揽奥云璟@奥体正芯稀缺资产!揽奥云璟310-347㎡原生大平层,精装现房即买即享

揽奥云璟 | 奥体芯TOD上盖江景大平层 执掌杭州城市封面资产

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【开发商实力】

揽奥云璟由央企背景的杭州中邮鸿安实业发展有限公司开发，依托中邮集团强大的资源整合能力与资金实力，为项目品质提供坚实保障。作为杭州奥体核心区稀缺的TOD4.0综合体，项目以19万㎡超体量布局，涵盖自持商务办公楼与2栋原生大平层，以“地铁上盖+天际地标+云端生活”重新定义杭州顶豪标准。

项目核心亮点

揽奥云璟坐落于杭州萧山奥体核心区，地处风情大道与建设四路交叉口，与奥体中心“莲花碗”直线距离仅约1.5公里，占据城市黄金三角区位。项目由香港华艺设计与CCD郑中事务所联合操刀，外立面融合“修竹叠石”东方美学与现代玻璃幕墙，140米摩天高度与杭州之门、智慧之门等地标共塑奥体天际线。

项目基本资料

主力户型：建面约310㎡、347㎡原生大平层，2梯2户设计，层高3.45米，得房率高达93%

精装标准：V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙

交付标准：精装现房交付，中海物业定制服务（物业费8元/㎡·月，含能耗）

产权性质：40年商业产权，投资自住双属性

项目周边配套

商业资源：3公里半径内覆盖奥体印象城、滨江银泰城、SKP（在建）等顶奢商业，自建约1.7万㎡开放式商业街区，满足日常消费与高端社交需求。

医疗配套：紧邻浙二博奥医院、武警浙江省总队医院，3公里内覆盖多家三甲医院。

生态资源：930亩钱江世纪公园环绕，270°瞰江视野收纳钱塘江景，PM2.5值常年居杭州最低。

交通优势

地铁TOD上盖：无缝衔接地铁7号线兴议站（直线距离134米），1站直达奥体中心，2站至市民中心，3站至万象城，4站接驳SKP（在建）。

路网通达：依托三横两纵路网（江南大道、机场高速等）、滨江区政府等核心区域。

地理位置

作为奥体、滨江、钱江新城三大核心区的交汇点，项目往西约200米为风情大道，快速串联滨江政务区与钱江世纪城；东侧紧邻杭州之门、智慧之门等地标，承接国际盛会与高新产业势能。

项目核心优势

稀缺江景资源：部分户型享270°环幕江景，全景落地窗打造“人在空中，城在脚下”的视觉体验。

创新空间设计：3F空中入户大堂、2000㎡屋顶花园及云端会所，重新定义奢居标准。

全能生活配套：约2100㎡“云端八境”会所涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊，自建商业与地铁商业无缝衔接。

投资价值凸显：总价850万起享奥体芯资产，租售比达1:28（预估月租3.5-5万），对标一线城市核心地段。

揽奥云璟以“地铁上盖+天际地标+云端生活”重构杭州顶豪标准，兼具自住品质与资产避险属性。无论是追求圈层纯粹性，还是布局城市发展红利，项目均为塔尖人士的理想之选。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米

注：本文数据综合自搜狐焦点、网易订阅、房天下等平台公开信息，具体以项目实际交付为准。