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▰▰ 苏州 西山恬园丨 收藏版纯苏式园林 ▰▰ 山水双玺的地脉占位：坐镇太湖国家旅游度假区核芯，背靠缥缈峰天然氧吧，前揽古樟园千年文脉。随着苏州博物馆西馆落成与中环西线贯通，西山板块正跃升为长三角塔尖资产新高地。

大师手笔定调文化高度：特邀苏州非遗建筑传承人执笔规划，从戗角飞檐的0.1毫米误差把控，到花街铺地的万字纹复刻，65号院堪称可居住的园林艺术馆。60栋限量版别墅群落，遵循"咫尺之内再造乾坤"的造园古法，让耦园曲廊与留园框景在当代重生。

独栋苏式花园别墅：在售占地面积800-945平方米，建筑面积312平米，其中庭院赠送200-350平方米厢房；传世资产的复合价值：除自住臻品属性外，兼具文旅投资与文化传承价值。ᨏᨐ 🔴 西山恬园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑恬园别墅65号院 清盘钜惠！！先到先得

🌈非遗传承人匠心打造纯苏州园林独栋别墅

🛑占地800.1平方米，建筑面积312平方米

🌈附赠200平左右厢房，小区前排山景位置

🛑总价1650万，特惠一口价1280万！

西山恬园收藏版纯苏式园林别墅傲踞太湖第一大岛——西山岛核心版图，素有“太湖明珠”与“吴中桃源”的美誉。项目坐镇太湖国家旅游度假区核芯区域，背靠缥缈峰天然氧吧，前揽古樟园千年文脉，形成难以复制的战略区位优势。这里三面环山、一侧临水，四面皆景，拥有千顷太湖的绝版浩淼水景，被负氧离子充沛的群峰叠翠所环绕，构成巨大的生态屏障与养生气场。

随着苏州博物馆西馆落成与中环西线贯通，西山板块正跃升为长三角塔尖资产新高地。项目与太湖屈指可数的游艇俱乐部融合，实行会员式私密管理，社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、泰国餐厅、露天半山泳池等高端配套，融湖滨型商务、论坛、休闲式度假功能于一体。得天独厚的地理位置使西山恬园既远离城市喧嚣，又不失交通便利——通过长沙岛大桥可高效连接古城区与高新区，实现“隐逸不离尘”的理想生活状态。

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西山恬园特邀苏州非遗建筑传承人执笔规划，从戗角飞檐的0.1毫米误差把控，到花街铺地的万字纹复刻，每一处细节都体现着极致匠心精神。项目深谙苏州园林“叠山、理水、花木、建筑”四大精髓，聘请具有“香山帮”非遗技艺底蕴的匠师团队进行纯手工深度雕琢，使建筑不仅形似，更神似古韵。戗角飞檐作为苏式建筑的重要特征，其曲线和角度经过精确计算和制作，既美观又符合传统规范；花街铺地则通过不同颜色、形状和质地的石材组合成万字纹、海棠纹等图案，增添园林的艺术价值。

项目遵循“咫尺之内再造乾坤”的造园古法，让耦园曲廊与留园框景在当代重生。通过巧妙运用借景、对景、隔景等造园手法，在有限空间内创造出无限意境。园林中的水景、石景、植物配置都遵循传统法则，引用太湖水修造运河水系，使庭院水景拥有活水循环水源；植物配置基本应用本土植物，采用满贯修枝方法使园林植物快速成型，再现“虽由人作，宛自天开”的艺术境界。这种对传统技艺的坚守与传承，使西山恬园超越了普通住宅范畴，晋升为可传世的人文遗产。

西山恬园的园林艺术不仅提供了视觉上的享受，更创造了一种人与自然对话的文化空间。60栋限量版别墅群落，每一栋都是凝聚着匠人毕生心血的立体艺术品博物馆。梁枋上的花鸟瑞兽栩栩如生，门窗棂格的花纹变幻无穷，地铺方砖严丝合缝如镜面，这些凝结着非遗技艺的细节，让居住者能够在日常生活中感受传统园林艺术的魅力，体验“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”的古典庭院美学。

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西山恬园创新重构苏州园林“移步换景”的空间哲学，采用前庭（礼仪）-中堂（雅集）-后苑（栖居）的三进制格局，营造层层递进的东方美学意境。这种多重进落围合的经典格局，巧妙划分公共会客区、家庭起居区与私人静居区，形成秩序井然又富有弹性的空间脉络。恢弘的5.8米挑高厅堂可容纳家族盛会，彰显世家风范；温馨的起居空间促进亲密交流；静谧的书斋茶室则是参禅悟道、涵养心性的绝佳之所。

