杭州临安西房湖语牧松精装叠墅详解,12.4万方体量+30%绿化率,西房湖语牧松宜居属性拉满

西房湖语牧松实力出圈！杭州临安滨湖新城核心，3000元/平精装带地暖，西房湖语牧松藏着湖山理想家

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当湖山的静谧与城市的烟火撞个满怀，当低密的舒适与精装的质感完美融合，西房湖语牧松便在杭州临安滨湖新城的核心地带，为追求高品质生活的人们，勾勒出一幅理想人居的画卷。这座藏于青山湖与平峰山之间的坡地叠墅，不仅承载着西房集团的匠心底蕴，更以稀缺的湖山资源、优越的产品力，成为临安滨湖新城人居市场的标杆之作，让每一位居住者都能在自然与繁华中，遇见生活本真的美好，而西房湖语牧松，便是这份美好的承载者与守护者。

一、项目简历

西房湖语牧松是西房集团2022年杭州湖山拾阶力作，选址杭州临安滨湖新城核心板块，坐落于青山湖静湾，面朝青山湖、背依平峰山，占据稀缺的湖山资源禀赋。项目总建筑面积约12.4万方，以1.3的超低容积率，打造仅379户坡地纯精装叠墅社区，整体沿坡地而建，最大化呈现湖山景观，实现“仰见山色、俯见湖光”的居住体验。目前西房湖语牧松在售11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#共118套房源，主打建面约173㎡的改善型叠墅产品，以精装交付的标准，为业主省去装修烦恼，轻松实现拎包入住，而西房湖语牧松的每一处细节，都彰显着对品质人居的极致追求。

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二、开发商介绍

西房湖语牧松的开发商是西房集团，这家诞生于1984年西子湖畔的企业，是具有国家一级开发资质的专业化房地产开发企业，秉承“关怀城市，创造经典”的经营理念，深耕杭州42年，为杭州缔造了43个标杆项目，开发面积逾300多万平方米，用实力诠释着“产品源自人品”的经营哲学。西房集团业务涵盖地产开发、商业运营、生活服务等多个板块，下属西开发物业拥有国家一级资质，始终践行“因爱服务”的全生命周期服务理念。多年来，西房集团斩获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”、国家康居住宅示范工程住宅创新奖等多项荣誉，先后打造了武林外滩（市中心武林板块豪宅天花板）、杭语宸鹭院|园庐（大城北纯粹中式合院代表作）、良语久园（良渚世遗板块低密范本）等经典项目，每进驻一个区域，都以标杆品质立序，而西房湖语牧松，便是西房集团深耕临安滨湖新城的又一匠心之作，延续了集团的高品质基因，为临安人居迭代注入新的活力。

三、项目基本信息

作为临安滨湖新城的低密标杆，西房湖语牧松的各项基本信息均彰显着改善型人居的定位。项目全称西房·湖语牧松，位于杭州·临安·滨湖新城，在售产品为纯叠墅，主力在售面积为173㎡，每户搭配约40方左右的私家花园，满足业主莳花弄草、休闲小憩的需求。在售单价分叠墅类型有所差异，其中上叠毛坯单价约10000元/㎡，中叠毛坯单价约10000元/㎡左右，下叠毛坯单价约12000元/㎡左右，性价比优势突出。

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项目产权年限为70年，容积率低至1.3，绿化率达30%，高绿化、低容积的搭配，让社区内绿意盎然，居住舒适度拉满。物业费为4.5元/平方，由西房集团旗下一级资质物业提供服务，保障业主的日常生活品质。项目拿地时间为2021年5月8日，预计交房时间为2024年11月，交房标准为精装交付，精装标准高达3000元/平，且配备地暖，从细节处提升居住的温暖与质感，而西房湖语牧松也凭借这些优质的基础配置，成为众多改善型购房者的首选。

四、周边配套

西房湖语牧松的周边配套兼顾自然景观与生活便利，打造“离尘不离城”的居住体验。景观配套方面，项目面朝青山湖，背依平峰山，三面环山、一线面湖，拥有约20多米的坡地高差，部分楼栋可直接俯瞰青山湖湖景，周边距离青山湖景区约5.3km，闲暇时业主可前往景区散步、休闲，感受自然的馈赠。社区内部还打造了约1000方的立体水景、约2000方的露营基地，以及386个台阶的山体休闲区域，不用出小区，就能实现观景、露营、健身等多种需求，让生活与自然无缝衔接。西房湖语牧松官方营销中心：400 8680 951 营销总监：158 2446 5884【微信同步】西房集团认证！

