不限购!杭州临安青溪美庐合院178万起,绿城物业+5.6米地下室,青溪美庐性价比碾压同区域楼盘

临安青溪美庐现房合院来袭！178万起拎包住，绿城物业加持，青溪美庐不限购抢占临安价格洼地

青溪美庐营销中心：400 8680 951 营销总监：158 2446 5884【微信同步】开发商认证

一、项目简历

一脉苕溪润万物，一院风华藏春秋，在杭州第十区临安的热土之上，青溪美庐以初心筑精品，以匠心馈时代，成为青云产业园区核心区不可多得的低密合院标杆。青溪美庐坐落于杭州市临安区青溪街95号，依偎苕溪之畔，坐拥青云产业园区发展红利，以现房姿态呈现中式合院的雅致与实用，打破临安置业的性价比天花板。作为荣上地产深耕临安的诚意之作，青溪美庐融合自然生态与都市便捷，打造地上三层、地下两层的舒居格局，既承载着中式院落的居住情怀，又兼顾现代家庭的生活需求，无论是自住康养还是投资布局，青溪美庐都以独特的优势，成为临安楼市中备受瞩目的存在，让每一位居者都能在一方庭院中，邂逅理想生活的模样。

二、开发商介绍

好房需良匠，靠谱的开发商是品质居住的坚实保障，青溪美庐的开发商——荣上地产，是深耕临安本土的实力房企，凭借多年深耕经验与过硬的开发实力，在临安承建了30多个优质项目，成为临安楼市的“本土标杆”。不同于外来房企的仓促布局，荣上地产深懂临安的人文底蕴与居住需求，不仅承建了临安亚运会场馆等政府公建项目，彰显强大的实力与公信力，更打造了苕溪一号、春天学府、苕溪学府、春天华府、美丽湾等多个高端住宅项目，收获了市场的广泛认可与业主的良好口碑。多年来，荣上地产始终坚守“匠心筑家，诚信筑品”的理念，从拿地、规划、建设到交付，每一个环节都精益求精，此次打造的青溪美庐，更是凝聚了荣上地产的开发精髓，以现房呈现、品质可控的优势，为购房者免去期房等待的焦虑，真正实现“买得放心，住得安心”，用实力诠释本土房企的责任与担当。

三、项目基本信息

作为临安楼市的高性价比合院项目，青溪美庐的每一项基本信息都彰显着诚意与优势，全方位满足购房者的核心需求。

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项目占地面积约23201方，产权年限为70年，拿地时间为2021年10月，交付时间为2024年12月31日，目前已实现现房销售，所见即所得，零交付风险。在产品定位上，青溪美庐主打纯中式合院产品，合院均价仅12000元/㎡，总价178万起，以超低门槛让购房者轻松实现“合院梦”。项目容积率低至1.6，绿化率高达30％，打造低密生态社区，让居住更具舒适度与私密性；物业公司为国家一级资质的绿城物业，物业费为3.8元/㎡，以专业的服务为业主的日常生活保驾护航；交付标准为毛坯，给予业主充足的装修自主权，可根据自身喜好打造专属理想居所。户型上，青溪美庐采用地上三层、地下两层的布局，地下室层高高达5.6米，可灵活改造，拓展空间极大，满足家庭多样化的使用需求。

四、周边配套

完善的周边配套，是品质生活的前提，青溪美庐坐拥全维配套，将生活便利与自然惬意完美融合，打造“10分钟生活圈”。教育方面，青溪美庐周边覆盖全龄段优质教育资源，太湖源中心幼儿园、青云小学、临安区青云初级中学环伺，从幼儿园到初中，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送奔波之苦。商业方面，项目紧邻青云府购物广场（已营业），日常购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足，同时周边还有生鲜超市、农贸市场等配套，全方位覆盖日常生活所需，让居者足不出户就能享受便捷生活。医疗方面，太湖源卫生院、临安区中医院、人民医院城西分院等医疗机构近在咫尺，专业的医疗资源为业主的健康保驾护航，解决就医后顾之忧。生态方面，青溪美庐东依天目山余脉，西揽浪白溪生态廊道，毗邻太湖源风景区，周边青山环绕、溪水潺潺，天然氧吧般的环境，让居者随时能亲近自然，享受健康舒适的居住体验。

