金沙湖兴耀金沙院子——金沙湖CBD的低密院墅标杆

杭州钱塘新区金沙湖兴耀金沙院子

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金沙湖CBD的低密院墅标杆

在杭州金沙湖CBD的核心腹地，一座由兴耀房产与滨江集团联袂打造的“超级院墅”

金沙院子，正以颠覆性的产品形态重新定义城市居住标准。作为两大房企的集大成之作

该项目以39席稀缺叠墅、三重院落设计及主城核心区位，成为改善客群竞相追逐的焦点。

双强联袂：实力房企的基因融合

兴耀房产作为杭州本土开发商，深耕行业三十余载，以独立美学与精细化营造见长；滨江集团则凭借豪宅基因与顶级产品力，连续多年位列行业前列。此次合作中，兴耀主导园林与立面设计，滨江把控工程品质与空间规划，双方优势互补打造出“艺术级流体无界屏”立面——大面玻璃幕墙与木纹铝板交织的暖色调建筑，与金沙湖文教区气质浑然天成。项目作为兴耀首个“超级院墅”作品，凝结了其对高端市场的深刻洞察与破局雄心。

三重院落：空间美学的革命性突破

项目创新提出“上下墅·三重院”理念，通过四层立体空间实现“一层一院一生活”：

上叠（255㎡）：890万起，顶层设115㎡空中花园，搭配5.6米挑高地下室，形成“观星露台+私享酒窖”的双重享受；

下叠（245㎡）：1080万起，首层即享115㎡庭院，地下室拓展为家庭影院与藏品空间。

全盘仅39席的孤品设计，以无三拼的纯粹性确保每户享有超尺度院落，得房率显著优于同类产品。

顶配资源：主城核心的稀缺价值

项目占据金沙湖CBD黄金中轴，聚合城市顶配资源：

交通：距地铁1号线文泽路站200米，3站直达武林广场；

商业：龙湖天街、吾角天街等四大综合体环抱，形成5分钟高端消费圈；

教育：东侧紧邻文海第二实验学校（重高录取率28.65%），兴耀代建幼儿园构成全龄教育链；

生态：金沙湖公园举步可达，钱塘江生态走廊为后花园。

在杭州主城土地资源日益稀缺的背景下，容积率仅1.2的低密属性（实际为2.5）使其成为板块内最后一块低密宅地。

终极改善：性价比与稀缺性的双重红利

当前市场环境下，金沙院子以“高层价格享别墅级生活”形成独特竞争力：

总价优势：上叠890万起，下叠1080万起，较周边高层溢价不足20%；

窗口期机遇：39席产品去化超八成，上叠户型进入倒计时阶段；

交付保障：2025年底实景呈现，所见即所得的品质承诺。

对于追求低密生活与核心资源的改善家庭，该项目既是抢占主城最后低密红盘的契机，更是资产配置的稳健选择。