离，L形厨房操作台面空间足足的，客餐厅一体也称得上宽绰。

同时，整个房间生活动线清晰，动静分离明显，两个卧室采光都很棒，厨房、卫生间也没有光线死角，紧凑但十分实用。

当然，最难得的是总价只有百万元出头，小户型大概率要靠抢才行了。

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△启歆府 建筑面积75㎡户型图

底价“墅居”——改善也有心头好

启歆府是洋房搭高层的设计，整体容积率约2.2，居住舒适感很高。除了建筑面积75㎡的刚需友好型房源外，改善家庭也能选到建筑面积130-139㎡的大四房户型。

建筑面积约 136与144㎡的下叠是四房三卫设计，一百多平米就能有终极改善的生活质量，其中惊喜不言而喻。见天见地、有风有月的墅居生活，不必远郊，启歆可享。

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△启歆府 洋房建筑面积139㎡户型图

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