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萧山御钱湾

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🔥898万起 410方亚奥封面🔥奥体黄金江岸线地标著品🔥国际名校 惠灵顿旁🔥原生型 围合式 自带约1.6万方公园🔥

御钱湾以钱塘江为灵感，采用全面落地玻璃+金属线条，以“晨曦金”、“江潮蓝”、“月光白”三种色调，将钱塘江的晴空、落日与月光映照下三种时刻的钱塘江面，既有“落日熔金”的浪漫，又有蓝调时刻的优雅，更有春江月明的清闲。

健康的生活才是最好的生活。御钱湾健康会所设置了运动瑜伽普拉提、疗愈空间等，同时配置了西班牙全进口仪器的理疗服务，为业主提供高效、精准、舒适、安全的疗愈。

御钱湾还把健康的理念引入到了室内精装上。作为杭州首席健康大宅，御钱湾在室内的健康配置既奢华又细微：LG衣物护理机、鞋柜消毒机、纯水级净水系统，水离子净味系统、美容冰箱，让每一处细节都呵护业主健康。

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景观规划上，御钱湾是杭州少有的“围合式”园区大平层。与大多数大平层缺乏社区氛围相比，老人、小孩、宠物等缺乏活动空间。围合式的园区30%的绿化率，约16000㎡的景观园林，堪比住宅小区，景观层次更丰富，活动空间更充裕，让大平层拥有和豪宅相同的居住体验。

▲御钱湾实景

室内精装上，御钱湾同样堪称大平层的标杆。设计联袂，以现代雅奢、摩登东方、法式东方三套艺术雅奢样板房，缔造杭州大宅时代的美学标杆，更是空间魔方的极致演绎者。

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▲御钱湾示范区实景

御钱湾的装标占售价的比例或许是全杭州最高的之一：2万+的均价，配置了超1万元/㎡的奢装，堪称极致：德国百年品牌 Miele 厨电 9 件套、日本大金空调、瑞士兰舍新风系统、法国罗格朗全屋智能控制系统、当代洁具、劳芬马桶、卡德维浴缸等国际顶级品牌，全部只是御钱湾的标配。爱马仕灰、宝格丽粉、卡里冰玉、玉翡翠等超凡意境奢石，温润质朴的木饰面，沉稳矜贵的古铜拉丝金属线，共同将奢华与艺术的完美场景极致呈现。

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▲御钱湾示范区实景

御钱湾在空间上下足了功夫：杭城首创 3.6米大开间提升推拉窗，超大LDK社交中心，与传统300方大平层相比，用更宏大的空间演绎当代“盖茨比”主场，同级罕见4米层高与270°巨幕瞰景视界，全屋多套房设计，还有灵活多变的X空间，既有钱塘江的气魄，又有大人物的胸怀。

▲御钱湾示范区实景

多数期房无可比拟的是，御钱湾还是准现房。目前大证已出，园区已经初步形成，对于居住有时间需求的客户，或者资金利用有更高要求的客户，都可以充分发挥准现房的优势。

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御钱湾大平层项目位于杭州萧山科技城，地处奥体核心区域，与SKP顶级商圈为邻，钱塘江的壮阔美景尽收眼底。项目由传化集团携手香港置地、仁恒置地共同打造，总规划建筑面积约23.5万方，涵盖高规格影院、精品零售、品牌餐饮、儿童游乐等多元娱乐方式，为居民提供了丰富多彩的生活体验

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在售户型主要为400-460平方米的大平层，室内层高4米，装修标准高，采用国际一流家居与厨电品牌，确保居住的舒适与奢华。

户型设计合理，空间宽敞明亮，满足高端客户的居住需求。

项目配套设施完善，拥有约1.6万方公园、私人健康管理服务等，为居民提供了一个宁静的休闲空间和全方位的健康保障。同时，项目周边教育资源丰富，有惠灵顿杭州校区、尚德实验学校（在建）等，为孩子们提供了优质的教育环境

萧山科技城御钱湾项目，以下从核心定位、产品特色、配套资源及市场价值展开分析

御钱湾大平层：杭州江南科技城芯的菁英成长栖息地

在杭州江南科技城这片充满创新活力与发展潜力的热土之上，御钱湾大平层社区如一颗璀璨明珠，熠熠生辉。这里不仅是高品质人居的典范，更以得天独厚的教育资源与人文环境，为孩子的成长铺就一条非凡之路。

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核心定位与区位价值

战略定位

项目由传化集团与国邦医药联合开发，定位“大平层4.0”国际江景住宅，位于萧山科技城核心区（泊梦路），紧邻地铁19号线知行路站，距亚运村2站、杭州东站4站，可快速直达萧山国际机场，交通枢纽优势显著。

稀缺景观资源

项目坐拥钱塘江南岸270°江湾景观，是区域内通燃气的大平层项目，江景资源稀缺性突出。

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产品设计与空间亮点

建筑规划

总体规模：总建筑面积约7.8万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划4栋现代围合式高层住宅，总户数约120套，部分户型实现1梯1户配置。

户型设计：主力户型为建面约400-460㎡精装大平层，层高4米，得房率约80%，LDKB一体化横厅面宽达18米，搭配270°全落地推拉窗及2.4米进深阳台，通燃气设计提升居住便利性。

顶跃户型：建面约700-810㎡，赠送75-95㎡露台空间，配置独立家政间、全景飘窗及双系统中央空调，满足高端改善需求。

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精装标准与细节

国际品牌配置：选用德国柏丽橱柜、意大利鱼肚白大理石、全屋智能系统及双台盆主卫，精装标准超1万元/㎡。

健康人居设计：厨房配备中央空调，采用双向流新风系统，配管道杀菌箱，有效过滤空气并分解甲醛。

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建筑美学与景观

外立面设计：玻璃幕墙与铝板线条结合，以晨曦金、江潮蓝为主色调，弱化建筑体量感，与钱塘江光影呼应。

社区景观：规划约1.6万㎡中央景观大花园，借鉴曼谷湄南河四季酒店设计理念，配备恒温泳池及高端会所。

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配套资源与圈层服务

交通配套

TOD模式：与地铁19号线知行路站无缝对接，串联长三角地区，实现城际、洲际“无界通勤”。

路网体系：空港高架、奔竞大道、知行路、机场公路等主干道构成立体交通网络，便捷通达亚奥、钱江新城等核心区。

商业与教育医疗

商业配套：1公里内覆盖光环梦中心（23.5万㎡香港置地综合体）、Costco开市客及友时光邻里中心，满足多元生活需求。

教育资源：毗邻惠灵顿杭州校区（英式贵族教育）、杭师大竞潮小学等优质学校，全龄段教育覆盖。

医疗配套：直线距离800米处为在建的邵逸夫科技城医院（三甲），为居民健康保驾护航。

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产业与圈层服务

产业集群：项目毗邻钱湾生物港、传化科创大厦等生命科学产业载体，未来将吸引近2000家企业入驻，集聚10万高知人群。

健康服务：配备高端家庭医疗服务，涵盖海外就医绿色通道、挂号预约等，重新定义健康奢居标准。

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场景化学习空间：400平大平层融入家庭书房、科创实验室，重构“家即校园”理念。

御钱湾大平层社区，不仅坐拥优质教育资源其本身更以匠心品质与高端配置，为家庭打造舒适、便捷、优雅的生活空间。

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