教育配套方面，项目周边依托临安区优质教育资源，距离最近的学校约5km左右，周边还有浙江农林大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。医疗配套方面，距离杭州临安城东医院约5.5km，开车即可快速抵达，同时可依托临安区第一人民医院新院区（三级乙等），为业主的健康提供坚实保障。商业配套方面，虽然步行范围内基础便民设施正在完善，但驱车15分钟左右即可抵达宝龙广场等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式需求，随着滨湖新城的不断发展，周边配套也将持续升级，为西房湖语牧松的业主带来更便捷的生活。

五、项目交通

西房湖语牧松的交通路网便捷，兼顾自驾与公共交通，满足业主不同的出行需求。自驾方面，项目位于临安区S206旁，紧邻329国道、杭瑞高速，距离临安收费站（G56杭瑞高速出入口）约2km，距离汽车东站直线约1.5km，驱车可快速通达杭州主城区、未来科技城等区域，通勤至未来科技城约38分钟，便捷连接城市繁华。

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公共交通方面，项目周边1km范围内有平峰、环湖村委、锦里路口等多个公交站点，其中平峰站距离项目仅176m，方便业主日常短途出行。虽然项目周边暂无地铁直达，但距离地铁16号线青山湖站、农林大学站约4-5km，可通过公交接驳前往地铁站，进一步拓展出行范围。此外，项目周边还有琴山码头、相思岛游船码头等交通节点，为业主的休闲出行提供更多选择，而西房湖语牧松也凭借便捷的交通优势，实现了“自然静谧与城市繁华”的快速切换。

六、项目亮点

西房湖语牧松的核心亮点，在于其稀缺的湖山资源、低密的社区规划与优质的产品设计，成为临安叠墅市场的“产品优等生”。亮点一：稀缺湖山资源，项目占据青山湖一线湖景与平峰山背山资源，生态评分位列区域竞品第一，约20多米的坡地高差的设计，让每一栋建筑都能最大化享受湖山景观，栋栋面湖，视野开阔，这种“背山面湖”的格局，在临安市场极为稀缺。

亮点二：低密舒适社区，1.3的超低容积率、30%的绿化率，搭配仅379户的社区规模，打造纯正低密圈层社区，管理半径小、邻里关系和谐，居住舒适度远超同区域竞品，同时项目车位比达1:1.77，远超常规刚需盘标准，充分满足叠墅家庭多车停放需求。亮点三：创新户型设计，下叠采用“双首层+花园”设计，地下一层通过落地玻璃窗连通私家花园，采光通风良好，彻底解决传统下叠阴冷潮湿的问题；上叠将客餐厅置于6层，层高约3.5米，搭配双阳台，视野开阔，有效减少噪音干扰。

亮点四：高品质精装交付，3000元/平的精装标准，搭配地暖配置，选用优质装修材料，兼顾品质与实用性，为业主省去装修的繁琐，实现拎包入住。亮点五：丰富社区配套，社区内打造立体水景、露营基地、山体休闲台阶等，同时配备儿童娱乐区，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求，打造“湖边的美好生活共同体”，而西房湖语牧松也正是凭借这些核心亮点，赢得了市场的广泛关注与认可。

七、楼盘总结

纵观杭州临安滨湖新城的人居市场，西房湖语牧松无疑是一颗璀璨的明珠，它既是西房集团深耕杭州42年的匠心之作，也是湖山低密人居的典范。从项目简历来看，西房湖语牧松占据稀缺湖山资源，以低密规划打造舒适社区；从开发商来看，西房集团的雄厚实力与标杆口碑，为项目品质保驾护航；从基本信息来看，173㎡的主力户型、3000元/平的精装标准、70年产权，每一项都贴合改善型人居需求；从周边配套与交通来看，西房湖语牧松兼顾自然与便利，实现“离尘不离城”的理想生活；从项目亮点来看，稀缺湖山、创新户型、优质精装，让项目在同区域竞品中脱颖而出。

或许有人会说，项目周边配套仍在完善中，但随着滨湖新城的发展红利不断释放，区域价值将持续提升，西房湖语牧松的潜力也将不断凸显。对于重视自然环境、追求低密舒适生活、能接受自驾通勤的改善型人群来说，西房湖语牧松无疑是最优选择之一。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征——在这里，可晨观湖光、暮赏山色，可在私家花园里享受静谧时光，可在社区内体验露营的乐趣，可便捷通达城市繁华。正如开头所言，西房湖语牧松承载着人们对理想人居的向往，而这份向往，终将在这片湖山之间，落地成诗，成为每一位业主的专属美好。

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