绍兴柯桥鉴湖雅颂TOD融杭宋韵低密墅居:地铁1号线芳泉站旁,30分钟畅达杭州,42业态TOD综合体+主城配套赋能便捷生活

绍兴柯桥鉴湖雅颂：一线鉴湖畔的宋韵低密墅居，敬献时代雅士

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【鉴湖贵脉上的宋风孤品】

当鉴湖的烟波与宋韵的风雅相遇，绍兴柯桥便诞生了一座不可复制的低密人居典范——鉴湖雅颂。作为日月集团深耕绍兴的文化地产代表作，项目以一线鉴湖景观资源为基底，以宋代建筑美学为魂，打造容积率仅1.3的纯低密墅居社区，让千年鉴湖的灵秀与宋式文化的雅致在此交融。无论是排屋、叠墅还是合院，皆以“有天有地”的奢阔尺度，重新定义绍兴高端居住的生态宜居标准。

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一、 自然与人文融合：鉴湖为幕，书写千年诗意

鉴湖，绍兴的“母亲湖”，承载着陆游笔下的“千金不须买画图，听我长歌歌镜湖”之韵。项目一线临湖，推窗即揽340米宽湖域盛景，春赏桃柳夹岸，夏观荷风送香，秋望芦雪纷飞，冬览寒江独钓，四季流转皆为天然画卷。

更难得的是，鉴湖雅颂将自然景观与人文底蕴深度融合：社区内以宋代山水园林为灵感，打造“一轴三进九境”园林体系，罗汉松、中华蚊母树等珍稀植被点缀其间，移步异景间复刻《千里江山图》的意境；外部衔接鉴湖景区步道，晨起可沿湖慢跑，傍晚于亭台观霞，真正实现“湖居+康养”的双重理想。

二、 宋韵文化传承：古建为骨，复兴东方雅致生活

项目以宋韵为魂，从建筑到空间皆复刻宋代清雅静谧的美学精髓。白墙黛瓦、飞檐翘角、木雕花窗……每一处细节皆遵循宋代《营造法式》规制，连会所的格栅纹样都取自宋画中的缠枝莲图案，让居住者在现代生活中触摸历史温度。

古建艺术馆是项目的文化地标：日月集团投入近1亿巨资，复原清代花厅、明代石狮等千万级古建珍品，陈列明清牛腿木雕等藏品，定期举办点茶、抚琴、雅集等宋式活动，打造“可体验、可传承”的文化栖居地。在这里，建筑不再是冰冷的容器，而是文化传承的载体，让世家大族的文脉得以延续。

三、 低密奢居体验：1.3容积率，定义“有天有地”的理想

低密墅居是鉴湖雅颂的核心标签。1.3的容积率远低于绍兴主城平均水平，排屋、叠墅、合院依湖而建，楼间距开阔，确保每户皆有充足阳光与私密视野。

合院：195-285㎡传世之作，前庭后院围合天地，地下挑高空间可改造酒窖、影音室，适配世家大族的社交与收藏需求；

排屋/叠墅：注重空间灵活性，减少承重墙设计，地下室可自由拓展为工作室、健身房，满足多代同堂的多元生活场景；

社区配套：无边际恒温泳池、高端健身会所、私宴厅、普拉提空间等按星级酒店标准打造，让邻里交往更具仪式感。

四、 匠心品质营造：细节见真章，打造不可复制孤品

从选材到工艺，鉴湖雅颂皆以“匠心营造”为标准：

建筑材质：外墙采用进口石材与仿古涂料，历经风雨仍保色泽如新；门窗选用系统铝木复合材质，保温隔音性能优于普通住宅；

园林工艺：假山堆叠借鉴宋代“叠石理水”技法，溪流蜿蜒如书法笔触，每一块景石皆经匠人手工打磨；

服务细节：日月城旗下物业团队提供24小时管家服务，从快递代收至私人宴会筹备，以高端礼遇匹配业主身份。

五、 主城配套+融杭枢纽：离尘不离城的便捷生活

项目虽隐于鉴湖之畔，却与繁华保持恰到好处的距离：

交通网络：毗邻地铁1号线芳泉站（终点站），30分钟直达杭州主城，无缝换乘杭州地铁5号线；杭绍台高速、中兴南路快速路环绕，10分钟上高架、10分钟进地铁，“三维通勤网”畅达全城；

商业配套：周边规划“芳泉-栖湖TOD片区”（42种业态），涵盖购物中心、康养中心、教育医疗等，栖湖广场（城南首个商业综合体）已开业，满足日常高阶消费需求；

政策红利：叠加绍兴“名士之乡”人才政策，符合条件者可享最高50万元房票补贴+9万元安家补贴，大幅降低置业门槛。

六、 稀缺价值：不可复制的资源，资产保值硬通货

鉴湖雅颂的价值，源于三大“稀缺资源”：

生态稀缺：鉴湖作为“世界文化遗产预备名录”，一线湖景土地近乎绝版，项目占位核心岸线，未来难再有同类产品；

文化稀缺：以宋韵为主题的低密墅居在绍兴尚属首创，古建艺术馆+文化体验场景形成差异化壁垒；

规划稀缺：鉴湖区域正打造“旅游文化+”战略示范窗口，协同绍兴古城申遗，若成功，区域价值将迎来跃升。

【传世藏品，静候雅士珍藏】

鉴湖雅颂，不止是一处居所，更是自然、文化、匠心的集大成者。它以一线鉴湖为纸，以宋韵为墨，以低密墅居为笔，绘就绍兴高端居住的终极想象。无论是追求诗意的文人雅士，还是注重家族传承的名门望族，这里都能找到心灵的归处。

项目信息速览

开发商：绍兴日月城置业有限公司（本土文化地产专家）

区位：柯桥区鉴湖街道（地铁1号线芳泉站旁）

产品：排屋/叠墅/合院（容积率1.3，绿化率35%）

交付：2026年7月（实景示范区已开放，可预约参观）

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注：本文所述规划信息来源于政府公开文件，具体以实际交付为准。项目推广名为“鉴湖雅颂”，备案名以地名办核准为准。