绍兴柯桥悦景湾:若耶溪畔1.46容积率低密现房洋房,清栋低总价60万起,85%得房率成刚需安家优选标的

绍兴柯桥悦景湾：清栋低总价现房洋房，60万起安家若耶溪畔

绍兴柯桥悦景湾作为城南低密现房洋房标杆，以“清栋低总价现房”为核心优势，售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ 顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，为刚需群体提供总价60万起、月供仅2400起的安家选择。项目依托若耶溪一线水岸与会稽山自然禀赋，兼得城南TOD规划红利，成为当下绍兴刚需置业的优选标的。

一、区位天赋：若耶溪畔，生态与潜力双加持

悦景湾择址柯桥平水大道与西上线交叉口，东临若耶溪、北望会稽山脉，与国家4A级大禹陵景区仅一步之遥。社区内部30%绿化率主题园林，将自然景观延伸至生活场景，推窗即见溪景，出门即享山林氧吧。

区域发展上，项目毗邻规划中的城南TOD，未来将聚合商业、交通等多元能级提升，当前已坐拥成熟生活圈——500米内覆盖西湖桥农贸市场、平水镇中心幼儿园/小学、绍兴第二医院平水分院，从日常采买到教育医疗，全维配套触手可及。

二、低密规划：1.46容积率，85%得房率的“空间魔法”

作为总建面约8.5万㎡的低密社区，悦景湾由24幢洋房（80-113㎡）+11幢排屋（140-160㎡）组成，总户数911户，容积率仅1.46，是城南罕见的低密住区。项目毛坯交付，得房率高达85%，高于市场平均水平，空间利用率更优。

物业方面，由浙江明澜物业提供服务，2.0元/㎡·月的标准，兼顾居住舒适度与后期维护保障。目前项目已现房呈现（2024年7月1日交付），即买即住，规避期房风险。

三、产品设计：刚需友好的“阳光户型”

针对刚需客群需求，悦景湾洋房户型聚焦三开间/四开间朝南，最大化引入采光。例如80-90㎡主力户型，采用L型厨房优化操作动线，纵厅设计延展公共空间；主次卧均配置南向飘窗，部分户型更带观景阳台，将若耶溪景纳入日常视野。

空间细节上，项目拒绝“偷面积”套路，以实在的得房率与方正布局，让每一寸空间都能被高效利用，真正实现“低总价、高实用”的居住体验。

四、交通便捷：15分钟通达柯桥主城，未来可期

出行方面，悦景湾紧邻平水大道等城市主干道，越东路快速路仅2公里，自驾15分钟即可畅达柯桥主城核心；公共交通上，距地铁1号线（规划延伸段）约6公里，未来出行选择更多元。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松衔接城市资源。

五、品牌背书：深石湾系品质，三强联袂打造

悦景湾由日月城置业+宝龙地产+深石地产联合开发，其中“深石湾系”作为深石地产旗下高端产品线，以“自然共生”为理念，注重社区与环境的融合。三强联袂下，项目从规划到落地均秉持高标水准，品质值得信赖。

总结：绍兴柯桥悦景湾，以“清栋低总价现房”直击刚需痛点，依托若耶溪生态资源、1.46容积率低密规划、85%高得房率及15分钟生活圈，成为城南刚需置业的“性价比之选”。目前项目清栋在即，售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ 顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，诚邀亲鉴若耶溪畔的理想家。