绿城云溪里别墅 | 良渚文明腹地的法式传世院墅 稀缺低密现房珍藏

绿城云溪里别墅 | 良渚文明腹地的法式传世院墅 稀缺低密现房珍藏

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【开发商实力】

绿城云溪里别墅由杭州百达房地产开发有限公司开发，绿城管理集团全程代建，传承绿城玫瑰园系高端基因，以法式建筑美学重塑杭州主城低密墅居标杆。作为绿城“认真、用心”匠心理念的延续，项目外立面采用全石材干挂工艺，复刻枫丹白露宫廊柱与山花元素，对称几何园林设计尽显法式宫廷的优雅与尊贵。

项目基本资料

容积率：1.02（杭州近三年≤1.02地块仅5宗）

绿化率：30.2% | 交付标准：毛坯现房（部分楼栋2024年6月交付）

主力户型：280-355㎡法式联排/双拼，地上四层、地下一层设计，拓展后实得面积最高超600㎡

车位配比：1:2，私家车库直通入户，全社区人车分流

项目周边配套

教育资源：

1公里内：瓶窑第一幼儿园、南山幼儿园、瓶窑第一小学、瓶窑第一中学

1.8公里：北京航空航天大学中法航空学院（浙江第二所985高校）

医疗配套：

2公里：余杭区第三人民医院 | 11公里：浙一医院余杭院区（三甲）

商业与生态：

5公里：玉鸟集文艺街区、良渚食街 | 13公里：绿汀路万象城（规划）

800米：良渚古城遗址公园（世界文化遗产）| 北湖草荡湿地环伺

交通优势

自驾：经瓶仓大道、运溪高架10分钟直达杭州西站，30分钟通达武林广场

轨道交通：地铁10号线花园岗站直线500米，未来接驳主城核心区

高速路网：杭长高速、留石高架环绕，1小时覆盖长三角

地理位置

项目坐落于余杭瓶窑镇羊城路186号，北靠良渚古城遗址公园（直线800米），南临杭州云城核心区，东接良渚新城，西依苕溪生态带，形成“文明+科创”双核驱动格局。作为杭州“第三中心”战略要地，坐享云城超级TOD、西站枢纽发展红利，未来价值不可限量。

项目核心优势

1. 绿城品质+空间魔术

外立面全石材干挂，复刻法式宫廷美学，对称几何园林+五重景观轴

地下室挑高6.2米，可改造为星空影院、恒温酒窖；阁楼配采光老虎窗，拓展面积最大50㎡

2. 稀缺低密现房

杭州“禁墅令”下主城最后低密现房，154席配额对标顶豪圈层

纯人车分流社区，75%业主为科创精英与企业主，圈层纯粹

3. 文化底蕴与未来红利

距良渚遗址公园仅800米，浸润五千年文明气息

云城年产值超2000亿产业集群落地，国际体育中心（2026年投用）赋能区域增值

户型鉴赏

280㎡边套：南向三花园环绕，地下室直通私家车库，主卧套房配观景露台

350㎡双拼：五开间朝南，星空露台+阳光地下室，最大拓展面积超500㎡

全龄设计：儿童乐园、全龄活动区、环形健康跑道，满足三代同堂需求

绿城云溪里别墅，以1.02超低密、现房实景、绿城玫瑰系IP，重释杭州墅居天花板。现房零风险，即买即享主城低密生活，稀缺席位分秒递减！

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置业顾问：158 2446 5884（微信同步）