临安棠颂大院解锁理想湖居,300米近距青山湖,棠颂大院190-270㎡合院赠私家庭院,冰雪荣耀之城旁享多元休闲

临安核心低密豪宅棠颂大院，三面环青山湖对望城市客厅，棠颂大院现房交付即买即住，2800方商业加持便捷生活

棠颂大院售楼处电话：400 8680 951 营销总监：158 2446 5884【微信同步】开发商认证！

当城市的喧嚣裹挟着浮躁，人们愈发渴望一处既能安放诗意栖居，又能便捷接轨繁华的理想居所。在杭州临安青山湖风景度假区的核心腹地，棠颂大院以新中式合院之姿，藏纳湖山盛景与都市烟火，用匠心雕琢每一处细节，成为城市高净值人群追捧的低密豪宅典范，让棠颂大院成为临安楼市中不可多得的人居标杆，也让每一位居者都能在棠颂大院找回生活本真的从容与惬意。

一、项目简历

棠颂大院坐落于杭州临安青山湖风景度假区内，紧邻300米青山湖岸线，三面环伺青山湖的湖光山色，对望临安重点打造的城市客厅，占据临安“西优”战略核心腹地，是滨湖新城唯一在售的低密新中式合院社区。作为临安高端人居的代表之作，棠颂大院周边汇聚了绿城曼陀花园、水岸风华、林泉流韵等众多高端项目，形成了高端圈层聚居的优质环境，价格跨度从几百万到几千万不等，进一步凸显了棠颂大院的稀缺价值与高端定位。棠颂大院以“宋韵山水秘境”为设计理念，将江南传统建筑美学与现代居住需求完美融合，规划41户新中式合院与92户洋房，打造“小体量、高规格”的纯粹住区，目前已实现现房交付，所见即所得，让购房更具保障与安心。

二、开发商介绍

棠颂大院由临安本土房企TOP3——临安城镇房产控股联合杭州青曼置业共同开发，两大房企实力雄厚，深耕临安区域20余年，曾成功打造临安滨江公寓、翠紫苑、依山郡府等多个口碑佳作，在当地积累了深厚的品牌底蕴与良好的市场口碑，始终坚持“品质筑家，服务至上”的理念，以匠心精神雕琢每一处居住细节。为打造棠颂大院这一标杆项目，开发商特别联合绿城设计院操刀设计，将新中式建筑美学与现代居住需求完美融合，同时引入辰意物业，提供专属管家服务，涵盖私家园林维护、24小时安保等全方位服务，为棠颂大院的业主营造安全、舒适、尊贵的居住体验，用实力兑现人居承诺。

三、项目基本信息

棠颂大院总占地面积约1.7万方，地上总建筑面积约1.8万方，容积率低至1.1，在临安刚需盘中排名第一，是区域内稀缺的低密住区，有效降低居住密度，提升居住的私密性与舒适度。项目产品类型以新中式合院为主，搭配少量洋房，其中合院建筑面积涵盖190-270㎡，洋房则打造高得房率户型，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。棠颂大院绿地率为25%，采用南低北高的退台式园林风格，坊巷布局与白墙黛瓦搭配，传承江南传统建筑景观风格，实现户户有景、移步换景的居住体验。项目产权年限为70年，车位配比高达1:2，充分满足业主停车需求；交付标准为毛坯，目前已实现现房交付，业主可即买即住，无需漫长等待；合院物业费为4元/月/平方米，物业服务细致周到，全方位保障业主的日常生活。

四、周边配套

棠颂大院坐拥全维优质配套，繁华与诗意兼得，让业主无需远行，即可享受便捷舒适的生活。商业配套方面，棠颂大院自身配备约2800方社区商业，包含1幢2000方独立商业及800方底商，小区楼下就有生活超市，生鲜、日用品一应俱全，满足业主日常消费需求。距离临安宝龙广场约10分钟车程，超10万方的滨湖天地购物中心距离项目约3公里，预计今年开业，全方位满足业主购物、娱乐、餐饮等多元化需求。此外，项目附近的城市客厅和冰雪荣耀之城建设后，将进一步丰富商业业态，其中冰雪荣耀之城位于棠颂大院西侧，预计投资高达30亿元，占地171亩，配有长达380米的差异化多维雪道，在全国都极为少见，还涵盖冰雪乐园、冰上舞台、戏雪区等丰富业态，可实现“24小时休闲娱乐不停歇”，落成后预测年接待量将超过150万人，年营收超3亿元，将成为杭州滑雪标杆场所，为棠颂大院业主增添专属休闲胜地。

