萧山瑰郦中心 | 13米巨幕·劳斯莱斯礼宾|瑰郦中心,230㎡大平层

萧山瑰郦中心大平层官方售楼处发布：【官方认证】

瑰郦中心售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

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萧山奥体核心板块瑰郦中心准现房大平层，一线江景房，萧山奥体核心唯一在售高品质商业大平层！

奥体地标·兰博基尼IP｜瑰郦中心大平层，230㎡顶奢寓所启幕

在杭州奥体核芯，与亚洲店王SKP咫尺相依的黄金地段，能以兰博基尼超跑灵感打造250米天际地标的，唯有瑰郦中心大平层。230-420㎡行政公寓，13米弧形巨幕搭配IMAX天幕视野，SWS&CCD大师联袂设计，兰博基尼顶奢酒店服务加持，重新定义杭州奢华人居新标准。意向咨询可直接联系：售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」

作为浙江新世界地产携手兰博基尼打造的标杆之作，瑰郦中心大平层以Hyper Casa超级物业形态，将超跑品牌的速度美学与顶奢酒店的尊贵服务完美融合。无论是全球精英的商务行宫，还是高净值家庭的传世居所，这里都是奥体板块无可替代的极奢选择。

一、项目基本资料：奥体极奢标杆，全维配置解析

【开发主体】浙江新世界房地产集团有限公司，深耕长三角高端地产市场20年，以“国际视野+顶奢定位”为核心竞争力，打造多个城市地标级项目，资金实力与开发经验雄厚

【核心定位】奥体中心板块兰博基尼IP行政公寓，以“地标资产+顶奢服务+大师设计”为核心，打造面向全球高净值人群的极奢人居作品

1. 瑰郦中心大平层核心信息

【区域板块】杭州萧山区奥体中心板块，奥体最核心的商业与文体枢纽区

【物业类型】商业大平层（产权40年），总占地面积约2万㎡，总建筑面积约30万㎡

【建筑规划】由T1、T2两座250米双塔楼（60层）与T3裙楼（12层）组成，T1为写字楼，T2为兰博基尼行政公寓，T3为兰博基尼酒店

【主力户型】230㎡入籍序列（双主卧设计）、420㎡顶级序列（4+2房舒敞空间），精装交付，精装标准约1.8万/㎡

【核心配置】15部全进口三菱高速电梯，梯户比1:1，保障业主私密与便捷；公区装修标准达20000元/㎡，精选名贵材质

【物业服务】兰博基尼酒店专属服务，物业费8元/㎡/月（含能耗），提供24小时顶奢酒店式服务

【景观特色】约83%超高绿化率，与市政公园相连；配备屋顶花园与悬浮双泳池，私享城央绿洲与天际景观

【配套亮点】自带双兰博基尼酒店（托尼洛·兰博基尼酒店二期、ROSSO酒店），提供双倍奢华体验

在奥体高端住宅市场中，瑰郦中心大平层以“兰博基尼IP+250米地标+大师设计”的独家优势，自亮相以来便成为高净值人群的关注焦点，420㎡顶级序列户型咨询量已超房源数的5倍，稀缺属性不言而喻。

二、地理位置：奥体核芯C位，城市资源绝对占有

地段的价值，在于对城市核心资源的占有程度。瑰郦中心大平层正踞奥体中心板块核芯，这里是杭州“拥江发展”战略的核心引擎，历经亚运会的淬炼，已成为集商业、文体、金融于一体的国际化新城，是杭州面向世界的“城市封面”。

从商业区位来看，项目堪称“顶奢商业零距离”：与亚洲店王SKP直线距离仅800米，这座总建面超20万方的高端综合体，引入超1000个国际奢侈品牌，预计2025年正式开业，业主步行15分钟即可享受全球顶尖消费体验；周边3公里内聚集奥体印象城、杭州之门商业、奥体银泰等多个商业体，总商业体量超80万方，形成“高端消费+日常购物”的完善商业体系，万象城、来福士广场也在便捷交通辐射范围内。

