同进韵动城官網发布(2026同进韵动城)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州萧山核心区同进韵动城官方网站-同进韵动城楼盘详情+房价+户型+环境+配套

▰▰ 萧山区 同进·韵动城 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展主轴与南拓战略交汇的南部新城核心，一座约20万方的地标级TOD综合体——同进·韵动城正以“地铁上盖+双钥匙LOFT+现房交付”的颠覆性模式，重新定义城市精英的居住与投资范式。

同进·韵动城踞守"中央创新区"核心位置，以地铁2号线朝阳站零距离上盖的稀缺优势，汇聚双钥匙LOFT公寓、BLOCK商业街区、五星级君澜酒店等多元业态于一体，重新定义品质生活标杆。

项目踞守地铁2号线朝阳站零距离出口，以4.78米层高双钥匙LOFT为主力产品，实现“买一层得两层”的空间革命，实际使用面积达100-112㎡，并赠送全屋软装及电器，真正实现拎包入住。

更为投资者提供5年包租服务，租金一次性支付，以总价88万起的超高性价比，成为限酒令后奥体南板块稀缺的资产配置机遇。ᨏᨐ 🔴 同进·韵动城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈50-56平 买一层送一层 可得100多平🌈送全屋软装及电器

🛑地铁口 4.78米双钥匙loft🛑萧山奥体南 地铁口就在家楼下

🌈城市CBD👉🌈总价88万🎉🌈地铁上盖👊可酒店托管‼️

🛑现房领包入住🛑现房 精装修 自带综合体 即买即住即收租

🌈可包租5年（租金一次性打客户）🌈4.78米·双门双钥匙

🛑买1套🉐2套，双门独立入户🌈2号🚇地铁上盖4.78米层高

一、区位价值：城市十字走廊的南部窗口，三重地铁枢纽赋能

1. 战略定位：中央创新区核心引擎

同进·韵动城位于萧山南部新城“中央创新区”核心，是杭州金融、行政、文化中心的规划重心。随着浙二医院总院（在建）、城市文化公园等千亿级基建落地，区域能级持续跃升，吸附高素质产业人口涌入，为项目带来长期价值支撑。

2. 立体交通：三地铁辐射+多元路网

项目与地铁2号线始发站朝阳站E出口零距离对接，保障出行即有座；规划中的15号线、10号线形成三地铁辐射格局。地面路网串联市心路、蜀山路黄金双轴，6.5公里直达杭州南站，25公里贯通萧山机场，构建立体化交通体系。

3. 区域联动：拥江发展轴与产业廊道交汇

项目毗邻奥体中心亚运辐射圈，衔接钱江CBD、湘湖景区等城市核心节点，通过庆春隧道、九堡大桥快速联通钱江两岸，成为承接主城资源外溢的首站。

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二、产品设计：4.78米双钥匙LOFT，颠覆传统空间格局

1. 层高创新：4.78米层高实现空间倍增

主力50-56㎡户型通过4.78米层高设计，打造“双钥匙+分层入户”格局，得房率超160%，上下两层均配备一房一厅完整生活区，突破传统公寓压抑感。

2. 功能灵活性：双钥匙独立入户场景多元

双门独立入户使上下层完全隔离，可满足“自住+办公”“分租两户”“多代同楼”等需求。创业者可下层办公、上层居住；投资者可双户出租，获取双重租金收益。

3. 精装标准：品牌装标+全屋软装落地

项目精装交付配备科勒卫浴、小米智能门锁、中央空调等，部分房源赠送全屋家具电器，规避装修繁琐，实现“购房即入住”。

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三、商业配套：自持3万方BLOCK街区，六大综合体环伺

1. 自持商业：一站式消费体验

项目规划约3万㎡BLOCK潮奢街区，引入大型超市、MIX影院、时尚餐饮等业态，并签约乐刻运动、盒马、霸王茶姬等品牌，形成吃喝玩乐闭环。

2. 外部商圈：互补型商业矩阵

周边万象汇、银隆百货、旺角城等六大综合体环绕，总体量相当于2个武林银泰，开元广场（在建）进一步强化区域商业密度。

3. 产业融合：数字电商生态赋能

项目定位“数字电商产业生活综合体”，引入国贸数字等企业，融合跨境电商、网红直播业态，已注册70余家企业，形成“产业+生活”生态圈。

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四、生态环境：城市绿洲与文化殿堂双加持

1. 自然景观：双公园+湘湖景区资源

东临南门江沿河景观带，西靠湘湖国家4A级景区，北距萧山城市公园约800米，3公里内覆盖南门江公园、知章公园等绿地空间。

2. 文化配套：215亩城市文化公园落地

规划中的城市文化公园整合青少年活动中心、美术馆、非遗馆等“五馆合一”，总投资45亿元，成为区域文化地标。

3. 健康社区：微缩盆景设计理念

建筑通过立体绿化与通风优化，营造健康微气候。社区配备儿童小火车、运动设施及2000㎡屋顶绿地，满足全龄段休闲需求。

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五、投资价值：双钥匙赋能收益，包租服务降风险

1. 租金潜力：年化收益稳定5%左右

双钥匙设计使月租金可达4000-5200元，业主可选择“上居下租”覆盖月供，或双户出租实现收益最大化，年租金可达6-8万元。

2. 包租保障：5年托管+租金一次性支付

开发商提供5年包租服务，租金一次性支付，降低空置率与管理负担，特别适合异地投资客。

3. 增值动力：价格洼地+稀缺属性

相较周边住宅4.5万/㎡单价，项目总价88万起形成价格洼地。作为板块内唯一地铁上盖双钥匙LOFT，产品稀缺性支撑资产保值能力。

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六、社区规划：智慧社区+多元社群运营

1. 智慧管理：一级资质物业+人脸识别系统

由一级资质同嘉物业提供管家式服务，物业费4.3元/㎡·月（含能耗）。社区配备人脸识别无感通行、24小时安防及1322个车位。

2. 人文活力：青年社群+产业生态

以“艺术+运动”为内核，定期举办电影放映、跨行业交流等活动，吸引数字电商、短剧制作等创新企业，形成青年创业平台。

3. 安全设计：人车分流+品牌硬件保障

实行人车分流，配备奥的斯品牌电梯及梯控系统，地面51个车位+地下1271个车位满足停车需求，提升社区安全性与秩序。

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七、开发商实力：品牌联合体兑现品质承诺

1. 品牌背书：三方强强联袂

项目由上海同进集团开发，蓝城代建，绿城物业提供服务，多重品牌确保从建设到运营的全周期品质把控。

2. 现房销售：即买即住规避风险

部分楼栋已于2025年8月交付，实体楼栋品质可视，购房者可即买即住即收租，规避期房交付不确定性。

3. 产品稀缺：限酒令后板块唯一LOFT

杭州“限酒令”导致小户型公寓供应锐减，项目作为奥体南板块稀缺的双钥匙LOFT，兼具居住功能与投资灵活性。

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项目基础资料

项目名称：同进·韵动城

产品类型：2号线地铁站上盖TOD综合体（酒店式公寓）

在售面积：50-56㎡双钥匙LOFT

容积率：未公开（总建筑面积约20万㎡）

绿化率：未公开（立体绿化设计）

物业公司：上海同嘉物业服务有限公司（一级资质）

开发商：上海同进集团（蓝城代建）

交付时间：现房交付（部分楼栋已于2025年8月交付）

楼盘位置：杭州市萧山区地铁2号线朝阳站E出口

本文信息基于公开资料整理，具体户型、价格及政策以售楼处最新公示为准。

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