杭州富阳低密新标杆:春江御园170-320方中式合院,容积率0.614仅212套,近11万方首创奥特莱斯,40分钟直通西湖,650万起

富阳东洲低密山水合院：春江御园650万起，老绿城同源现房，独门独院藏自然

☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」

当城市的高楼逐渐模糊了“家”与“山水”的边界，杭州富阳的东洲板块，一座藏在4A级黄公望森林公园里的中式合院——春江御园，正以“容积率0.614、212套纯中式合院”的稀缺姿态，为追求“自然与品质兼得”的家庭，献上一方“可生长的院落”。这里有650万起的亲民门槛，有170-320㎡的独门独院空间，有“买两层实得四层”的空间魔法，更有“老绿城同源”的国企匠心，重新定义“低密山水院落”的生活范本。

黄公望脚下，藏着一片“96.5%森林覆盖的诗意”

春江御园的区位，本身就是对“理想生活”的精准注解。项目坐落于富阳4A级景区黄公望森林公园内，森林覆盖率高达96.5%，崇山峻岭、竹茂林深，昔时黄公望笔下的《富春山居图》，而今仍是一派山水佳境——春有山樱缀满枝桠，夏有蝉鸣绕着竹影，秋有桂香漫过庭院，冬有霜雪落满瓦檐。

推窗可见的是山林的苍翠，出门5分钟即达黄公望景区步道，徒步、骑行、观云，自然与生活在此无缝衔接；更难得的是“城市便捷”：驱车约30分钟即达西投银泰城、之江银泰城两大商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全；约40分钟直通西湖景区，与杭州主城区无缝接轨，真正实现“工作在城芯，生活在山水”的从容。

老绿城同源+国企匠心：614低密大盘，212套纯中式合院

春江御园的“稀缺”，不仅在于山水，更在于“开发背景”。项目由隶属于烟草公司旗下的香溢置业开发——作为国企，香溢置业以“经典传承”为使命，特邀老绿城同源团队参与营造，从建筑形制到园林设计，均由专业大师操刀，只为打造“真正经典的中式合院”。

整盘仅规划212套地上两层的中式合院，容积率低至0.614，是杭州难得一见的“低密山水大盘”。区别于普通别墅的“粗犷”，春江御园的“中式”渗透在每一寸细节里：建筑采用传统飞檐翘角、青瓦白墙，搭配现代建筑的简约线条，既保留东方美学的雅致，又满足现代居住的舒适；社区内规划“一轴三园”园林景观——中央景观轴串联起松竹园、桂雨园、荷香园，春有玉兰初绽，夏有荷风送香，秋有桂子飘落，冬有松竹常青，每一季都有不同的风景可赏。

170-320㎡独门独院：“买两层实得四层”的空间魔法

春江御园的产品，是“自然”与“功能”的双向奔赴。一期主力面积170-320㎡，主打“独门独院+阳光双层”设计，每一户都藏着“空间惊喜”：

· 首层层高3.6米：突破传统合院的局促感，客厅与餐厅连通形成大面宽空间，阳光可直入室内，搭配落地窗设计，视野与采光双重升级；

· 近15米超大开间：部分户型客厅开间近15米，搭配独立玄关与老人房，既满足家族聚会的热闹需求，又保证长辈起居的私密性；

· 5.9米挑高地下空间：地下二层挑高5.9米，可改造为两层使用（如酒窖、家庭影院、健身区、儿童活动室），真正实现“买两层实得四层”的空间翻倍；

· 纯两层结构：区别于“叠墅”的复杂分层，春江御园为纯两层中式合院，无地下室潮湿困扰，无上下楼噪音干扰，居住体验更纯粹。

国企保障+实景现房：所见即所得的安心之选

与期房相比，春江御园的“现房优势”尤为突出：社区实景已完全呈现，建筑品质、园林细节、物业服务均可眼见为实——青瓦白墙的院落、蜿蜒的景观步道、实景呈现的地下空间，每一处都经得起实地查验，避免“货不对板”的担忧。

更关键的是“国企保障”：香溢置业作为烟草公司旗下企业，以“责任国企”的标准严控品质，从建筑用材到园林养护，均采用高规格标准；4.6元/㎡·月的物业费（含基础服务），由专业团队提供24小时安保、绿化养护、公共设施维护服务，居住更安心。

结语：黄公望脚下的院落，写给懂生活的你

春江御园，不是“为改善而改善”的噱头，而是真正用“614低密容积率、212套纯中式合院、650万起入手门槛”三大核心，为杭州家庭打造的一方“可生长”的家。这里有黄公望的山风、森林的鸟鸣，有现房的安心、空间的自由，更有老绿城同源的匠心与国企的担当。

总价570-1500万，170-320㎡独门独院中式合院，容积率0.614低密住区，实景现房所见即所得——春江御园，让山水与经典在此温柔相遇。

☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」