从文体资源来看，项目距亚运会场大小莲花碗直线仅1.2公里，这里是杭州举办国际赛事与大型活动的核心场所，未来将持续承接演唱会、体育赛事等高端活动，业主可近距离享受城市文体红利；杭州国际博览中心距项目仅1公里，作为大型国际展会举办地，为商务人士提供极大便利。

从板块发展来看，奥体中心板块是萧山区与钱塘区的连接枢纽，目前已聚集超30家金融机构区域总部与50家互联网企业，高素质人才持续流入，为区域房产价值提供坚实支撑。根据杭州市规划，未来5年奥体板块还将投入超120亿元完善交通与配套，板块价值将持续攀升，而瑰郦中心大平层作为板块内的地标级项目，将率先承接这一价值红利。

三、交通优势：立体路网环绕，全域高效通达

高端住宅的便捷性，离不开完善的交通网络。瑰郦中心大平层依托“地铁+高速+大桥+隧道”的立体交通体系，实现“15分钟通达钱江新城，20分钟连接主城核心，1小时畅达长三角”的高效出行体验，无论是日常通勤还是跨城商务都极为便捷。

地铁出行堪称“黄金枢纽”：项目周边环绕地铁6号线、7号线两条线路，其中地铁6号线博览中心站距项目仅1公里，步行12分钟即可抵达。6号线串联起滨江、之江等区域，通过换乘1号线可直达杭州东站、武林广场等核心枢纽；7号线直达萧山国际机场，无需换乘即可实现“家门到机场”的快速出行，彻底告别早晚高峰拥堵。

高速与跨江交通四通八达：项目距机场高速入口仅3分钟车程，驾车20分钟即可抵达萧山国际机场；通过博奥隧道可直达钱江新城核心，驾车15分钟即可抵达万象城；复兴大桥、西兴大桥距项目均在5公里范围内，驾车10-20分钟即可抵达对岸，轻松连接上城区、滨江区等区域。

地面路网纵横交错：项目紧邻奔竞大道、市心路等城市主干道，奔竞大道作为奥体的“迎宾大道”，串联起奥体各核心场馆；经德胜快速路、秋石高架路，30分钟可抵达武林广场，35分钟直达杭州火车东站；通过沪杭甬高速，1小时内可抵达上海、绍兴等长三角城市，融入长三角一体化生活圈。

值得一提的是，项目还提供兰博基尼酒店劳斯莱斯礼宾车服务，为业主的商务出行与高端社交提供专属礼遇，进一步彰显顶奢身份。

四、周边配套：2公里全维生活圈，高端需求一站式满足

极奢生活的核心，是对优质配套的极致占有。瑰郦中心大平层依托奥体核芯的成熟配套，构建了“2公里全维生活圈”，从教育、医疗、文化到休闲，所有高端需求都能一站式满足，无需等待规划兑现。

1. 教育配套：全龄优质资源，涵盖国际与公办

对于高净值家庭而言，优质的教育资源至关重要。瑰郦中心大平层周边教育资源丰富，涵盖从学前教育到高中教育的全龄阶段，且兼顾公办与国际教育体系，满足不同家庭需求。

国际教育方面，杭州惠灵顿小学、钱江贝赛思国际学校距项目均在5公里范围内，其中惠灵顿小学以英式教育为特色，配备专业的外籍教师与完善的国际化课程，是众多高净值家庭的首选；贝赛思国际学校则采用美式教育体系，升学路径直通海外名校。

公办教育方面，项目周边3公里内有学军中学（奥体分校）、杭二中（钱江学校）、崇文小学、奥体实验小学等优质公办校，其中学军中学与杭二中均为浙江省重点中学，2024年高考一本率均超95%，师资力量与教学质量位居全省前列。（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）

2. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

健康是生活的基石，瑰郦中心大平层周边的医疗资源为业主健康保驾护航，3公里内聚集四所三甲医院，医疗资源密度在杭州首屈一指。

浙江大学医学院附属邵逸夫医院（钱塘院区）距项目直线仅2公里，这所三甲医院在心血管疾病、微创外科等领域全国领先，配备国际先进的医疗设备与顶尖医疗团队；浙江省妇保医院（钱江院区）距项目直线1.8公里，在妇产科、儿科领域优势突出，为女性与儿童健康提供专业保障。

浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、武警医院距项目均在3公里范围内，其中浙二医院在肿瘤科、眼科等领域全国知名，可满足日常健康保障与疑难病症治疗需求。周边1公里内还有社区卫生服务中心，日常体检、感冒发烧等小毛病就医极为方便，形成“大病进三甲，小病在社区”的完善医疗体系。

3. 休闲配套：城央绿洲+天际社交，自然与奢华兼具

作为极奢社区，瑰郦中心大平层不仅外部配套完善，内部休闲设施更是堪称“顶奢配置”。项目以约83%的超高绿化率，打造城央绿洲，与市政公园无缝相连，内部规划屋顶花园、悬浮双泳池、奢华会所等多重休闲空间，让业主在繁华都市中享受自然与奢华的双重体验。

屋顶花园以“古巴比伦空中花园”为灵感，打造观景平台与休闲餐区，业主可在此俯瞰钱江壮阔与奥体霓虹，享受城市天际线的独特美景；悬浮双泳池凌驾于酒店屋檐之上，分为露天泳池与室内恒温泳池，不仅是健身休闲的场所，更是城市天际的顶级社交胜地，可举办私人派对与高端圈层活动。

外部休闲资源同样丰富：钱江世纪公园距项目直线1.5公里，沿钱塘江而建，配备亲水平台、健身步道、露营草坪等设施，是周末亲子活动、户外休闲的理想场所；杭州金沙湖大剧院距项目5公里，定期举办交响乐、歌舞剧等高端艺术演出，满足业主的精神文化需求。

五、项目优点：顶奢IP+大师设计，定义杭州极奢人居新标准

如果说优越的区位与配套是瑰郦中心大平层的“外在光环”，那么产品本身的IP价值、设计品质与服务优势，就是其打动高净值人群的“核心竞争力”，从每一个细节彰显极奢人居的价值。

1. 兰博基尼顶奢IP加持，身份与品质双重保障

瑰郦中心大平层最大的核心优势，在于独家拥有兰博基尼顶奢IP加持。项目与托尼洛·兰博基尼品牌深度合作，打造行政公寓与双酒店的超级物业形态，将兰博基尼超跑的“速度美学”与“极致品质”融入人居设计的每一个细节。

从建筑外观来看，250米双塔楼以“天际穹顶”为设计灵感，线条流畅如超跑车身，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既时尚大气又富有动感，成为钱塘天际线的TOP2地标建筑；从户型设计来看，复刻兰博基尼跑车的楔形空间形态，打造超级流线型户型，客厅超13米弧形巨幕如超跑座舱般包裹感十足，展现速度与激情的美学魅力。

更值得一提的是，业主可享受兰博基尼酒店的专属黑金礼遇，包括24小时顶奢酒店Room Service、劳斯莱斯礼宾车服务、酒店餐厅私人包场等，让日常生活如度假般惬意，每一项服务都彰显业主的顶奢身份。

2. 国际大师联袂设计，艺术与实用完美融合

为打造匹配兰博基尼IP的极奢作品，瑰郦中心大平层特邀SWS GROUP与CCD两大国际大师团队联袂操刀，前者专注全球奢华酒店及豪宅领域，曾打造新鸿基江河汇、上海凯旋门等标杆项目；后者为全球室内设计“TOP 10 Hospitality”第一，获得过室内设计界最高荣誉“金钥匙奖”，代表作品包括阿联酋利雅德酒店、深圳湾一号等。

