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▰▰ 杭州 金地·溪韵满庐—大城东3号线 丁桥生活圈 都市山水新规精装双叠 ▰▰

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大城东3号线 丁桥生活圈 都市山水新规精装双叠

��项目三大标签��

✅杭州在售新房中 惟此600万级精装双叠

✅杭州总价600万级叠墅 惟此都市地铁+4A级景区双重资源

✅杭州总价600万级叠墅 惟此八大升级新规双叠

一、项目基本信息

【案 名】：溪韵满庐

【项目地址】：杭州市天华路与天都路交汇口（天都里商业步行街旁；直距三号线黄鹤山站约500米）

【容 积 率】：约1.1

【产品类型】：9幢双叠墅、1幢三叠墅

【面 积 段】：主力建筑面积约192-197㎡

【内部配套】：观瀑会所，含城市会客厅、健身会所、瑜伽室

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二、区位价值

��起笔丁桥 勾起钱江新城的豪宅记忆��

1️⃣一脉秋石 串联都市繁华。起笔丁桥生活圈，以同协路、秋石高架、临丁路、留石高架“两纵两横”路网，串联大城东繁华脉络，轻松畅达武林广场、钱江新城。

自驾出行轻松可达杭州万象城、武林广场、杭州东站、湖滨银泰等城市级商业体，出行、购物、美食娱乐等品质消费需求随时兑现。

与其选择百十来平米的市中心平层，不如选有天有地的都市山水精装双叠，家门口就是4A级景区，便捷畅达全城。

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皋亭山两侧不乏天青里、湖山丽舍、田园牧歌、湖印宸山等豪宅，三站桃花湖的项目，同是叠排，与本案价格相差几百万。

同处秋石高架沿线区域，从钱江新城、华家池等板块单价10万+/㎡的老牌顶豪，到元起观潮、咏印明庐等改善新秀，豪宅基因一脉相承。

2️⃣ 一条3号线 绿色出行 覆盖全杭直距地铁3号线黄鹤山站约500米，3站抵达桃花湖公园，7站抵达新天地，直达武林芯。作为当之无愧的“换乘之王”，地铁3号线共设8个换乘车站（二期世纪大道站、临平站正在建设中）（可换乘1、2、4、5、9、10、18（在建）、19号线），连通杭州整个地铁网络，通达全城。

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三、配套资源

��一山一河两湖 家门口的4A级景区生活��

1️⃣景观资源直距约1km皋亭山——国家4A级景区，杭州“靠山”、登山徒步人气之选邻距离和睦港——上塘河支流，超宽沿河漫步道 直距约1.5km千桃园——江南规模最大的桃花主题公园，杭州赏花、遛娃、露营好去处直距约1km天鹅湖& 3站地铁桃花湖——城市湖居目的地、遛娃圣地

2️⃣ 重点商圈近享丁桥天街、吾悦广场、山姆会员店、临平银泰城，拱墅宝龙城市广场、中大银泰城、新天地等城市级商业体，奢品购物、美食娱乐等品质消费需求随时兑现。

3️⃣ 家门口的配套直距香榭丽步行商街仅约300米，约800米七彩星商业中心、佰联购物广场，浓浓老城烟火气。

4️⃣ 教育及医疗配套星华实验学校（项目南侧）、光华外国语学校临平校区（直距约1.4KM）、临平信达外国语学校等优质学校书香环绕；杭州市中医院（丁桥院区）、浙医二院临平分院星桥院区护航健康。

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四、产品解析

��约1.1容积率 新规精装双叠��

✅约60m宽 青云门阙 华贵礼序丹青系经典再升级，约60m宽阔尺门仪与约8m高迎宾大堂相映成辉，五大奢石点缀其间，共呈奢雅门仪。同一道门，出入的是审美和鸣的同频圈层。

✅占地约千方 江南园林 立体游园一桥一亭一廊一台一瀑，一步一景，立体游园，回家仿佛踏入一幅立体的江南园林画卷。✓玉带桥，信步而过，天光云影共徘徊✓琉璃亭，通透光影之中，坐观花木满庭✓九曲廊，徐行或凭栏，赏四时流转✓听溪台，临水静坐，潺潺洗心✓仰山飞瀑，高山流水候知音