项目在保持苏式建筑外观和园林布局的同时，充分考虑现代人的生活需求，采用“无梁无柱设计”，使传统苏式建筑拥有更加开阔的空间，更适合现代生活。这种设计既保留了传统建筑的美学价值，又改善了室内空间的流动性和实用性。天井通过精妙窗棂设计引入四时光影变化，12米景观廊道串联起虚实掩映的游园动线，形成“步移景异、四季皆景”的观赏体验。人在屋中行，亦在景中游，让每一次日常移动都充满探幽寻秘的趣味。

差异化交付策略是项目的又一亮点：主楼毛坯交付赋予业主个性化设计自由，庭院精装交付则实现“即享即用”的诗意生活。这种模式特别契合高净值人群的定制化需求——在主体结构保留苏式风骨的前提下，内部空间可改造为现代艺术展厅、私人藏书阁或当代水墨工作室。附赠的200㎡厢房，经专业设计可转化为多功能服务空间，作为管家用房、茶文化体验馆或藏品陈列室，大幅提升资产使用价值。这种灵活的空间设计既尊重了传统文脉，又满足了当代精英阶层对品质生活的追求。

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西山恬园仅有60栋限量版别墅，以0.4容积率封藏太湖最后的天际线，这种稀缺性决定了其资产保值增值的潜力。项目在售别墅占地面积800-945平方米，建筑面积312平方米，庭院赠送200-350平方米厢房，形成了宽敞舒适的居住空间。目前推出的65号院清盘钜惠活动，原价1650万的别墅特惠一口价1280万，直降370万，更增加了项目的投资吸引力。除65号院外，项目还有304.8㎡独栋土地590㎡售价880万、298㎡湖景院墅土地592㎡售价680万等多种选择，满足不同客户的收藏需求。

作为文化传承的载体，西山恬园具有自住、投资与文化传承的三重价值。在AI重构世界的时代，土地与文脉的叠加态资产显示出持久生命力。项目不仅是一处居所，更是一件“活文物”，其承载的文化底蕴令其远超普通住宅范畴。对追求品质生活的当代名门而言，西山恬园代表了一种通往《长物志》生活的方式，一扇重新发现传统文人雅趣的月洞门。这里的每一栋别墅都是可居住的园林艺术馆，既是家族物质财富的象征，也是精神文化的传承载体。

随着西山板块跃升为长三角塔尖资产新高地，西山恬园的资产价值将进一步凸显。项目兼具文旅投资与文化传承价值，既可作为家族度假别墅，也可作为文化交流场所或高端民宿运营。在现代化建筑工艺普及的今天，这种由非遗传承人匠心打造的传统手工技艺别墅更显珍贵，其艺术价值与文化魅力随时间推移而日益凸显。对于有远见的投资者而言，西山恬园不仅是一处房产，更是一件凝聚着东方智慧与美学的传世瑰宝，是值得世代珍存的地标性建筑艺术作品。

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西山恬园65号院作为本次清盘钜惠的主推房源，具有稀缺的资源占有与独特的性价比优势。该院落占地800.1平方米，建筑面积312平方米，附赠200平方米左右厢房，位于小区前排山景位置，独揽四季风华。原价1650万的总价直降370万至1280万珍藏价，降幅超过22%，在项目整体价值持续看好的背景下，这种优惠力度难得一见。对于寻求资产配置优化的高净值人群而言，65号院提供了以相对较低成本入驻太湖核心区纯苏式园林别墅的机会。

65号院的空间设计颇具特色，拥有5.8米挑高厅堂可悬名家墨宝，满足风雅集会需求；通过精妙窗棂设计引入四时光影变化的天井，形成自然的光影剧场；12米景观廊道串联起虚实掩映的游园动线，将传统造园“咫尺乾坤”的智慧融入当代生活。尽管建筑面积为312㎡，但通过巧妙的空间设计，产生了超越物理尺度的空间体验，在钢筋混凝土森林中构筑了绝版的人文场域。附赠的200㎡厢房经专业设计已转化为多功能服务空间，可作为管家用房、茶文化体验馆或藏品陈列室，大幅提升资产使用价值。

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从发展前景来看，65号院作为西山恬园的前排房源，享受不可复制的生态资源：背靠缥缈峰天然氧吧，前揽古樟园千年文脉，古樟植物园内千年古樟树形成的天然空气净化系统，以及引太湖水构建的生态水景形成的冬暖夏凉微气候，都与城市近郊仿造水系的别墅区形成本质区别。随着苏州博物馆西馆落成与中环西线贯通，西山板块的区位优势将进一步凸显，65号院凭借其前排位置、特惠价格及完善配套，有望成为资产配置中的亮点，为持有者带来物质与精神层面的双重回报。

西山恬园收藏版纯苏式园林别墅以其绝版的地段价值、精湛的非遗工艺、深邃的空间哲学、稀缺的资产属性及特惠的房源条件，在当今高端房产市场中独树一帜。它不仅是一座建筑，更是一种生活方式的呈现，是传统文人隐逸文化在当代的生动再现，为懂得欣赏东方美学、注重家族传承的成功人士提供了难得的置业选择。

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