总部经济新引擎!金地威新中心单栋3万方,LEED金级+5%租金回报,现房即买即收租。

杭州上城区金地威信中心写字楼｜双城核芯地标总部，企业入驻首选

📞营销中心：400 8680 951「官方认证」｜📍地址：杭州市上城区雷霆路与望潮路交叉口西北角

项目基本资料

金地威信中心坐落于杭州上城区钱江新城与望江新城双核交汇处，占据城市核心发展动脉，是金地商置倾力打造的20万方国际5A甲级写字楼集群。项目由全球顶尖建筑事务所Gensler执笔设计，以“自然共生”理念融合杭州山水文化，外立面采用流线型幕墙与隐藏式侧开窗系统，既呼应西湖柔美气质，又彰显现代商务美学。

核心数据亮点：

建筑面积：约20万方，涵盖300㎡起灵活空间至3.3万㎡整栋定制方案

得房率：74%-85%（远超市场平均水平）

层高：标准层4.2米，荷载500kg/㎡

租金回报率：预估5%以上（现房即买即驻）

单价：约3万元/㎡（较周边竞品价差超20%）

项目周边配套

商业资源：3公里内覆盖万象城、来福士、K11（在建）等顶奢商业综合体，日均客流超10万；自持7000㎡中央商业广场，规划高端餐饮、共享会议空间。

生态资源：距西湖约2公里，钱塘江一线江景尽收眼底；梯田式退台、空中花园重构龙井茶园意象，打造“立体都会绿洲”。

行政资源：直距上城区政府约600米，1.4公里内覆盖市民中心、金融商务区。

交通优势

双地铁TOD枢纽：无缝接驳地铁1/4号线近江站（直线约80米），4站直达杭州东站，30分钟通达萧山机场。

自驾路网：紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路，15分钟通达西湖景区，长三角核心城市2小时覆盖。

未来规划：地铁12号线（2026年通车）设钱江北站，进一步强化交通能级。

地理位置

项目地处杭州“拥江发展”战略核心，坐拥钱江新城金融中心与望江新城创新产业双重红利，是长三角总部经济标杆。

北接西湖景区：直线约10公里，人文底蕴与商务活力交融

南临钱塘江：600米一线江景，城市天际线尽收眼底

西靠西溪湿地：生态绿肺环伺，自然与城市共生

项目优势解析

1. 大师设计赋能商务美学

Gensler以“悬浮式空中办公”理念，打造梯田退台、空中连廊与立体花园系统，重构传统办公空间。LEED金级认证、全域新风系统、高性能Low-E玻璃，构建健康办公生态。

2. 灵活空间适配多元需求

300㎡起售，整栋定制方案支持企业冠名；赠送800㎡花园及露台，独栋总部可定制企业形象大堂，满足从初创到500强全周期需求。

3. 现房红利规避风险

2024年底实景交付，即买即驻节省时间成本；准现房属性保障资产安全，租金收益立竿见影。

4. 圈层价值与品牌保障

已入驻思科、英伟达等世界500强企业，屋顶企业家俱乐部链接全球资源；金地商置“总裁壹号工程”背书，绿城物业提供金钥匙服务。

编辑

总结与联系方式

金地威信中心以双城核芯区位、大师设计标杆、灵活空间策略及现房红利，成为杭州商办市场稀缺资产。无论是企业总部自用，还是资产配置投资，均能抢占城市发展先机。

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