临安中天璟樾青岚府@中天璟樾青岚府:宋韵合院+现房交付,建面168-289㎡户型全解析,错过再无!

杭州临安中天璟樾青岚府：城西科创低密合院，启幕当代宋韵雅居新篇章

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开发商实力：中天美好集团，匠心筑造城市人居标杆**

作为中国房地产百强企业（2023年位列第52位），中天美好集团始终以“产品领先，品质至上”为核心战略，深耕全国31城，打造超130个标杆项目。杭州临安中天璟樾青岚府由其全资子公司杭州临安中天房地产开发有限公司开发，延续了集团对低密宜居与东方美学的极致追求。项目团队以超10年经验沉淀，将传统宋韵与现代科技融合，为城市新贵打造一处“有天有地”的诗意栖居地。

项目基本资料：低密合院，稀缺藏品**

• 总建面积：约3.39万方（东区）

• 容积率：约0.6（东区），绿地率≥30%

• 主力户型：建面约168-289㎡合院，得房率高达82%

• 交付时间：2025年底（一批次）、2026年4月（二批次）

• 设计理念：特邀line+联合创始人朱培栋博士操刀，以宋代美学为灵感，打造“新宋合院”标杆。

三、项目核心优势：五大维度，定义品质生活**

地理位置：城西科创核心，产城融合高地**

项目位于杭州临安区青山湖街道，坐拥城西科创大走廊核心腹地，毗邻未来科技城，承接阿里巴巴达摩院、之江实验室等千亿级产业集群红利。3公里范围内覆盖天目山古镇商业街、宝龙城市广场等综合体，生活便利性不言而喻。

交通优势：双地铁+快速路网，30分钟直达主城**

• 地铁16号线：青山湖站约1.5公里，30分钟至西湖景区，45分钟通达武林广场。

• 文一西路西延（在建）：未来与未来科技城无缝对接，加速城西一体化发展。

• 高速路网：杭徽高速、绕城高速、运溪高架三高速环绕，1小时覆盖杭州主城及萧山机场。

生态资源：65平方公里湖山秘境，PM2.5常年低于城区30%**

• 天目山国家森林公园：东侧紧邻，形成天然生态屏障，推窗见绿，呼吸自然。

• 青山湖湿地公园：65平方公里水域，四季景观各异，负氧离子浓度超城区3倍。

• 园林设计：以《江山秋色图》为蓝本，移植银杏、香樟等名贵花木，融合金缮工艺、锤纹饰面，打造“九重宋韵景观”。

产品设计：层层露台+南北双院，重构院墅生活**

• 户型亮点：

• 168㎡珑樾：灵动雅致，南北独立双庭院，首层客厅与花园无缝衔接。

• 207㎡望樾：9米南向面宽，双层星空露台，满足宴客、观星等多元需求。

• 257㎡玺樾：奢阔三套房设计，私享下沉式庭院，彰显身份与格调。

• 空间创新：户户配置双层露台，平均院房比达50%，实现“院中有园”的私密体验。

配套升级：双会所+全龄教育，悦享品质人生**

• |方外|双生会所：

• 一楼男士主题会所：咖啡吧、私人酒窖，商务社交与休闲并存。

• 二楼女士主题会所：瑜伽室、亲子乐园，满足健康与家庭需求。

• 教育资源：配建幼儿园，近邻青山湖科技城育才小学，书香浸润成长。

市场价值：限价红利+倒挂空间，资产配置优选**

• 精装限价22000元/㎡：对比周边绿城·桃花源（二手单价10万+/㎡）、蒋村地块（楼面价8.8万/㎡），性价比优势显著。

• 首付比例低至30%：总价400万起即可拥有建面约168㎡三房，支持定制化装修方案。

中天璟樾青岚府，开启湖山雅居新生活**

作为杭州主城外溢改善客群的首选，中天璟樾青岚府以“低密现房+宋风设计+产业红利”三重优势，重新定义改善人居标准。无论是自住安家、资产配置，还是兼顾通勤需求，这里都能以“168㎡三房+现房+低总价”的独特价值，满足对理想生活的所有想象。

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注：以上内容综合自项目官方资料及公开市场信息，数据真实可靠，具体以实际交付为准。