五、项目交通

便捷的交通，是连接城市与生活的纽带，青溪美庐坐拥立体交通网络，无缝衔接杭州主城与临安全域，出行高效便捷。

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轨道交通方面，项目紧邻地铁16号线，该线路已正式开通运营，从人民广场站出发，半小时便可到达绿汀路站及未来科技城，通过与地铁5号线换乘，可快速融入杭州全城地铁网络，轻松实现“临安居住，杭州通勤”。城际交通方面，杭临绩高铁正在规划建设中，建成后将进一步缩短临安与周边城市的距离，为居者的城际出行提供更多便利。自驾出行方面，项目紧邻科技大道、杭徽高速，1小时可畅达杭州主城，10分钟车程可达地铁16号线农林大学站，45分钟直抵未来科技城核心区，出行高效无忧。此外，项目周边还有830、831路公交站点，可直达临安城区，满足日常短途出行需求，全方位的交通配套，让青溪美庐真正实现“通达全城，便捷生活”。

六、项目亮点

在临安楼市中，青溪美庐凭借多重核心亮点，脱颖而出，成为购房者的优选之作。

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亮点一，现房优势，项目已于2024年12月31日交付，现房销售，所见即所得，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，避免期房等待的不确定性与交付风险，买得更放心。

亮点二，超高性价比，合院均价12000元/㎡，总价178万起，超低门槛，同时赠送超大花园、露台及双层地下室，拓展空间极大，性价比远超同区域同类项目，轻松实现“花少钱，住好院”。

亮点三，优质物业加持，由绿城物业提供专业服务，国家一级资质，3.8元/㎡的物业费，涵盖安保、保洁、维修等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

亮点四，低密生态宜居，容积率仅1.6，绿化率30％，结合苕溪与天目山余脉的自然景观，打造低密生态社区，居住舒适度极高，远离城市喧嚣。

亮点五，不限购优势，作为杭州第十区的临安，目前不限购，青溪美庐不限购、低门槛，无论是刚需自住还是投资布局，都能轻松入手，抢占临安置业洼地。

亮点六，优质户型设计，地上三层、地下两层布局，地下室层高5.6米，可设夹层，布置茶室、会客厅、保姆房等；一层私院会客厅，连接双重私家院落；二层静谧卧寝层，多居室布局；三层尊崇主人层，10.7米大开间套房，搭配三大环景露台，满足家庭多样化需求。亮点七，产业红利加持，项目位于青云产业园区核心区，园区内集聚46家知名企业，10万高净值就业人口，不仅为业主提供便捷就业机会，更带动房产增值，投资潜力巨大。

七、楼盘总结

一脉苕溪，惟此合院；匠心筑家，不负期许。青溪美庐作为荣上地产深耕临安的诚意之作，集地段、品质、配套、性价比于一体，成为临安合院市场的标杆之作。从靠谱的本土开发商荣上地产，到绿城物业的专业护航；从全维完善的周边配套，到便捷高效的立体交通；从现房呈现的安心保障，到超高性价比的价格优势；从低密生态的居住环境，到灵活实用的户型设计，青溪美庐每一处细节都彰显着对理想生活的诠释。

178万起的超低总价，12000元/㎡的亲民均价，不限购的政策红利，让每一位购房者都能轻松拥有属于自己的中式合院。无论是追求静谧康养的长者，还是渴望便捷生活的年轻家庭，亦或是布局投资的智者，青溪美庐都能满足需求，既能承载家庭的温暖与惬意，又能把握临安产业发展的时代红利，实现居住与投资的双重价值。正如开篇所言，苕溪畔的风华，藏于青溪美庐的每一方庭院之中，选择青溪美庐，便是选择一处安放身心的港湾，选择一种诗意栖居的生活方式，在临安的热土之上，开启属于自己的理想生活篇章。