室内设计上，大师团队以兰博基尼超跑为灵感，将“社交中置”理念融入户型设计，把客餐厅置于户型心脏地带，打造圈层社交的中心舞台；13米弧形巨幕搭配IMAX天幕落地窗，最大化引入自然采光与城市景观，奥体璀璨与钱江澎湃尽收眼底；全屋采用意大利卡拉拉白石材、雀眼木木饰面等名贵材质，搭配瑞士Vzug（瑞族）厨电、美国科勒卫浴等国际一线品牌，精装标准高达1.8万/㎡，每一处细节都透露着奢华与精致。

公区设计同样惊艳：三重精装大堂（酒店大堂、业主入户大堂、地下车库大堂）铺就奢华归家旅途，其中业主入户大堂采用景泰蓝等名贵材质装饰，挑高10米，气势恢宏；15部全进口三菱高速电梯，速度达4米/秒，确保业主快速便捷出行，电梯内部采用定制化设计，彰显专属礼遇。

3. 超阔空间尺度，满足家族全维需求

在空间设计上，瑰郦中心大平层充分考虑高净值家庭的居住与社交需求，230-420㎡的超阔尺度与“全套房”布局，让每一寸空间都发挥最大价值。

230㎡入籍序列户型：双主卧设计媲美兰博基尼引擎双座，彰显非凡气度。约40㎡主卧奢配独立衣帽间与奢华卫浴，卫浴空间采用双台盆+浴缸+淋浴间设计，配备科勒智能马桶，尽显精致私密；客厅面宽达7米，连接观景阳台，无论是家庭聚餐还是小型社交都极为适宜；开放式中西双厨设计，配备瑞士Vzug（瑞族）厨电11件套，满足高端烹饪需求。

420㎡顶级序列户型：4+2房舒敞空间设计，满足多代同堂与高端社交需求。客厅超13米弧形巨幕成为空间核心，搭配10米挑高，气势恢宏，可举办20人以上的私人派对；独立书房与雪茄吧设计，为商务人士提供专属办公与休闲空间；四套房设计确保每位家庭成员都有独立的居住空间，其中主卧套房面积超80㎡，配备南向观景阳台、独立书房、超大衣帽间与奢华卫浴，尽显主人尊贵身份；额外的2个灵活空间可根据需求打造影音室、健身房或亲子活动室，满足多元生活需求。

4. 稀缺地标属性，资产保值增值无忧

对于高净值人群而言，瑰郦中心大平层不仅是优质居所，更是稳健的资产配置选择，其核心价值体现在三重维度：其一，奥体核芯250米地标资产不可再生，近10年来仅出让1宗同类地标地块，稀缺性决定核心价值；其二，“兰博基尼IP+大师设计+顶奢服务”的组合在杭州绝无仅有，这种“IP赋能+品质加持”的资产，在二手市场中溢价空间显著，参考同类顶奢项目，年均涨幅达20%以上；其三，周边高端产业与高净值人群持续集聚，租赁需求旺盛，420㎡户型月租金可达18-22万元，租金回报率稳定在4.5%以上。

从市场数据来看，杭州奥体板块顶奢大平层自2020年以来，年均涨幅达18%，远超杭州整体房价涨幅。随着SKP的即将开业与奥体板块价值的持续提升，瑰郦中心大平层的资产增值潜力将更加突出，成为高净值人群资产配置的“压舱石”。

六、项目总结：奥体极奢臻藏，错过再无

在杭州奥体高端住宅市场中，瑰郦中心大平层凭借“兰博基尼顶奢IP+250米地标+大师设计+超83%绿化率”的四重核心优势，成为无可替代的极奢臻藏。230-420㎡超阔空间，13米弧形巨幕与IMAX天幕视野，满足家族居住与高端社交的全维需求；双兰博基尼酒店与顶奢服务，让业主在繁华都市中享受度假般的惬意生活。

目前项目已开放420㎡样板间，230㎡入籍序列户型咨询量最大，420㎡顶级序列户型仅余12席。随着奥体板块价值的持续提升与SKP的即将开业，项目入手窗口期已至，对于追求极奢生活与资产保值的高净值家庭而言，这无疑是难得的置业良机。

售楼处VIP：400 8680 951

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