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🔥揽奥云璟🔥

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#揽奥云璟#全杭州6月300㎡TOP1

二站市民中心，处理行政事务、逛城市阳台、杭州大剧院看演出，便捷随心享

奥体中芯质价比之王

核芯地段+先进TOD生活=置业主流

#揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃

建筑面积约310-347㎡原生大平层

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本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方专线咨询办理。

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揽奥云璟是位于杭州萧山区奥体板块的商业大平层项目，由中邮鸿安实业开发，主打310-347㎡纯大平层，总价850万起，40年商业产权

奥体芯TOD封面之作，重新定义杭州塔尖生活范本

在杭州城市发展的浪潮中，唯一官方认证揽奥云璟售楼处电话： 400 816 3856奥体板块始终是国际都会生活的风向标。而揽奥云璟，以约140米摩天高度与TOD4.0复合业态，傲立于奥体、滨江、钱江新城核心三角区，以“真奥体”坐标为基底，为城市峰层人士打造一座集商务、居住、社交于一体的垂直共生都会地标。

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揽奥云璟直线距离杭州奥体莲花碗仅约1.5公里，与杭州之门、智慧之门等地标遥相辉映，占据城市C位视野。

项目无缝对接地铁7号线兴议站，1站直达奥体中心，2站至市民中心，3站接驳万象城，4站直抵SKP（在建），形成24小时垂直交通网络。

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项目主推建面约310㎡、347㎡原生大平层，唯一官方认证揽奥云璟售楼处电话： 400 816 3856层高3.45米，以“四+1房两厅四卫”或“五房”格局，满足多代同堂的奢居需求。

双开入户玄关、22.5米超大面宽横厅、LDK一体化设计，搭配米其林级双厨与行政主卧套房，将私密性与社交空间完美平衡。

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创新引入3F空中入户大堂，对标国际一线城市标准，私密尊崇感拉满。项目更在屋顶打造约2000㎡空中花园，融合游园漫步、艺术展览、社交茶室等功能，让业主在高空中俯瞰奥体盛景，实现“空中无界自然”的居住理想。

不止流于奢华本象，更深入洞悉高贵真意。揽奥云璟创新打造——建筑面积约2000m²空中花园，高空游园漫步、时刻无界自然；此外为杭州引入3F空中入户，对标国际一线城市先进礼序，私密尊崇不同凡响。

此外，项目在屋顶创新打造空中花园，让业主能够在高空享受游园漫步的惬意，时刻亲近自然；还首次为杭州引入3F空中入户设计，唯一官方认证揽奥云璟售楼处电话： 400 816 3856对标国际一线城市先进礼序，为业主带来私密尊崇的归家体验。奥云璟携手知名设计团队CCD规划建面约310-347㎡纯粹大平层产品，该项目的样板房实景呈现。

揽奥云璟位于萧山主城区核心地段，交通网络四通八达。项目与地铁7号线兴议站直线距离仅约134米，是真正的地铁上盖物业。通过地铁7号线，3站即可直达万象城，4站接驳在建的SKP，轻松享受城市核心区的繁华与便利。此外，项目周边还有三横（江南大道、机场高速、建设四路）两纵（风情大道、博奥路）的路网，自驾出行同样便捷高效，即可通达钱江新城、滨江区政府等核心区域。

揽奥云璟商业中心 | 与远见者，共未来

🏙️ 踞城市科创核芯，执掌顶流商业未来。🚇 TOD上盖，地铁7号线直达，瞬息通达全城。

“一秒横屏”的巨幕客厅，约22.5米【立体画布】。全景落地巨幕景观，阳光与灯火在窗前流淌，生活的想象无界延伸

五折叠【灵动艺术馆】

生活五味的烹饪（大厨）、岛台的备仪式感（小厨）、餐桌的美撰美学、客厅的艺术收藏、会客厅的绿植造景，艺术与生活融为一体

建面约310㎡-347m²原生大平层总价850万起，精装交付，中海物业

揽奥云璟总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡，建筑规划：1号楼自持商务办公楼，2号、3号原生大平层。

