富阳雍翠别院@杭州富阳改善首选!雍翠别院500万级院墅 三面环山+地铁6号线瞬达

杭州富阳雍翠别院 | 低密现房院墅标杆 享银湖芯山水资源 201-259㎡独门独院实景呈现

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一、开发商实力与项目定位

作为杭州本土深耕26年的品牌房企，山水置业以“城市山水墅境”系列作品闻名，曾打造多个低密标杆项目。雍翠别院是其继颐萃别院后的又一力作，定位“滨江西岸低密生态院墅”，以1.01超低容积率、新中式建筑美学和全维配套，重新定义杭州改善人居标准。项目由绿城设计团队操刀，物业引入山水物业（富阳评分第一），以“真诚、善意、精致、完美”服务理念，打造高端圈层生活样本。

二、项目核心资料

容积率：1.01（杭州主城罕见）

绿化率：30%

总户数：344户（含45幢联排+5幢洋房）

交付标准：毛坯（2025年9月交付）

主力户型：

联排201㎡：南向66-140㎡庭院，地下室挑高5.8米，南北双露台

联排259㎡：环抱式花园（100-500㎡），星空露台+私宴厅

洋房119-138㎡：南北通透，六层电梯配置

三、区位与交通优势

地理位置：

项目位于银湖科技城融杭门户，北接之江新城，南邻富春江生态廊道，属杭州“三江汇”战略核心区。背靠午潮山、黄公望两大森林公园，步行可达银湖公园，推窗即享“三山两湖一江”生态画卷。

交通网络：

地铁：距6号线虎啸杏站约1.5公里，7站直达滨江，10站至奥体

快速路：彩虹快速路西延段、之江大桥

高铁：杭黄高铁富阳站抵上海虹桥

四、周边全维配套

商业资源：

成熟商圈：富春硅谷商业街、银湖公园商业街（步行可达）

在建综合体：金帝TOD（含海底捞、优衣库）、科创园轨道交通站点综合体

教育资源：

九年一贯制：银湖实验学校（步行10分钟）

全龄教育：硅谷小学、富阳区实验中学（车程15分钟）

医疗配套：

三甲医院：浙江省中医院总院（在建，3公里）、浙一医院之江院区

生态资源：

国家级森林公园：午潮山（森林覆盖率96.5%）、黄公望隐居地

天然氧吧：银湖公园、杭州野生动物世界

五、产品亮点与优势

1. 低密实景院墅

项目以垂直墅境设计，依山而建形成南低北高格局。每栋建筑享无遮挡视野，地下室采光通风媲美地上空间，部分户型可改造为酒窖、影音室或健身房。

2. 新中式美学空间

外立面融合宋代戗角飞檐与现代铝板材质，获2024亚洲建筑美学金奖提名。园林采用“三进五园”布局，植入百年泰山松、叠石理水，打造“移步换景”的沉浸式体验。

3. 功能复合型设计

星空露台：三层整层主卧套房配备南北双露台，赏月观星

私家电梯：每户专享，实现三代同堂互不干扰

高赠送率：得房率超80%，部分户型花园达500㎡

4. 准现房保障

实景示范区及样板间已开放，业主可实地考察园林、建筑细节与社区品质，规避期房风险。

六、市场价值与投资潜力

稀缺性：杭州主城唯一容积率1.01纯墅区，限墅令下未来十年无新增供应

价格优势：单价2.4万/㎡（总价570万起），较周边二手房倒挂30%

租赁需求：院墅月租1.2-1.8万，洋房0.8-1.2万，兼具自住与资产增值属性

七、总结与联系方式

雍翠别院以低密生态、现房交付、全维配套三大核心价值，成为杭州改善客群的“安全牌”。无论是自住追求诗意栖居，还是资产配置抗通胀，皆是优选。

售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