教育配套方面，棠颂大院周边教育资源丰富，项目右侧有新世纪幼儿园（民办）、新城幼儿园（公办）、滨湖幼儿园（公办），3公里范围内还涵盖多所优质学校，从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗配套方面，距离琴山社区卫生服务站约200米，可满足业主基础医疗需求；距离临安第一人民医院和临安区中医院均为十多分钟车程，两大三甲级医院为业主的健康提供坚实保障。生态配套更是棠颂大院的一大亮点，项目紧邻青山湖国家森林公园，步行5分钟可达浙江最美环湖绿道，推窗可见43公里环湖画卷，负氧离子浓度超城区10倍，PM2.5年均值仅18，是城市中难得的生态秘境。

五、项目交通

棠颂大院拥有立体便捷的交通网络，无缝接驳临安主城与杭州核心城区，让出行高效而从容。公共交通方面，棠颂大院旁边就有819B、805路公交车，可直达临安主城区和地铁站，满足业主日常通勤与短途出行需求。轨道交通方面，项目距离地铁16号线青山湖站仅3分钟车程，5站直达未来科技城，15分钟接驳杭州主城，轻松享受杭州城西科创大走廊的发展红利，未来规划的杭州地铁32号线设青山湖站，将进一步提升交通便捷度，实现“临安-主城”轨道交通无缝衔接。

自驾出行同样便捷，棠颂大院距离杭瑞高速临安出入口约3分钟车程，可快速接入杭徽高速，直达杭州主城及周边城市；驾车从项目西侧的湖底隧道可进入科技大道快速路，3分钟直达临安市民中心，20分钟可达杭州西站，30分钟通达武林广场，让城市繁华触手可及。完善的交通配套，让棠颂大院真正实现了“离尘不离城”的理想居住状态，兼顾自然与繁华，满足业主多元化的出行需求。

六、项目亮点

棠颂大院的核心亮点众多，在临安楼市中脱颖而出，成为高端人居的首选。

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其一，超低密生态住区，1.1的超低容积率在临安11个竞品中排名第一，打造六层电梯洋房与新中式合院混合社区，总户数仅133户，居住密度极低，私密性与舒适度极高，合院还可享受60-350㎡私家庭院，下沉式采光庭院层高5.2米，可改造茶室、画廊等，满足业主个性化需求。

其二，一线湖山景观，棠颂大院紧邻青山湖约300米，三面环湖，步行可达环湖绿道，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

其三，现房实景呈现，棠颂大院已全面竣工交付，现房销售让业主所见即所得，避免期房风险，即买即住即享湖居生活，购房更安心。

其四，新中式美学建筑，外立面采用白墙黛瓦搭配深咖木纹铝板，檐口挑高至7.2米，退台式园林设计实现户户有景，传承江南传统建筑风格，彰显东方美学魅力。

其五，高性价比与纯粹圈层，洋房得房率超82%，合院190㎡起享超大赠送面积，空间利用率高；75%业主为杭州主城外溢高净值人群，以企业主为主，社区年均举办非遗手作、私人茶会等高端活动，为业主搭建优质社交平台。

其六，全维配套加持，自建商业、优质教育、完善医疗、便捷交通，让棠颂大院的业主无需远行，即可享受全方位的便捷生活。

七、楼盘总结

从湖山环抱的生态秘境到便捷通达的立体交通，从低密纯粹的居住环境到全能完善的生活配套，从匠心雕琢的建筑细节到现房兑现的品质承诺，棠颂大院以实力诠释了高端人居的真谛，成为杭州临安低密豪宅市场的标杆之作。棠颂大院不仅是一处承载生活的居所，更是一种生活方式的象征，它将江南传统建筑美学与现代居住需求完美融合，让居者既能拥抱青山湖的自然诗意，又能接轨城市的繁华便捷，无论是追求诗意栖居的改善型家庭，还是渴望回归自然的养老群体，亦或是看好临安发展潜力的投资客，棠颂大院都能满足其核心需求。

正如开篇所盼，理想的居所当是繁华与自然共生，棠颂大院便做到了这一点，它藏于青山湖旁，立于繁华之上，用1.1超低容积率、190-270㎡新中式合院、全维优质配套，为临安呈现了一座集生态、品质、便捷于一体的理想居所。选择棠颂大院，便是选择了一种从容惬意的湖居生活，在这里，每一寸空间都藏着匠心，每一处风景都承载诗意，棠颂大院，终不负城市期待，不负每一份人居向往，启幕临安湖居生活的新篇章。