滨江鸣澜里房天下↓滨江鸣澜里户型↓2026房价↓配套‖杭州滨江鸣澜里售楼中心↓拱墅区滨江鸣澜里樓盤詳情↓房价表↓户型图↓售楼處位置

▰▰ 杭州拱墅区 滨江·鸣澜里 火热销售中 ▰▰ 作为 滨江集团 在运河新城的标杆之作，杭州滨江鸣澜里 秉承了其一贯的精品基因，推出建面约103-120-126-139方的主力户型，以满足不同家庭的结构与功能需求。

社区规划极具匠心，采用高标准的四面铝板一体板外立面，不仅历久弥新，更勾勒出现代简约的城市天际线。内部配套奢享泳池、主题架空层、多功能下沉式会所及人性化的风雨连廊，共同营造出高端、私密且充满互动感的社群生活。

在居住品质上，项目堪称“顶配”，全屋配备新风、地暖、中央空调及智能马桶等高端家居系统，实现真正的“拎包入住”。

此外，巧妙的空间设计与拓展面积带来了超高的得房率，极大提升了居住的实际价值与空间感。当下，正值拱墅区运河新城价值加速释放的窗口期，杭州滨江鸣澜里 的登场，无疑为洞察先机的城市精英提供了不可多得的优选。

无论是自住的极致舒适性，还是资产配置的长期成长性，这座位于运河新城C位的滨水高定作品，都展现出强大的吸引力和深厚的潜力。ᨐᨐ🔴 滨江·鸣澜里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨐᨐ

运河新城核心，双地铁交汇；四面铝板外立面，LEED金级认证

户型得房率超90%，功能性强；下沉式会所+全龄架空层

滨江品牌开发+物业双保障；价格倒挂，增值潜力显著

精装一线品牌，配置齐全；低密度社区，仅385户

✳️滨江鸣澜里 ✳️运河新城十字中轴上 滨江集团滨水高定作品

✳️拱墅区运河新城好房‼️‼️可捡漏‼️可捡漏‼️‼️速抢‼️‼️速抢‼️‼️

✳️运河新城C位：建面约103-120-126-139方

✳️近地铁4号线15号线(在建)

✳️直距约300米运河5大商业体四面铝板 泳池 下沉式会所

✳️拓展面积 超高得房率

✅四面铝板+下沉式会所

✅泳池＋主题架空层+风雨连廊

✅顶配装标，新风地暖中央空调、智能马桶全配齐

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

项目名称：滨江·鸣澜里

在售面积：约103-120-126-139方

开发商：滨江集团

产品类型：高层住宅

总占地面积：约17795平方米

总建筑面积：约72331平方米

容积率：2.7

绿化率：35%

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司

外立面：四面铝板+石材基座

交付时间：预计2027年10月

楼盘位置：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交汇处

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

地段与周边价值分析

城市核心区位

项目位于拱墅区运河新城核心板块，坐拥城市发展重要十字中轴，是政策与资源倾斜的重心所在。

立体交通网络

近邻地铁4号线站点，与在建的15号线形成双地铁格局，快速路网环绕，实现高效通勤。

繁华商业氛围

直距约300米范围内，运河畔五大商业综合体环伺，构建步行可达的一站式购物休闲生活圈。

深厚人文生态

依托千年运河文化底蕴，坐享运河景观带与周边规划公园绿地，兼具都市繁华与自然静谧。

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产品与户型设计分析

科学面积段布局

提供建面约103-139平方米的多元户型，精准覆盖首改及再改家庭的成长性居住需求。

超高实用得房率

通过创新户型设计与合规拓展，实现高于市场平均水平的得房率，提升空间使用价值。

通透采光格局

多数户型实现南北通透或多面宽朝南设计，保障室内阳光充盈，通风流畅。

功能空间灵动

户型内部空间规划注重功能性分离与灵活性，可适应家庭结构不同阶段的变化。

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社区规划与指标

现代美学立面

采用高品质四面铝板一体板外墙，呈现公建化现代简约风格，耐久且彰显品味。

全龄休闲配套

规划有室外泳池、多个主题架空层以及多功能下沉式会所，满足全年龄段休闲社交需求。

人性化社区动线

配备覆盖社区的风雨连廊系统，实现归家全程遮风挡雨，体现人性关怀。

智慧安防管理

引入智能化社区安防系统，包括人脸识别、周界防范等，保障居住安全与私密。

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装修风格与标准

国际品牌体系

装修选用国际知名或国内一线品牌设备，如高端橱电、卫浴、空调地暖新风系统。

全屋智能舒适

标配全屋中央空调、地暖、新风及智能马桶，构建恒温、恒氧、智能的舒适健康家居。

细节工艺考究

注重装修细节与收口工艺，采用环保建材，确保居家环境的品质感与健康度。

人性化收纳系统

量身定制玄关、厨房、卧室等空间的收纳系统，极大提升空间利用率和居住整洁度。

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开发商与价值潜力

品牌实力保障

开发商滨江集团是杭州乃至浙江的标杆房企，以精品战略著称，拥有卓越的产品营造能力。

高端物业服务

项目未来将引入滨江集团自有的高端物业服务，提供细致、专业的五星级酒店式管理。

板块成长动能

运河新城作为杭州重点发展板块，大量产业、商业、公共配套持续落地，区域能级不断跃升。

稀缺资产属性

项目占据板块核心地段，兼具滨江品质与稀缺资源，具备较强的资产保值与增值潜力。

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