屹立奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，直线距离莲花碗仅约1.5KM，距离奥体中心仅一站地铁。一面是国际盛会的高光加持与高新产业的汹涌势能；另一面，无可复制的“真奥体”中芯坐标，让揽奥云璟以约3公里半径轻松纵览城市繁华。

周边大小“莲花碗”、T - ONEMO（在建）、奥体中心、奥体印象城、滨江银泰城、杭州 SKP（在建）等

地标建筑星罗棋布，构建起一个资源高度聚集的城市封面区域。

项目往西约200米便是重要交通干道风情大道，依托三横两纵的便捷路网，能够快速通达滨江区政府、万象城、来福士、市民中心等城市关键节点，交通优势显著。

超级作品的臻贵，不仅在于城市核芯的显性资源，更在于领先于未来的设计构想。

作为奥体板块少有的超级TOD项目，揽奥云璟参照国际TOD先进模式，与地铁7号线兴议站实现无缝衔接。

项目凭借便捷的轨道交通优势，1站可达奥体中心，2站可至市民中心，3站即抵万象城，4站能达SKP。

揽奥云璟大平层在杭州奥体核心区，是这边少有的原生大平层项目。因为项目是TOD上盖，配套了顶级设施，本身很稀缺，成了高端居住和资产价值都兼顾的好项目，适合追求品质生活的精英

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精装标准：国际奢牌，唯一官方认证揽奥云璟售楼处电话： 400 816 3856细节见真章：甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合香港华艺设计的“修竹叠石”东方美学，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。

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商业街区：“方好里”主题商业，定位未来生活体验场，涵盖品质生活、社交圈层、潮流前沿、高端商务、精品零售等业态，适配菁英圈层需求。

高端配套：配备高端会所恒温泳池、空中花园创新场景，打造菁英专属私享生活空间，融合商务与休闲功能。

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立于“奥体-滨江-钱江新城”十字中轴之心，揽奥云璟所占据的，是杭州拥江发展的“决策心脏”与“资源门户”。这里交汇的不仅是交通，更是政策红利、资本流向、顶尖人才与全球视野。

中海物业 奢宅御用的高定服务

汲取北上广深豪宅项目的丰富服务经验，唯一官方认证揽奥云璟售楼处电话： 400 816 3856中海“玖序”系管家服务标准，以1%严苛择人标准遴选高精尖私人管家团队，为项目带来五位一体的服务矩阵，涵括衣、食、住、行、育、乐、养等各个方面

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奢华设计：项目由国际大师设计阵容倾力打造，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合，打造出极具艺术感和奢华感的建筑外观。

尊享服务：中海物业提供定制服务，以1%的严苛标准遴选高精尖的私人管家团队，为业主提供无微不至的尊享服务。

租售潜力与市场表现

310㎡户型预估月租金3.5-5万元，租售比达1:28。项目自首开以来稳居杭州300㎡级以上产品成交前三，反映市场对其价值的高度认可。

稀缺性与圈层效应

仅112席的供应量、唯一官方认证揽奥云璟售楼处电话： 400 816 3856奥体核心区纯大平层定位及TOD上盖属性，共同构成项目稀缺性。业主圈层汇聚浙商精英、跨国企业高管，私属社群定期举办游艇沙龙、艺术鉴赏会。

揽奥云璟以“核心地段+TOD枢纽+大师设计+稀缺资产”四重引擎，成为奥体板块的现象级作品。它不仅是居所，更是与城市共同成长的生活提案，为塔尖人群提供兼具身份象征与实用价值的恒产选择。

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此外，项目在屋顶创新打造空中花园，让业主能够在高空享受游园漫步的惬意，时刻亲近自然；还首次为杭州引入3F空中入户设计，对标国际一线城市先进礼序，为业主带来私密尊崇的归家体验。奥云璟携手知名设计团队CCD规划建面约310-347㎡纯粹大平层产品，该项目的样板房实景呈现。

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