✅悬浮水院 观瀑会所 将江南山水意境与现代会所功能完美融合，配置庭院健身房、瀑布瑜伽房与城市会客厅，运动健身、静心修身与高端会客等多元需求皆可满足，日常栖居皆浸润在艺术氛围之中。

✅丹青绝色 铝板立面（局部）铝板立面（局部）镶嵌钻感玻璃，每一面都惊艳夺目。历久弥新，无需刻意雕琢，质感自然流露。

✅约1.1（容积率）纯低密 新规双叠 八大升级依托户型新规，通过创新功能布局与空间转化，以八大升级设计，实现家庭全生命周期的居住理想，为提前享受成功者，重新定义美满人生的墅居生活范本。

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一是“低密+都市地铁+4A级景区”的臻稀度。

溪韵满庐占位上塘河低密奢宅带，湖*丽舍 （在建）、天*岳（在建）等高端人居作品林立，共栖一座皋亭山，共享一个圈层主场。

在杭州主城，拥有约1.1超低容积率的低密社区本已稀缺，而同时兼备直距地铁站点约500米、直面国家4A级景区自然山水的项目更是凤毛麟角。正是这种“低密舒适、地铁便捷、山水生态”的三重复合价值，构成了溪韵满庐难以复制的资产特质，使其成为主城改善版图中一块醒目的价值标的。

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二是与每个家庭成员的改善需求的适配度。

孩子成长，优质学校就在周边，上学不用早起赶车；父母养老 ，医疗资源护航、滨水步道方便散步，低密环境更宜居；自己打拼，地铁通勤高效，商圈满足社交与消费需求，私属的拓展空间还能安放兴趣爱好。

在这里，每一代人都能找到属于自己的舒适区，让改善生活真正做到 “一步到位”。

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三是杭州在售新房值此600万级精装双叠的质价比。

总价600万级预算，在主城能买到什么？大多是刚需平层，或是远郊低密。但在溪韵满庐，你拿下的不仅是一套房子，而是一套产品力满级的精装双叠。

从社区入口开始，仪式感便贯穿始终。丹青经典系青云门阙，以宏阔尺度与奢石立面，为你呈献第一重华贵礼序。步入园区，占地约千方的江南园林徐徐展开，一桥、一亭、一廊、一台、一瀑精心布局，移步易景，宛若一幅徐徐展开的立体山水画卷。

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一座观瀑会所隐匿于园林之中。这里不仅有配置齐全的庭院健身房，更有意境独特的瀑布瑜伽房，潺潺水声中，可寻得内心平静；还设有典雅的城市会客厅，满足高阶圈层的社交与雅集需求。

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立面见匠心，颜值即正义。项目采用铝板（局部）与钻感玻璃匠心打造立面，在阳光下流光溢彩，于夜幕中静谧温润，让家的价值随着时间一同沉淀、生长。

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四是新规双叠户型八大升级的开创性。

新规户型八大升级，以独门独梯、独立车位、阳光平权、动静分层、超高空间使用率的上下双叠奢尺大宅，实现家庭全生命周期的居住理想。

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建面约197㎡下叠，南向约10.5米超阔开间，其中大尺度方厅构成家的核心场域，承载三代同堂的欢笑与相聚。地上2层格局+约6米挑高地下室，不仅实现四卧全南向、动静彻底分离，更预留出可随家庭成长而变化的“灵动空间”——二胎室、父母套房、书房或收藏间，皆可由你定义。

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上叠，重新定义了一种向上的生活——家不是平面的堆叠，而是立体的共同生活体。

专属归家电梯直达，构建出纯粹而独立的归家仪式。推门而入，家为你自然分层：地下室可以是女主人的私人工作室；一层是私密的静谧休憩区，孩子在隔壁房间安睡，父母在朝南的卧室里晒着太阳；二层是全家人的互动主场，餐客一体的空间里，饭香与笑声同频；三层是向上的延伸，阔绰露台可随时变身；——周末的烧烤派对、夏夜的星空影院、秋日的围炉煮茶，所有关于美好的想象，都在这里自由生长。

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总价600万级预算，在城芯烟火与山水谧境共生之地，兑现“出门地铁3号线、国家4A级旅游景区” 的丰盛生活，金地・溪韵满庐，就是这样的存在。

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